Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Jalan Alam Asri XII/14 BH 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

NJOP di Jalan Alam Asri XII/14 BH 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Berikut ini adalah NJOP Jalan Alam Asri XII/14 BH 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 berdasarkan data Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²:

Batas atas: Rp 31.100.000/m²

Batas bawah: Rp 30.345.000/m²

Catatan: Nilai tersebut adalah per meter persegi (m²).

Penjelasan Batas Atas dan Batas Bawah NJOP:

Batas atas dan bawah NJOP menunjukkan rentang nilai properti di suatu area. Batas atas merupakan nilai tertinggi, sementara batas bawah adalah nilai terendah. Perbedaannya disebabkan faktor-faktor seperti ukuran tanah, kondisi bangunan, dan lokasi spesifik dalam wilayah tersebut. Nilai sebenarnya akan berada di antara kedua batas ini.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU PDRD). Lebih rinci lagi, penerapannya diatur dalam peraturan daerah masing-masing pemerintah daerah. Singkatnya, UU PDRD memberikan kewenangan kepada pemerintah daerah untuk menetapkan NJOP sebagai dasar perhitungan pajak bumi dan bangunan (PBB). NJOP sendiri merupakan nilai jual objek pajak yang ditetapkan pemerintah.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok! Berikut langkah mudahnya:

• Cari Website Bapenda: Buka browsermu dan cari “website Badan Pendapatan Daerah [nama kota/kabupatenmu]”. Biasanya, alamat websitenya mudah ditemukan di mesin pencari.

• Temukan Menu NJOP: Setelah masuk ke website Bapenda, cari menu yang berkaitan dengan NJOP, seperti “Cek NJOP”, “Informasi NJOP”, atau yang serupa. Biasanya terletak di bagian layanan online.

• Isi Data yang Diminta: Ikuti petunjuk yang diberikan. Kamu mungkin perlu memasukkan informasi seperti alamat properti, nomor identifikasi, atau data lainnya.

• Lihat Hasilnya: Setelah memasukkan data, website akan menampilkan informasi NJOP propertimu. Simpan hasilnya untuk keperluanmu.

• Sumber Informasi: Informasi NJOP ini bersumber langsung dari website resmi Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat.

Mudah, kan? Selamat mencoba!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Perhitungan Nilai Properti di Jalan Alam Asri XII/14 BH 088, Pondok Pinang

Mengetahui NJOP di Jalan Alam Asri XII/14 BH 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024, yakni berkisar antara Rp30.345.000/m² hingga Rp31.100.000/m², memungkinkan kita untuk memperkirakan nilai properti di lokasi tersebut. Namun, perhitungan nilai properti sebenarnya lebih kompleks daripada sekadar mengalikan luas tanah dengan NJOP.

Faktor-faktor yang Mempengaruhi Nilai Properti:

Meskipun NJOP memberikan acuan dasar, beberapa faktor lain secara signifikan mempengaruhi nilai jual sebuah properti:

• Luas Tanah dan Bangunan: Nilai properti secara langsung dipengaruhi oleh luas tanah dan bangunan. Semakin luas, semakin tinggi nilainya.

• Kondisi Bangunan: Kondisi fisik bangunan, termasuk usia, material bangunan, dan renovasi yang dilakukan, sangat berpengaruh. Bangunan yang terawat baik dan baru direnovasi akan bernilai lebih tinggi.

• Lokasi dan Lingkungan: Lokasi strategis, aksesibilitas yang baik, keamanan lingkungan, dan fasilitas sekitar (sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan) juga meningkatkan nilai properti.

• Legalitas: Kejelasan status kepemilikan dan sertifikat tanah yang lengkap merupakan faktor krusial dalam menentukan nilai jual.

Metode Perhitungan Sederhana:

Sebagai ilustrasi sederhana, mari kita asumsikan sebuah properti di Jalan Alam Asri XII/14 BH 088 memiliki luas tanah 100 m². Maka, perkiraan nilai propertinya berdasarkan NJOP adalah:

• Nilai minimum: 100 m² x Rp30.345.000/m² = Rp3.034.500.000
• Nilai maksimum: 100 m² x Rp31.100.000/m² = Rp3.110.000.000

Namun, perlu diingat bahwa ini hanyalah perkiraan kasar. Untuk mendapatkan nilai yang lebih akurat, diperlukan penilaian profesional dari penilai properti yang akan mempertimbangkan semua faktor di atas. Mereka akan memberikan perkiraan nilai pasar yang lebih realistis.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Jalan Alam Asri XII/14 BH 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Ingin investasi properti dengan potensi apresiasi tinggi? Pertimbangkan Jalan Alam Asri XII/14 BH 088, Pondok Pinang! Lokasi ini menawarkan kombinasi strategis antara nilai properti yang tinggi (NJOP Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²) dan lingkungan hidup yang nyaman. Kedekatan dengan pusat bisnis Jakarta Selatan menjadikan properti di sini cocok untuk rumah tinggal maupun investasi jangka panjang. Akses mudah ke berbagai fasilitas umum seperti sekolah, rumah sakit, dan pusat perbelanjaan menambah daya tariknya. Investasi di sini menjanjikan keuntungan finansial yang baik seiring waktu, terutama bagi yang menginginkan hunian eksklusif atau properti rental dengan tingkat permintaan tinggi.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).