Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Kelurahan Pondok Pinang Kec Kebayoran Lama [H28-6]

Selain itu, di artikel ini juga terdapat cara mencari Nilai Jual Objek Pajak yang benar. Biar nggak salah paham, MinGro harap kamu baca artikel ini sampai habis ya.

Daftar NJOP Terbaru

Berikut adalah daftar NJOP Pondok Pinang, Kebayoran Lama berdasarkan nama Jalan:

1. Harga NJOP di Jalan Gedung Hijau Raya BK 7 BG 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 :
   Rp30.345.000/m2 – Rp31.100.000/m2
2. Harga NJOP di Jalan Gedung Hijau Raya BK 8 BG 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 :
   Rp30.345.000/m2 – Rp31.100.000/m2
3. Harga NJOP di Jalan Gedung Hijau Raya IV AK 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 :
   Rp30.345.000/m2 – Rp31.100.000/m2
4. Harga NJOP di Jalan Gedung Hijau Raya Sektor IV BG 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 :
   Rp30.345.000/m2 – Rp31.100.000/m2
5. Harga NJOP di Jalan Kartika Utama BH 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 :
   Rp30.345.000/m2 – Rp31.100.000/m2

NJOP di Pondok Pinang, Kebayoran Lama

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) di Pondok Pinang, Kebayoran Lama

Berikut ini adalah rentang Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk wilayah Pondok Pinang, Kebayoran Lama berdasarkan data yang tersedia: Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²

Batas atas: Rp 31.100.000/m² Batas bawah: Rp 30.345.000/m²

Penjelasan:

Batas atas dan bawah NJOP merepresentasikan nilai tertinggi dan terendah yang tercatat dalam suatu area. Rentang ini memperlihatkan variasi harga tanah di lokasi tersebut, dipengaruhi oleh faktor lokasi spesifik dan kondisi properti. Nilai sebenarnya dapat berbeda tergantung lokasi pasti dan karakteristik properti.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tercantum dalam beberapa peraturan perundang-undangan, terutama:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (PDRD): Menjadi landasan utama penetapan dan penggunaan NJOP dalam perhitungan pajak daerah, khususnya Pajak Bumi dan Bangunan (PBB).
• Peraturan perundang-undangan turunan: Aturan lebih detail mengenai teknis penetapan NJOP diatur dalam peraturan daerah dan peraturan pemerintah masing-masing daerah. Pengaturan ini menyesuaikan dengan kondisi dan karakteristik wilayah setempat.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang kok! Berikut caranya:

• Kunjungi website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat. Setiap daerah punya website Bapenda sendiri, cari di mesin pencari (Google, Bing, dll.) dengan kata kunci “Bapenda [Nama Kota/Kabupaten]”.
• Cari menu “NJOP” atau yang serupa. Biasanya terdapat di bagian layanan informasi publik atau informasi pajak.
• Ikuti petunjuk yang diberikan. Beberapa Bapenda menyediakan fitur pencarian NJOP online dengan memasukkan alamat atau data properti. Yang lain mungkin memerlukan kontak langsung.
• Siapkan data properti. Anda mungkin perlu nomor identifikasi, alamat lengkap, dan informasi lainnya.

Sumber informasi utama adalah website resmi Bapenda masing-masing daerah. Informasi yang ditampilkan bisa berbeda-beda tergantung sistem yang digunakan oleh Bapenda setempat.

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di Pondok Pinang, Kebayoran Lama

Wilayah Pondok Pinang, Kebayoran Lama, memiliki rentang NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) yang cukup tinggi, berkisar antara Rp30.345.000/m² hingga Rp31.100.000/m². Angka ini hanya menunjukkan nilai tanah, dan belum termasuk bangunan. Untuk menghitung nilai total properti, beberapa faktor perlu dipertimbangkan:

• Luas Tanah: Nilai NJOP dikalikan dengan luas tanah akan memberikan nilai tanah saja. Misalnya, tanah seluas 100 m² akan memiliki nilai tanah antara Rp3.034.500.000 hingga Rp3.110.000.000 (Rp30.345.000/m² x 100 m² sampai Rp31.100.000/m² x 100 m²).

• Nilai Bangunan: Nilai bangunan dihitung terpisah dan biasanya berdasarkan kondisi, material, umur bangunan, dan luas bangunan. Penghitungan ini lebih kompleks dan mungkin memerlukan jasa penilai profesional. Beberapa metode penilaian bangunan termasuk metode depresiasi, metode biaya penggantian, dan metode pendapatan.

• Faktor Lokasi: Meskipun NJOP memberikan gambaran umum, lokasi spesifik dalam Pondok Pinang dapat mempengaruhi harga. Tanah di lokasi yang strategis (dekat fasilitas umum, akses jalan bagus) cenderung lebih mahal.

• Kondisi Tanah dan Bangunan: Kondisi fisik tanah dan bangunan juga berpengaruh. Tanah yang memiliki masalah (misalnya rawan banjir) akan memiliki nilai yang lebih rendah. Demikian pula, bangunan yang terawat baik dan modern akan bernilai lebih tinggi dibandingkan bangunan tua dan kurang terawat.

Kesimpulan:

Menghitung nilai properti di Pondok Pinang membutuhkan perhitungan yang cermat, tidak hanya berdasarkan NJOP tanah saja. Untuk mendapatkan estimasi nilai yang akurat, sebaiknya berkonsultasi dengan agen properti berpengalaman atau profesional di bidang penilaian properti. Mereka dapat mempertimbangkan semua faktor yang relevan dan memberikan penilaian yang lebih komprehensif.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Pondok Pinang, Kebayoran Lama

Ingin investasi properti yang menguntungkan? Pertimbangkan Pondok Pinang, Kebayoran Lama! Nilai properti yang tinggi menunjukkan potensi investasi jangka panjang yang menjanjikan. Lokasinya yang strategis di Jakarta Selatan memudahkan akses ke berbagai fasilitas, cocok bagi keluarga maupun kalangan profesional. Kedekatan dengan pusat bisnis, sekolah berkualitas, dan pusat perbelanjaan membuat properti di sini selalu diminati. Meskipun harga relatif tinggi, potensi kenaikan nilai dan daya sewa yang baik menjadikan Pondok Pinang pilihan investasi properti yang cerdas, sehingga cocok untuk rumah tinggal maupun properti untuk disewakan.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).