SobatGro lagi cari rumah di daerah Kebayoran Lama tapi bingung sama titik lokasi yang paling nyaman dimana? Nah, Jl. Kartika Utama Kav. BG AK 088 ini kebetulan bisa jadi salah satu pilihan nih untuk SobatGro tempati. Tapi sebelum itu, SobatGro udah tau belum harga NJOP Jl. Kartika Utama Kav. BG AK 088 ini berapa di tahun 2024?

Semisal SobatGro masih belum tau, gapapa. Karena disini MinGro bakalan bantu jelasin ke SobatGro tentang kisaran NJOP di Jl. Kartika Utama Kav. BG AK 088 itu. Yuk, langsung simak aja artikel ini sampai akhir ya.

NJOP di JL KARTIKA UTAMA KAV BG AK 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Memahami Batas Atas dan Bawah NJOP: Contoh Jl. Kartika Utama, Pondok Pinang

Berikut ini adalah rentang Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk properti di Jl. Kartika Utama Kav. BG AK 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024, berdasarkan data yang tersedia:

Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²

Batas atas: Rp 31.100.000/m² Batas bawah: Rp 30.345.000/m²

Penjelasan Batas Atas dan Bawah:

NJOP memiliki rentang karena harga properti dipengaruhi berbagai faktor seperti kondisi bangunan, lokasi spesifik dalam kavling, dan luas tanah. Batas atas menunjukkan harga NJOP tertinggi yang mungkin, sedangkan batas bawah menunjukkan harga terendah. Rentang ini memberikan gambaran umum nilai properti di area tersebut. Untuk kepastian nilai NJOP, konsultasikan dengan pihak berwenang terkait.

Dasar Hukum NJOP

• Dasar Hukum NJOP: NJOP diatur dalam Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU PDRD).
• Ketentuan UU PDRD: UU ini memberikan wewenang kepada pemerintah daerah untuk menetapkan NJOP sebagai dasar perhitungan pajak bumi dan bangunan (PBB).
• Peraturan Turunan: Pemerintah daerah selanjutnya menerbitkan peraturan daerah (Perda) dan peraturan kepala daerah (Perkada) sebagai aturan pelaksana UU PDRD dalam menetapkan NJOP.
• Kepentingan NJOP: NJOP penting karena menjadi acuan dalam menentukan besarnya pajak PBB yang harus dibayarkan oleh wajib pajak.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang kok! Ikuti langkah-langkah berikut:

• Cari Website Bapenda: Buka mesin pencari (Google, Bing, dsb.) dan ketik “Bapenda [nama kota/kabupaten SobatGro]”. Pastikan kamu masuk ke website resmi Bapenda setempat.
• Temukan Menu NJOP: Website Bapenda biasanya menyediakan menu khusus untuk informasi NJOP. Cari menu seperti “Informasi NJOP,” “Cek NJOP,” atau yang serupa.
• Isikan Data yang Diperlukan: Kamu mungkin perlu mengisi data seperti alamat properti, nomor objek pajak (NOP), atau informasi lainnya. Ikuti petunjuk yang ada di website.
• Lihat Hasilnya: Setelah data lengkap, klik “Cari” atau tombol serupa. Informasi NJOP properti kamu akan ditampilkan.

Sumber: Website resmi Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) masing-masing daerah. Selalu pastikan kamu mengakses situs resmi untuk informasi yang akurat dan terupdate.

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menerka Nilai Properti di Jl. Kartika Utama Kav. BG AK 088, Pondok Pinang

Kita telah mengetahui rentang NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) untuk properti di Jl. Kartika Utama Kav. BG AK 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024, yaitu Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m². Namun, angka ini hanyalah titik awal untuk memperkirakan nilai sebenarnya suatu properti. Nilai jual sebenarnya akan bergantung pada beberapa faktor penting:

• Luas Tanah dan Bangunan: NJOP per meter persegi dikalikan dengan luas tanah dan bangunan akan memberikan perkiraan nilai dasar. Semakin luas, semakin tinggi nilai properti.
• Kondisi Bangunan: Bangunan yang terawat baik, baru direnovasi, atau memiliki fasilitas tambahan (misalnya, kolam renang, garasi besar) akan memiliki nilai jual lebih tinggi dibandingkan bangunan yang sudah tua dan memerlukan perbaikan.
• Lokasi Spesifik di Kavling: Bahkan dalam satu kavling, posisi dan aksesibilitas properti bisa mempengaruhi harganya. Unit yang menghadap jalan utama atau memiliki view yang bagus cenderung lebih mahal.
• Kondisi Pasar: Permintaan dan penawaran di pasar properti juga berperan. Jika permintaan tinggi, harga properti cenderung naik.

Perhitungan Sederhana:

Misalnya, sebuah rumah di Jl. Kartika Utama Kav. BG AK 088 memiliki luas tanah 200 m² dan luas bangunan 150 m². Dengan menggunakan NJOP terendah (Rp30.345.000/m²), perkiraan nilai dasarnya adalah:

(200 m² x Rp30.345.000/m²) + (150 m² x Rp30.345.000/m²) = Rp10.620.500.000

Namun, ini hanya perkiraan kasar. Untuk mendapatkan nilai jual yang lebih akurat, perlu mempertimbangkan faktor-faktor lain yang disebutkan di atas, serta berkonsultasi dengan agen properti berpengalaman di daerah tersebut. Mereka dapat memberikan penilaian yang lebih komprehensif berdasarkan kondisi pasar terkini.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL KARTIKA UTAMA KAV BG AK 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Properti di Jl. Kartika Utama Kav. BG AK 088, Pondok Pinang, menawarkan berbagai keuntungan yang menarik untuk SobatGro coba. Lokasinya yang strategis di Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, memberikan akses mudah ke berbagai fasilitas seperti pusat perbelanjaan, sekolah unggulan, dan juga rumah sakit. Selain itu, rumah tinggal yang nyaman dan mewah, menjadikan salah satu keunggulan lainnya dari Jl. Kartika Utama Kav. BG AK 088 ini.

FAQ

Nah, kalau begitu tunggu apalagi SobatGro? Yuk, langsung aja cari hunian idamanmu ke situs GroPerti atau hubungi MinGro melalui WhatsApp di nomor 081313777134.