Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Jalan Pasar Jum’at CW 138, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di Jalan Pasar Jum’at CW 138, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memahami Rentang NJOP: Jalan Pasar Jumat CW 138, Pondok Pinang

Berikut ini adalah Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk Jalan Pasar Jumat CW 138, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, berdasarkan data yang tersedia: Rp 5.095.000/m² – Rp 5.350.000/m²

Batas atas: Rp 5.095.000/m² Batas bawah: Rp 5.350.000/m²

Nilai NJOP ini bukanlah angka pasti, melainkan rentang. Batas atas menunjukkan harga tertinggi, sedangkan batas bawah menunjukkan harga terendah yang mungkin berlaku di area tersebut. Perbedaannya disebabkan faktor seperti letak spesifik properti dan kondisinya.

Dasar Hukum NJOP

• Dasar hukum NJOP utama tertuang dalam Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU P2RD).
• UU P2RD memberikan kewenangan kepada pemerintah daerah untuk menetapkan NJOP.
• Peraturan daerah selanjutnya merinci mekanisme penetapan dan penyesuaian NJOP.
• NJOP penting untuk menghitung Pajak Bumi dan Bangunan (PBB).
• Keputusan penetapan NJOP bervariasi antar daerah dan selalu diperbarui secara berkala.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok! Berikut caranya:

• Kunjungi Website Bapenda: Setiap daerah punya Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) sendiri. Kunjungi website resmi Bapenda di daerahmu. Biasanya alamatnya mudah ditemukan di mesin pencari.
• Cari Menu NJOP: Website Bapenda biasanya menyediakan menu khusus untuk informasi NJOP. Cari menu seperti “Cek NJOP”, “Informasi NJOP”, atau yang serupa.
• Isikan Data yang Diperlukan: Biasanya kamu perlu mengisi data seperti alamat properti secara lengkap dan detail.
• Simak Hasilnya: Setelah memasukkan data, sistem akan menampilkan informasi NJOP propertimu.

Informasi ini resmi dari Bapenda setempat, jadi dijamin akurat! Semoga membantu ya!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Perhitungan Nilai Properti di Jalan Pasar Jumat CW 138, Pondok Pinang

Mengetahui NJOP di Jalan Pasar Jumat CW 138, Pondok Pinang, Jakarta Selatan, yang berkisar antara Rp 5.095.000/m² hingga Rp 5.350.000/m², memungkinkan kita untuk memperkirakan nilai properti di area tersebut. Namun, perlu diingat bahwa NJOP hanyalah salah satu faktor penentu nilai properti. Faktor lain seperti kondisi bangunan, luas bangunan, dan lokasi spesifik dalam jalan tersebut juga sangat berpengaruh.

Cara Perkiraan Nilai:

Untuk memperkirakan nilai properti, kita perlu mengetahui luas tanah dan luas bangunan. Misalnya, sebuah properti memiliki luas tanah 100 m² dan luas bangunan 80 m². Maka, perhitungan nilai properti dapat dilakukan sebagai berikut:

• Perhitungan berdasarkan NJOP terendah (Rp 5.095.000/m²): 100 m² x Rp 5.095.000/m² = Rp 509.500.000
• Perhitungan berdasarkan NJOP tertinggi (Rp 5.350.000/m²): 100 m² x Rp 5.350.000/m² = Rp 535.000.000

Nilai perkiraan properti tersebut berkisar antara Rp 509.500.000 hingga Rp 535.000.000. Namun, ini hanyalah perkiraan kasar berdasarkan NJOP. Nilai jual sebenarnya bisa lebih tinggi atau lebih rendah, bergantung pada faktor-faktor lain yang telah disebutkan di atas. Kondisi bangunan yang baik, renovasi yang modern, dan posisi properti yang strategis bisa meningkatkan nilai jual. Sebaliknya, bangunan yang tua dan membutuhkan renovasi akan menurunkan nilai jual.

Kesimpulan:

NJOP memberikan gambaran awal mengenai nilai properti, namun bukan merupakan nilai jual yang pasti. Untuk mendapatkan nilai jual yang akurat, sebaiknya berkonsultasi dengan agen properti atau melakukan penilaian oleh profesional.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Jalan Pasar Jum’at CW 138, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Jalan Pasar Jumat CW 138, Pondok Pinang menawarkan investasi properti menarik di Jakarta Selatan. Dengan NJOP yang tinggi (Rp 5.095.000/m² – Rp 5.350.000/m²), daerah ini menandakan potensi apresiasi nilai yang signifikan. Lokasi strategisnya dekat dengan pusat bisnis dan fasilitas umum membuat properti di sini cocok untuk hunian maupun investasi. Apakah Anda menginginkan rumah keluarga yang nyaman atau apartemen modern untuk investasi, Pondok Pinang menawarkan pilihan yang sesuai dengan kebutuhan dan potensi keuntungan jangka panjang yang menjanjikan.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).