Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP JL METRO ALAM I SEKTOR IV AZ 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 Terbaru

NJOP di JL METRO ALAM I SEKTOR IV AZ 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Berikut ini adalah NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) untuk properti di JL. METRO ALAM I SEKTOR IV AZ 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024 berdasarkan data yang tersedia: Rp 30.345.000/m² – Rp 31.100.000/m²

Batas Atas: Rp 30.345.000/m² Batas Bawah: Rp 31.100.000/m²

Penjelasan:

Data NJOP seringkali disajikan dalam rentang. Batas atas menunjukkan nilai tertinggi, sementara batas bawah menunjukkan nilai terendah NJOP per meter persegi di area tersebut. Perbedaan ini mencerminkan variasi kondisi properti dan faktor lokasi. Nilai sebenarnya akan bervariasi tergantung spesifikasi properti.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) utama terletak pada Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah. Lebih rinci, peraturan pelaksanaannya di tingkat daerah (Perda dan Pergub) mengatur penetapan dan penyesuaian NJOP. NJOP sendiri menjadi dasar perhitungan PBB (Pajak Bumi dan Bangunan). Dengan demikian, regulasi ini memastikan transparansi dan keadilan dalam perpajakan properti.

Cara Akses NJOP

Hai Sobat Pajak! Mau tahu NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) propertimu? Gampang banget kok!

• Kunjungi Website Bapenda: Setiap daerah punya Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) sendiri. Kunjungi website Bapenda setempat. Biasanya alamatnya mudah dicari di mesin pencari seperti Google.

• Cari Menu NJOP: Website Bapenda biasanya menyediakan layanan pencarian NJOP online. Cari menu seperti “Pencarian NJOP”, “Cek NJOP”, atau yang serupa.

• Masukkan Data Properti: Kamu akan diminta memasukkan data properti seperti alamat lengkap, Nomor Objek Pajak (NOP), atau data lainnya. Ikuti petunjuk yang ada di website.

• Lihat Hasilnya: Setelah memasukkan data, sistem akan menampilkan informasi NJOP propertimu. Simpan informasi tersebut untuk keperluan administrasi pajak.

Sumber informasi: Website resmi Bapenda masing-masing daerah. Semoga membantu ya!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di JL. Metro Alam I Sektor IV AZ 088, Pondok Pinang

Kita sudah mengetahui rentang NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) di JL. Metro Alam I Sektor IV AZ 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024 adalah Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m². Angka ini memberikan gambaran nilai dasar properti di lokasi tersebut, namun bukan nilai pasti properti Anda. Nilai jual sebenarnya akan bergantung pada beberapa faktor penting:

• Luas Tanah dan Bangunan: NJOP per meter persegi dikalikan dengan luas tanah dan luas bangunan (jika ada). Misalnya, jika Anda memiliki tanah seluas 100 m², perhitungan nilai properti berkisar antara Rp3.034.500.000 (Rp30.345.000 x 100 m²) hingga Rp3.110.000.000 (Rp31.100.000 x 100 m²).

• Kondisi Bangunan: Kondisi bangunan (baru, terawat, perlu renovasi) akan mempengaruhi nilai jual. Bangunan yang terawat baik dan modern cenderung memiliki nilai jual lebih tinggi.

• Posisi dan Akses: Lokasi properti yang strategis (dekat dengan fasilitas umum, akses jalan bagus) akan meningkatkan nilai jual. Sebaliknya, lokasi yang kurang strategis dapat menurunkan nilai jual.

• Fasilitas Tambahan: Keberadaan fasilitas tambahan seperti kolam renang, taman, atau garasi juga akan mempengaruhi nilai properti.

• Faktor Pasar: Kondisi pasar properti saat ini juga berperan. Permintaan dan penawaran properti di area tersebut akan berdampak pada nilai jual aktual.

Kesimpulan:

Rentang NJOP Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m² hanyalah titik awal. Untuk mendapatkan estimasi nilai properti Anda yang akurat, perhitungan harus mempertimbangkan faktor-faktor di atas. Konsultasi dengan agen properti berpengalaman di daerah Pondok Pinang sangat disarankan untuk mendapatkan penilaian yang lebih tepat.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL METRO ALAM I SEKTOR IV AZ 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Investasi Properti di JL. Metro Alam I Sektor IV AZ 088, Pondok Pinang

Memiliki properti di JL. Metro Alam I Sektor IV AZ 088, Pondok Pinang, menawarkan potensi investasi menarik. Dengan NJOP yang tinggi (Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²), area ini menunjukkan nilai properti yang stabil dan berpotensi apresiasi tinggi. Lokasi strategis di Kebayoran Lama memberikan akses mudah ke berbagai fasilitas seperti pusat perbelanjaan, sekolah berkualitas, dan transportasi publik. Jenis properti yang cocok di sini adalah hunian mewah atau investasi jangka panjang mengingat harga tanah yang tinggi. Namun, pertimbangkan juga biaya hidup di area ini yang relatif tinggi.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).