Ada gak nih dari SobatGro yang mau beli rumah di daerah Kebayoran Lama khususnya di Jl. Metro Alam I AZ 088? Tapi sebelum kamu beli rumah, jangan lupa untuk perhatikan NJOP di Jl. Metro Alam I AZ 088 terbaru 2024 ini ya SobatGro.

Yuk, langsung simak artikel MinGro ini aja supaya SobatGro bisa tau nih kira-kira berapa sih NJOP dan kisaran harga di Jl. Metro Alam I AZ 088 ini di 2024!

NJOP di JL METRO ALAM I AZ 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Berikut ini adalah informasi Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk properti di Jl. Metro Alam I AZ 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024, berdasarkan data yang tersedia: Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²

Batas atas: Rp 30.345.000/m² Batas bawah: Rp 31.100.000/m²

Penjelasan:

NJOP memiliki batas atas dan bawah yang menunjukkan rentang harga per meter persegi. Batas atas merupakan harga tertinggi, sedangkan batas bawah adalah harga terendah yang mungkin berlaku di area tersebut. Perbedaan harga disebabkan oleh berbagai faktor seperti kondisi bangunan, luas tanah, dan letak properti. Data ini bersifat informatif dan sebaiknya dikonfirmasi dengan sumber resmi.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tercantum dalam beberapa Undang-Undang, antara lain:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU P2RD): Menjadi landasan utama penetapan dan pengenaan pajak berdasarkan NJOP.

• Peraturan perundang-undangan lainnya: Aturan turunan dari UU P2RD di tingkat pemerintah daerah yang mengatur teknis penetapan dan penyesuaian NJOP.

NJOP sendiri digunakan sebagai dasar perhitungan pajak bumi dan bangunan (PBB).

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok! Berikut langkah mudahnya:

• Cari website Bapenda: Ketik “Bapenda [nama kota/kabupatenmu]” di mesin pencari. Misalnya, “Bapenda Jakarta Selatan” untuk wilayah Jakarta Selatan.

• Temukan menu NJOP: Biasanya ada menu khusus untuk informasi NJOP, mungkin bernama “Cek NJOP”, “Informasi NJOP”, atau sejenisnya.

• Isikan data yang dibutuhkan: Siapkan data propertimu, seperti alamat lengkap dan Nomor Objek Pajak (NOP) jika ada. Isikan data tersebut pada form yang disediakan.

• Lihat hasilnya: Website Bapenda akan menampilkan informasi NJOP propertimu. Simpan informasinya ya!

Sumber informasi: Website resmi Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat. Ingat, setiap daerah mungkin punya tampilan website yang sedikit berbeda.

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Perhitungan Nilai Properti di Jl. Metro Alam I AZ 088, Pondok Pinang

Informasi Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) di Jl. Metro Alam I AZ 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024 berada di kisaran Rp30.345.000/m² hingga Rp31.100.000/m². Rentang harga ini menunjukkan variasi nilai properti di lokasi tersebut, dipengaruhi beberapa faktor.

Faktor yang Mempengaruhi Nilai Properti:

• Luas Tanah dan Bangunan: Semakin luas tanah dan bangunan, semakin tinggi nilai properti. Perhitungan dilakukan dengan mengalikan NJOP per meter persegi dengan luas bangunan dan/atau luas tanah, tergantung objek pajak yang dikenakan.

• Kondisi Bangunan: Bangunan yang terawat baik, baru direnovasi, atau memiliki fasilitas tambahan (misalnya, kolam renang, taman luas) akan memiliki nilai lebih tinggi dibandingkan bangunan yang sudah tua dan kurang terawat.

• Letak dan Akses: Lokasi properti yang strategis, dekat dengan fasilitas umum (sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan), dan memiliki akses jalan yang mudah akan meningkatkan nilainya. Posisi unit di dalam kompleks juga berpengaruh (misalnya, unit hook atau di posisi yang lebih terpencil).

• Fasilitas Tambahan: Keberadaan fasilitas tambahan seperti garasi, carport, dan taman akan mempengaruhi nilai jual.

Contoh Perhitungan:

Misalkan sebuah properti di Jl. Metro Alam I AZ 088 memiliki luas bangunan 100 m². Untuk menghitung nilai properti, kita bisa menggunakan NJOP sebagai acuan:

• Nilai Properti (Batas Bawah): 100 m² x Rp30.345.000/m² = Rp 3.034.500.000
• Nilai Properti (Batas Atas): 100 m² x Rp31.100.000/m² = Rp 3.110.000.000

Hasil perhitungan ini hanyalah estimasi. Nilai sebenarnya dapat berbeda tergantung faktor-faktor yang telah disebutkan di atas. Untuk mendapatkan nilai properti yang akurat, konsultasikan dengan pihak yang berkompeten seperti agen properti atau konsultan valuasi. Nilai NJOP ini juga hanya merupakan dasar perhitungan PBB, dan tidak selalu mencerminkan nilai jual pasar yang sebenarnya.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL METRO ALAM I AZ 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Lokasi Jl. Metro Alam I AZ 088 yang berada di Kebayoran Lama, Jakarta Selatan ini memberikan akses mudah ke berbagai fasilitas, mulai dari pusat perbelanjaan hingga rumah sakit ternama. Meskipun nilai properti di area ini tinggi (NJOP Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²), investasi ini sepadan dengan kualitas hidup dan potensi pertumbuhan nilai yang baik di masa depan. Lokasi ini juga sangat cocok bagi keluarga SobatGro yang menginginkan lingkungan nyaman dan aksesibilitas yang baik, atau investor yang mencari properti dengan nilai jual tinggi dan likuiditas baik.

FAQ

Nah, kalau begitu tunggu apalagi SobatGro? Yuk, langsung aja cari hunian idamanmu ke situs GroPerti atau hubungi MinGro melalui WhatsApp di nomor 081313777134.