Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Jalan PUPAN BU 137, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di Jalan PUPAN BU 137, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah informasi Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk Jalan PUPAN BU 137, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan berdasarkan data yang tersedia: Rp 5.350.000/m² – Rp 5.625.000/m²

Perlu diperhatikan bahwa data NJOP di atas tampaknya terbalik. Batas atas seharusnya lebih tinggi daripada batas bawah. Data yang benar seharusnya seperti ini:

Batas atas: Rp 5.625.000/m² Batas bawah: Rp 5.350.000/m²

Penjelasan Batas Atas dan Batas Bawah NJOP:

Batas atas dan bawah menunjukkan rentang harga NJOP per meter persegi. Batas bawah merupakan harga terendah, sementara batas atas adalah harga tertinggi yang mungkin di lokasi tersebut. Perbedaan harga ini disebabkan oleh berbagai faktor seperti kondisi bangunan, lokasi pasti di dalam jalan, dan fasilitas sekitar.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tercantum dalam Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU PDRD). Lebih spesifiknya, aturan mengenai NJOP diatur dalam peraturan daerah (Perda) masing-masing daerah. NJOP digunakan sebagai dasar perhitungan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB). Jadi, Perda tersebut menjabarkan mekanisme penetapan dan pemutakhiran NJOP sesuai kondisi setempat.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok!

• Kunjungi Website Bapenda: Cari website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat. Setiap daerah punya website sendiri, biasanya mudah ditemukan lewat mesin pencari.

• Cari Menu NJOP: Website Bapenda biasanya menyediakan menu khusus untuk informasi NJOP. Bisa berupa pencarian berdasarkan alamat, nomor objek pajak, atau lainnya.

• Isikan Data yang Diperlukan: Ikuti petunjuk di website dan isi data yang diminta dengan lengkap dan akurat.

• Lihat Hasilnya: Setelah memasukkan data, informasi NJOP akan ditampilkan. Simpan atau catat hasilnya untuk keperluanmu.

• Sumber Informasi: Informasi NJOP yang akurat selalu berasal dari website resmi Bapenda daerah setempat.

Semoga informasi ini bermanfaat!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Perhitungan Nilai Properti di Jalan PUPAN BU 137, Pondok Pinang

Jalan PUPAN BU 137, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan memiliki kisaran NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) antara Rp 5.350.000/m² hingga Rp 5.625.000/m². Rentang harga ini menunjukkan variasi nilai properti di lokasi tersebut, yang dipengaruhi oleh beberapa faktor. Untuk menghitung nilai properti secara akurat, beberapa hal perlu diperhatikan:

• Luas Tanah dan Bangunan: NJOP merupakan nilai per meter persegi. Oleh karena itu, luas tanah dan bangunan sangat krusial. Kalikan luas tanah dan bangunan (masing-masing) dengan NJOP untuk mendapatkan nilai total NJOP tanah dan bangunan.

• Kondisi Bangunan: Kondisi bangunan, seperti tingkat renovasi, material bangunan, dan kelengkapan fasilitas, dapat mempengaruhi nilai jual. Bangunan yang terawat baik dan modern cenderung memiliki nilai jual lebih tinggi.

• Lokasi Spesifik: Walaupun berada di jalan yang sama, lokasi spesifik properti (misalnya, posisi di hook, dekat fasilitas umum, atau akses jalan) juga mempengaruhi nilai.

• Pilihan NJOP: Karena ada rentang NJOP, Anda dapat menggunakan nilai NJOP terendah (Rp 5.350.000/m²) untuk estimasi nilai terendah dan NJOP tertinggi (Rp 5.625.000/m²) untuk estimasi nilai tertinggi.

Contoh Perhitungan:

Misalkan terdapat sebuah properti dengan luas tanah 100 m² dan luas bangunan 80 m².

• Estimasi Nilai Terendah: (100 m² x Rp 5.350.000/m²) + (80 m² x Rp 5.350.000/m²) = Rp 953.000.000

• Estimasi Nilai Tertinggi: (100 m² x Rp 5.625.000/m²) + (80 m² x Rp 5.625.000/m²) = Rp 1.012.500.000

Perlu diingat bahwa perhitungan di atas merupakan estimasi. Untuk mengetahui nilai properti yang lebih akurat, konsultasi dengan agen properti atau konsultan properti yang berpengalaman di daerah tersebut sangat disarankan. Mereka dapat mempertimbangkan faktor-faktor lain yang tidak termasuk dalam perhitungan sederhana ini.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Jalan PUPAN BU 137, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Investasi cerdas di Jalan PUPAN BU 137, Pondok Pinang menawarkan potensi keuntungan besar! Lokasi strategis di jantung Jakarta Selatan ini memiliki nilai properti yang terus meningkat, ditunjukkan oleh NJOP yang tinggi (Rp 5.350.000/m² – Rp 5.625.000/m²). Kedekatan dengan berbagai fasilitas seperti pusat perbelanjaan, sekolah, dan akses transportasi memudahkan mobilitas. Cocok bagi Anda yang menginginkan hunian nyaman atau investasi properti jangka panjang. Nilai properti yang tinggi menjanjikan potensi capital gain yang menarik, menjadikan Jalan PUPAN BU 137 pilihan tepat untuk rumah tinggal maupun investasi.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).