Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP JL METRO ALAM II NO.29 AZ 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 Terbaru

NJOP di JL METRO ALAM II NO.29 AZ 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Memahami Batas Atas dan Bawah NJOP: Contoh Kasus JL Metro Alam II No.29

Berikut ini adalah rentang estimasi Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk properti di JL METRO ALAM II NO.29 AZ 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024, berdasarkan data yang tersedia: Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²

Batas atas: Rp 31.100.000/m² Batas bawah: Rp 30.345.000/m²

Penjelasan:

NJOP merupakan nilai jual objek pajak yang digunakan untuk perhitungan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB). Rentang nilai ini menunjukkan variasi harga per meter persegi. Batas atas mewakili harga tertinggi, sementara batas bawah adalah harga terendah yang mungkin. Nilai NJOP sebenarnya akan berada di antara kedua angka tersebut. Perbedaan disebabkan faktor lokasi spesifik, kondisi bangunan, dan fasilitas sekitar.

Dasar Hukum NJOP

• Dasar hukum NJOP tercantum dalam Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah.
• UU ini mengatur tentang penetapan dan penggunaan NJOP dalam perhitungan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB).
• NJOP sendiri ditetapkan oleh pemerintah daerah setempat dan menjadi acuan penting dalam sistem perpajakan properti.
• Ketetapan NJOP bertujuan untuk mendukung transparansi dan keadilan dalam sistem perpajakan.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok!

• Kunjungi Website Bapenda: Setiap Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) kabupaten/kota punya website resmi. Cari saja “Bapenda [nama daerahmu]” di Google.
• Cari Menu NJOP: Website Bapenda biasanya menyediakan menu khusus untuk informasi NJOP. Biasanya ada di bagian layanan publik atau informasi pajak.
• Siapkan Data: Kamu akan perlu data properti seperti alamat lengkap dan Nomor Objek Pajak (NOP) jika tersedia.
• Cek Informasi: Ikuti instruksi di website untuk mengecek NJOP. Biasanya kamu bisa mengetikkan data propertimu untuk mencari informasi yang kamu butuhkan.
• Sumber Informasi: Informasi NJOP yang kamu dapatkan langsung dari website Bapenda merupakan sumber resmi dan terpercaya.

Mudah kan? Selamat mencoba!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di JL Metro Alam II No.29, Pondok Pinang

Kita sudah tahu rentang NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) untuk properti di JL Metro Alam II No.29 AZ 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024 adalah Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m². Angka ini memberikan gambaran nilai dasar properti di lokasi tersebut untuk keperluan perpajakan. Namun, nilai sebenarnya properti di alamat tersebut akan bergantung pada beberapa faktor lain.

Faktor yang Mempengaruhi Nilai Properti:

• Luas Bangunan dan Tanah: NJOP per meter persegi akan dikalikan dengan luas bangunan dan tanah untuk mendapatkan nilai total NJOP. Semakin luas, semakin tinggi nilai properti.
• Kondisi Bangunan: Kondisi bangunan yang terawat baik dan modern akan memiliki nilai jual lebih tinggi dibandingkan bangunan yang sudah tua dan perlu renovasi.
• Fasilitas Tambahan: Adanya fasilitas tambahan seperti kolam renang, taman, garasi yang luas, atau fitur lainnya akan meningkatkan nilai properti.
• Lokasi Spesifik di Dalam Komplek: Meskipun berada di alamat yang sama, posisi properti di dalam kompleks (misalnya, dekat gerbang utama atau di area yang lebih tenang) dapat mempengaruhi nilai.

Contoh Perhitungan (Ilustrasi):

Misalkan luas bangunan dan tanah properti di JL Metro Alam II No.29 adalah 200 m². Maka perhitungan nilai propertinya akan seperti ini:

• Nilai terendah: 200 m² x Rp30.345.000/m² = Rp6.069.000.000
• Nilai tertinggi: 200 m² x Rp31.100.000/m² = Rp6.220.000.000

Nilai aktual properti tersebut akan berada di antara Rp6.069.000.000 dan Rp6.220.000.000, tergantung faktor-faktor yang telah disebutkan di atas. Ingat, ini hanyalah ilustrasi. Untuk mengetahui nilai properti yang akurat, diperlukan appraisal atau penaksiran profesional. NJOP hanya menjadi acuan dasar untuk perhitungan pajak, bukan nilai pasar yang sebenarnya.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL METRO ALAM II NO.29 AZ 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Memiliki properti di JL Metro Alam II No.29, Pondok Pinang, menawarkan investasi yang menarik. Lokasinya strategis di Jakarta Selatan, dengan akses mudah ke berbagai fasilitas umum dan pusat bisnis. Mengingat NJOP yang tinggi di kawasan tersebut (Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²), investasi properti di sini berpotensi memberikan keuntungan jangka panjang yang signifikan. Cocok untuk SobatGro yang menginginkan hunian nyaman di lokasi premium atau sebagai aset investasi yang bernilai. Kedekatan dengan pusat perbelanjaan, sekolah, dan akses transportasi umum menambah daya tarik properti di lokasi ini.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).