Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP JL METRO ALAM II KAV-IV AZ 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 Terbaru

NJOP di JL METRO ALAM II KAV-IV AZ 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) JL Metro Alam II Kav-IV AZ 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Berikut ini adalah kisaran Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk properti di JL Metro Alam II Kav-IV AZ 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan pada tahun 2024, berdasarkan data yang tersedia: Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²

Batas Atas: Rp 30.345.000/m² Batas Bawah: Rp 31.100.000/m²

Penjelasan:

Rentang NJOP ini menunjukkan variasi harga properti per meter persegi di lokasi tersebut. Batas atas mewakili harga tertinggi, sementara batas bawah mewakili harga terendah yang mungkin. Perbedaan ini disebabkan oleh faktor-faktor seperti kondisi bangunan, luas tanah, dan fasilitas yang tersedia. Nilai ini merupakan estimasi dan perlu dikonfirmasi dengan data resmi.

Dasar Hukum NJOP

• Dasar hukum NJOP tertuang dalam Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (PDRD).
• UU tersebut mengatur kewenangan pemerintah daerah menetapkan NJOP sebagai dasar perhitungan pajak bumi dan bangunan (PBB).
• Ketentuan lebih lanjut mengenai teknis penetapan NJOP diatur dalam peraturan daerah (Perda) masing-masing daerah.
• NJOP yang ditetapkan harus mencerminkan nilai jual objek pajak yang sebenarnya di pasaran.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok! Berikut langkah-langkahnya:

• Cari Website Bapenda: Kunjungi situs web Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat. Biasanya mudah ditemukan lewat mesin pencari seperti Google. Ketik “Bapenda [nama kota/kabupaten SobatGro]”.

• Temukan Menu NJOP: Website Bapenda biasanya menyediakan menu khusus untuk informasi NJOP, mungkin bernama “Cek NJOP,” “Informasi NJOP,” atau yang serupa.

• Isikan Data: SobatGro akan diminta mengisi data properti seperti alamat lengkap dan Nomor Objek Pajak Bumi dan Bangunan (NOP).

• Lihat Hasilnya: Setelah data diinput, sistem akan menampilkan informasi NJOP properti SobatGro.

• Sumber Informasi: Informasi NJOP resmi bersumber dari website Bapenda masing-masing daerah.

Mudah, kan? Selamat mencoba!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di JL Metro Alam II Kav-IV AZ 088, Pondok Pinang, Jakarta Selatan (2024)

Kita sudah mengetahui rentang NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) di JL Metro Alam II Kav-IV AZ 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan untuk tahun 2024 adalah Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m². Angka ini memberikan gambaran nilai tanah per meter persegi. Namun, untuk mendapatkan estimasi nilai properti secara keseluruhan, kita perlu mempertimbangkan beberapa faktor tambahan:

• Luas Tanah: Nilai properti sangat bergantung pada luas tanahnya. Kalikan luas tanah (dalam meter persegi) dengan NJOP per meter persegi untuk mendapatkan nilai tanah. Karena terdapat rentang NJOP, sebaiknya hitung nilai tanah dengan batas atas dan batas bawah untuk mendapatkan rentang harga.

• Luas Bangunan: Jika properti memiliki bangunan, perlu dihitung nilai bangunannya secara terpisah. Metode perhitungan nilai bangunan lebih kompleks dan seringkali melibatkan faktor-faktor seperti kualitas material, usia bangunan, dan kondisi bangunan. Konsultasikan dengan profesional properti atau gunakan jasa penilai untuk perhitungan yang akurat.

• Kondisi Bangunan: Kondisi bangunan (baik, sedang, atau buruk) akan mempengaruhi nilai total properti. Bangunan yang terawat baik akan memiliki nilai lebih tinggi daripada bangunan yang memerlukan renovasi.

• Fasilitas Tambahan: Keberadaan fasilitas tambahan seperti kolam renang, taman, garasi, atau fitur unik lainnya akan memengaruhi nilai jual.

Contoh Perhitungan Sederhana (Tanpa Bangunan):

Misalnya luas tanah adalah 100 m². Maka:

• Estimasi Nilai Minimum (Batas Atas NJOP): 100 m² x Rp30.345.000/m² = Rp 3.034.500.000
• Estimasi Nilai Maksimum (Batas Bawah NJOP): 100 m² x Rp31.100.000/m² = Rp 3.110.000.000

Jadi, dengan luas tanah 100 m², estimasi nilai properti di lokasi tersebut berkisar antara Rp 3.034.500.000 hingga Rp 3.110.000.000. Ingat, ini hanyalah perkiraan kasar. Untuk perhitungan nilai properti yang lebih akurat dan komprehensif, termasuk nilai bangunan, konsultasikan dengan profesional di bidang properti.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL METRO ALAM II KAV-IV AZ 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Memiliki properti di JL Metro Alam II Kav-IV AZ 088, Pondok Pinang, menawarkan investasi yang menarik. Lokasinya yang strategis di Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, memberikan akses mudah ke berbagai fasilitas: pusat perbelanjaan, sekolah unggulan, dan rumah sakit ternama. Nilai properti di kawasan ini cenderung stabil dan bahkan meningkat seiring waktu, mengingat NJOP yang tinggi (Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²) menunjukkan tingginya permintaan. Properti di sini cocok bagi keluarga yang menginginkan lingkungan nyaman dan aksesibilitas prima, atau bagi investor yang mencari aset bernilai tinggi dengan potensi apresiasi yang baik.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).