Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Jalan Gedung Hijau Raya BN 089, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di Jalan Gedung Hijau Raya BN 089, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memahami Batas Atas dan Bawah NJOP di Jalan Gedung Hijau Raya, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah informasi Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk Jalan Gedung Hijau Raya BN 089, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, berdasarkan data yang tersedia: Rp 29.590.000/m² – Rp 30.345.000/m². Perlu diperhatikan bahwa terdapat kemungkinan kesalahan pada data sumber, dimana batas bawah seharusnya lebih rendah daripada batas atas. Untuk kepastian, harap mengkonfirmasi ke sumber data resmi.

Berdasarkan data tersebut, kita dapat menjabarkannya sebagai berikut:

Batas atas: Rp 29.590.000/m² Batas bawah: Rp 30.345.000/m² (Perlu konfirmasi)

Penjelasan Singkat:

NJOP memiliki batas atas dan bawah untuk merepresentasikan kisaran nilai properti di suatu lokasi. Batas atas menunjukkan nilai tertinggi, sementara batas bawah menunjukkan nilai terendah. Perbedaan ini mencerminkan variasi kondisi properti dan faktor lokasi. Angka-angka tersebut menunjukkan harga per meter persegi (m²).

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tercantum dalam Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (PDRD). Lebih lanjut, Peraturan Pemerintah dan Peraturan Daerah masing-masing daerah mengatur teknis penentuan dan penetapan NJOP. Singkatnya, UU PDRD menjadi landasan utama, sementara peraturan turunannya memberikan detail implementasi di tingkat daerah. NJOP sangat penting untuk perhitungan pajak daerah, khususnya PBB.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok!

• Kunjungi Website Bapenda: Setiap daerah punya Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) sendiri. Cari website Bapenda daerahmu melalui mesin pencari (Google, Bing, dll).

• Cari Menu NJOP: Website Bapenda biasanya menyediakan fitur pencarian NJOP. Biasanya ada di menu utama, atau di bagian layanan informasi pajak.

• Masukkan Data: Kamu akan diminta memasukkan data properti seperti alamat lengkap, Nomor Objek Pajak (NOP), atau informasi lainnya. Ikuti petunjuk yang diberikan.

• Cek Hasil: Setelah memasukkan data, sistem akan menampilkan informasi NJOP propertimu.

• Sumber Resmi: Informasi NJOP yang kamu dapatkan dari website Bapenda adalah sumber data yang paling akurat dan terpercaya.

Semoga informasi ini bermanfaat! Jangan ragu untuk menghubungi Bapenda setempat jika mengalami kesulitan.

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di Jalan Gedung Hijau Raya, Jakarta Selatan

Kita telah mengetahui bahwa Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) di Jalan Gedung Hijau Raya BN 089, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan berkisar antara Rp 29.590.000/m² hingga Rp 30.345.000/m². Rentang harga ini memberikan gambaran nilai pasar properti di daerah tersebut, namun perlu diingat bahwa ini hanyalah perkiraan dan belum memperhitungkan faktor-faktor lain yang dapat mempengaruhi nilai jual sebenarnya.

Untuk menghitung perkiraan nilai properti, kita perlu mengetahui luas bangunan dan tanah. Misalnya, sebuah rumah memiliki luas tanah 150 m² dan luas bangunan 100 m². Perhitungannya bisa dilakukan dengan dua cara:

• Berbasis luas tanah: Dengan NJOP terendah (Rp 29.590.000/m²), nilai properti diperkirakan 150 m² x Rp 29.590.000/m² = Rp 4.438.500.000. Dengan NJOP tertinggi (Rp 30.345.000/m²), nilai properti diperkirakan 150 m² x Rp 30.345.000/m² = Rp 4.551.750.000.

• Berbasis luas bangunan: Perhitungan ini kurang umum digunakan, tetapi bisa dilakukan jika informasi luas bangunan lebih relevan. Dengan cara yang sama, nilai properti bisa dihitung menggunakan luas bangunan 100 m² dan rentang NJOP yang sama.

Penting untuk diingat: Perhitungan di atas hanyalah perkiraan. Nilai jual sebenarnya dapat dipengaruhi oleh beberapa faktor, antara lain:

• Kondisi bangunan: Bangunan yang terawat baik dan memiliki desain modern cenderung memiliki nilai jual lebih tinggi.
• Lokasi dan akses: Properti yang terletak di lokasi strategis dengan akses mudah ke fasilitas umum akan memiliki nilai jual yang lebih tinggi.
• Fasilitas: Keberadaan fasilitas seperti kolam renang, taman, atau keamanan yang terjamin dapat meningkatkan nilai jual.
• Kondisi pasar: Permintaan dan penawaran di pasar properti juga berpengaruh terhadap nilai jual.

Untuk mendapatkan nilai properti yang lebih akurat, sebaiknya berkonsultasi dengan agen properti atau melakukan appraisal profesional. Perhitungan di atas hanya memberikan gambaran awal dan sebagai panduan kasar.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Jalan Gedung Hijau Raya BN 089, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Jalan Gedung Hijau Raya di Pondok Pinang menawarkan investasi properti yang menjanjikan! Dengan NJOP tinggi (Rp 29.590.000 – Rp 30.345.000/m²), kawasan ini menunjukkan potensi apresiasi nilai yang signifikan. Lokasinya strategis, dekat dengan pusat bisnis dan fasilitas umum di Jakarta Selatan. Cocok untuk rumah tinggal yang nyaman bagi keluarga, maupun properti investasi untuk disewakan, mengingat tingginya permintaan hunian di area ini. Mempertimbangkan nilai properti dan lokasi yang premium, investasi di sini merupakan pilihan cerdas bagi Anda yang mencari keuntungan jangka panjang dan kenyamanan hidup.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).