Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP JL METRO ALAM II AZ 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 Terbaru

NJOP di JL METRO ALAM II AZ 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Berikut ini adalah NJOP JL METRO ALAM II AZ 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024, berdasarkan data yang tersedia: Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²

Batas atas: Rp 30.345.000/m² Batas bawah: Rp 31.100.000/m²

Penjelasan Batas Atas dan Bawah NJOP:

Nilai NJOP seringkali memiliki rentang karena dipengaruhi berbagai faktor. Batas atas menunjukkan nilai NJOP tertinggi, sedangkan batas bawah menunjukkan nilai terendah yang mungkin di wilayah tersebut. Perbedaannya disebabkan oleh kondisi lahan, lokasi yang lebih spesifik, atau faktor lainnya. Angka ini per meter persegi (m²).

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam beberapa peraturan perundang-undangan, antara lain:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU PPRD): Memberikan landasan hukum pengaturan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB), yang NJOP menjadi komponen pentingnya.
• Peraturan Pemerintah dan Peraturan Daerah terkait: Menjabarkan lebih detail teknis penetapan dan penyesuaian NJOP di masing-masing daerah. Ketentuan ini memastikan NJOP terukur dan adil.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu dengan mudah? Yuk, ikuti langkah-langkah berikut:

• Kunjungi website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat: Setiap daerah memiliki website Bapenda sendiri. Cari di mesin pencari (Google, Bing, dsb) dengan kata kunci “Bapenda [Nama Kota/Kabupaten]”.

• Cari menu “Cek NJOP” atau sejenisnya: Website Bapenda biasanya menyediakan fitur pencarian NJOP. Biasanya ada di bagian layanan online atau informasi PBB.

• Masukkan data yang dibutuhkan: SobatGro akan diminta memasukkan informasi seperti alamat, nomor identitas properti (jika ada), atau informasi lainnya sesuai permintaan website.

• Simak hasilnya: Setelah memasukkan data, NJOP properti SobatGro akan ditampilkan. Simpan hasilnya untuk keperluan SobatGro.

Sumber: Website resmi Bapenda masing-masing daerah. Informasi detail mungkin berbeda sedikit antar daerah.

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di JL. Metro Alam II AZ 088, Pondok Pinang

Kita telah mengetahui bahwa NJOP di JL. Metro Alam II AZ 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024 berkisar antara Rp30.345.000/m² hingga Rp31.100.000/m². Namun, NJOP hanyalah salah satu faktor dalam menentukan nilai jual sebenarnya suatu properti. Nilai akhir properti akan dipengaruhi beberapa faktor lain, antara lain:

• Luas Tanah dan Bangunan: NJOP dikalikan dengan luas tanah akan memberikan nilai dasar. Jika ada bangunan, nilai bangunan perlu ditambahkan. Perhitungan ini akan menghasilkan nilai yang lebih akurat.

• Kondisi Bangunan: Bangunan yang terawat baik dan modern akan memiliki nilai lebih tinggi dibandingkan bangunan yang sudah tua dan perlu renovasi. Faktor ini bersifat subjektif dan memerlukan penilaian lebih lanjut.

• Lokasi Spesifik: Walaupun berada dalam satu jalan, lokasi yang tepat dalam suatu kompleks perumahan, misalnya dekat fasilitas umum atau menghadap jalan utama, akan memberikan pengaruh terhadap harga jual.

• Fasilitas dan Lingkungan Sekitar: Keberadaan fasilitas umum seperti sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan, dan keamanan lingkungan akan sangat mempengaruhi nilai properti.

• Kondisi Pasar: Permintaan dan penawaran properti di pasar saat itu juga menjadi pertimbangan. Kondisi ekonomi makro juga mempengaruhi.

Kesimpulan:

Untuk menentukan nilai jual properti di JL. Metro Alam II AZ 088 secara akurat, diperlukan perhitungan yang komprehensif, mempertimbangkan NJOP sebagai dasar, dan juga faktor-faktor lainnya yang telah disebutkan di atas. Konsultasi dengan agen properti profesional akan sangat membantu untuk mendapatkan estimasi nilai yang lebih tepat. Penggunaan NJOP semata hanya sebagai titik awal perhitungan.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL METRO ALAM II AZ 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Ingin investasi properti yang menguntungkan? Pertimbangkan JL. Metro Alam II AZ 088, Pondok Pinang! Lokasi strategis di Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, menawarkan nilai investasi yang menarik. Dengan NJOP tinggi (Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²), properti di sini cenderung memiliki apresiasi nilai yang baik. Kesesuaian lokasi juga ideal, baik untuk hunian keluarga karena lingkungan yang nyaman, maupun untuk investasi jangka panjang mengingat potensi kenaikan harga tanah di area ini. Akses mudah ke berbagai fasilitas umum semakin menambah daya tariknya. Jadi, tunggu apa lagi?

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).