Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Jalan SD III BT 137, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di Jalan SD III BT 137, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah NJOP Jalan SD III BT 137, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan berdasarkan data yang tersedia: Rp 5.350.000/m² – Rp 5.625.000/m²

Batas atas: Rp 5.350.000/m² Batas bawah: Rp 5.625.000/m²

Penjelasan Batas Atas dan Bawah NJOP:

Batas atas dan bawah menunjukkan rentang nilai NJOP. Batas atas (Rp 5.350.000/m²) adalah nilai tertinggi, sementara batas bawah (Rp 5.625.000/m²) adalah nilai terendah yang tercatat. Perbedaan ini disebabkan oleh berbagai faktor seperti luas tanah, kondisi bangunan, dan lokasi spesifik dalam area tersebut. Nilai NJOP aktual properti bisa berada di antara kedua batas ini.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam beberapa peraturan perundang-undangan, antara lain:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah: Menjadi landasan utama penetapan dan penggunaan NJOP dalam perhitungan pajak daerah, khususnya Pajak Bumi dan Bangunan (PBB).
• Peraturan perundang-undangan turunan lainnya di tingkat Pemerintah Provinsi dan Kabupaten/Kota yang mengatur teknis penetapan NJOP sesuai dengan kondisi daerah masing-masing.

NJOP yang ditetapkan harus mencerminkan nilai jual objek pajak yang wajar dan obyektif.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok! Berikut cara cek NJOP melalui website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat:

• Kunjungi Website Bapenda: Buka website Bapenda daerah tempat properti Anda berada. Biasanya alamatnya mudah dicari di mesin pencari (Google, Bing, dsb).
• Cari Menu NJOP: Website Bapenda biasanya punya menu khusus untuk informasi NJOP. Cari menu seperti “Cek NJOP”, “Informasi NJOP”, atau yang serupa.
• Isikan Data yang Diperlukan: Anda akan diminta mengisi data properti Anda, seperti alamat lengkap, nomor PBB (jika ada), dan data lainnya. Ikuti petunjuk yang ada di website.
• Lihat Hasilnya: Setelah memasukkan data, klik “Cari” atau tombol sejenisnya. Informasi NJOP properti Anda akan ditampilkan.

Sumber informasi ini langsung dari Bapenda setempat, jadi dijamin akurat! Selamat mencoba!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Perhitungan Nilai Properti di Jalan SD III BT 137, Pondok Pinang

Mengetahui rentang NJOP di Jalan SD III BT 137, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, yaitu Rp 5.350.000/m² – Rp 5.625.000/m², memungkinkan kita untuk memperkirakan nilai properti di area tersebut. Namun, perlu diingat bahwa NJOP hanyalah salah satu faktor penentu nilai properti. Faktor lain yang perlu dipertimbangkan meliputi:

• Luas Tanah dan Bangunan: Nilai properti secara langsung dipengaruhi oleh luas tanah dan bangunan. Semakin luas, semakin tinggi nilainya. Perhitungan dilakukan dengan mengalikan luas tanah/bangunan dengan NJOP. Misalnya, tanah seluas 100 m² dengan NJOP Rp 5.500.000/m² (nilai tengah dari rentang NJOP) akan bernilai sekitar Rp 550.000.000.

• Kondisi Bangunan: Kondisi fisik bangunan (baru, terawat, perlu renovasi) juga memengaruhi nilai properti. Bangunan yang terawat baik dan modern akan memiliki nilai jual yang lebih tinggi dibandingkan bangunan yang tua dan perlu renovasi.

• Lokasi Spesifik: Meskipun berada di Jalan SD III BT 137, lokasi spesifik dalam jalan tersebut (dekat fasilitas umum, akses jalan, dan lain-lain) dapat memengaruhi nilai properti. Sebuah properti yang berada di lokasi strategis akan memiliki nilai lebih tinggi.

• Fasilitas Tambahan: Keberadaan fasilitas tambahan seperti kolam renang, garasi, taman, dan lain-lain akan meningkatkan nilai properti.

• Faktor Pasar: Kondisi pasar properti juga berperan penting. Permintaan dan penawaran di pasar akan mempengaruhi harga jual properti.

Oleh karena itu, rentang NJOP Rp 5.350.000/m² – Rp 5.625.000/m² hanya memberikan gambaran awal. Untuk mendapatkan estimasi nilai properti yang lebih akurat, diperlukan analisis yang lebih detail dengan mempertimbangkan semua faktor di atas, dan idealnya berkonsultasi dengan agen properti atau penilai profesional.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Jalan SD III BT 137, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Mencari properti di Jakarta Selatan? Pertimbangkan Jalan SD III BT 137, Pondok Pinang! Dengan NJOP yang tinggi (Rp 5.350.000/m² – Rp 5.625.000/m²), area ini menunjukkan potensi investasi yang menjanjikan. Lokasinya yang strategis di Kebayoran Lama menawarkan akses mudah ke berbagai fasilitas seperti pusat perbelanjaan, sekolah, dan rumah sakit.

Cocok untuk berbagai jenis hunian, mulai dari rumah tinggal keluarga hingga apartemen yang menghasilkan pendapatan sewa yang baik. Nilai properti yang cenderung meningkat seiring waktu menjadikan ini pilihan investasi jangka panjang yang menarik. Namun, perlu diingat bahwa harga tinggi ini sebanding dengan kualitas dan lokasi yang ditawarkan.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).