Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Jalan Sekolah Duta Raya BK 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 Terbaru

NJOP di Jalan Sekolah Duta Raya BK 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) Jalan Sekolah Duta Raya BK 088, Pondok Pinang, Jakarta Selatan 2024

Berikut ini adalah NJOP Jalan Sekolah Duta Raya BK 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 berdasarkan data yang tersedia: Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²

Batas atas: Rp 30.345.000/m² Batas bawah: Rp 31.100.000/m²

Penjelasan:

NJOP memiliki batas atas dan bawah yang mencerminkan variasi harga properti di suatu lokasi. Batas atas mewakili harga tertinggi, sementara batas bawah mewakili harga terendah yang mungkin. Perbedaannya dipengaruhi oleh faktor seperti kondisi bangunan dan lokasi spesifik dalam wilayah tersebut. Nilai ini per meter persegi (m²).

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam beberapa peraturan perundang-undangan, antara lain:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU P2RD): Menjadi landasan utama penetapan dan penggunaan NJOP dalam perhitungan pajak bumi dan bangunan (PBB).

• Peraturan Pemerintah dan Peraturan Daerah: Mendeskripsikan lebih detail mekanisme penetapan dan penyesuaian NJOP di setiap daerah. Aturan ini memastikan NJOP akurat dan relevan dengan kondisi pasar properti.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget! Coba cek langsung di website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat. Caranya:

• Kunjungi website Bapenda: Cari di Google dengan mengetik “Bapenda [nama kota/kabupaten Anda]”.
• Cari menu NJOP: Biasanya ada di bagian layanan online atau informasi pajak. Perhatikan menu pencarian NJOP, bisa melalui alamat atau nomor objek pajak (NOP).
• Isikan data yang diminta: Biasanya berupa alamat lengkap properti atau NOP.
• Lihat hasilnya: Informasi NJOP akan ditampilkan, pastikan data yang kamu masukkan sudah benar.

Ingat ya, setiap Bapenda mungkin punya tampilan website yang sedikit berbeda, tapi intinya sama kok! Informasi lebih lanjut bisa langsung dilihat di website Bapenda masing-masing.

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di Jalan Sekolah Duta Raya, Pondok Pinang

Mengetahui rentang NJOP di Jalan Sekolah Duta Raya BK 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024, yaitu Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m², memungkinkan kita untuk memperkirakan nilai properti di area tersebut. Namun, perhitungan ini hanyalah estimasi dan perlu diingat bahwa nilai sebenarnya dapat bervariasi.

Beberapa faktor yang mempengaruhi nilai akhir properti di luar NJOP antara lain:

• Luas bangunan dan tanah: Nilai properti didapat dengan mengalikan luas bangunan dan/atau tanah dengan NJOP. Semakin luas, semakin tinggi nilainya. Misalnya, rumah dengan luas tanah 100 m² akan memiliki nilai yang berbeda dengan rumah yang hanya memiliki luas tanah 50 m². Perlu diketahui apakah NJOP tersebut untuk luas tanah atau luas bangunan.

• Kondisi bangunan: Bangunan yang terawat baik, modern, dan memiliki fasilitas lengkap akan memiliki nilai jual lebih tinggi dibandingkan bangunan yang sudah tua, rusak, atau kurang terawat.

• Lokasi spesifik: Bahkan dalam satu jalan sekalipun, lokasi yang lebih strategis (dekat dengan fasilitas umum, akses jalan yang baik) akan bernilai lebih tinggi. Posisi rumah di hook, depan, tengah, atau belakang juga berpengaruh.

• Kondisi pasar: Permintaan dan penawaran di pasar properti juga akan mempengaruhi nilai jual.

Kesimpulan:

Untuk mendapatkan perkiraan nilai properti yang lebih akurat di Jalan Sekolah Duta Raya, Anda perlu memperhitungkan faktor-faktor di atas selain NJOP. Konsultasi dengan agen properti berpengalaman di daerah tersebut sangat disarankan untuk mendapatkan penilaian yang lebih tepat. Mereka dapat mempertimbangkan semua faktor yang mempengaruhi nilai properti secara komprehensif.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Jalan Sekolah Duta Raya BK 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Memiliki properti di Jalan Sekolah Duta Raya BK 088, Pondok Pinang, menawarkan keuntungan besar. Lokasi strategis di Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, memastikan akses mudah ke berbagai fasilitas penting. Meskipun nilai properti di area ini cenderung tinggi (dengan NJOP yang signifikan), investasi tersebut sebanding dengan kualitas hidup dan potensi apresiasi nilai yang baik di masa depan. Kedekatan dengan pusat bisnis, sekolah berkualitas, dan infrastruktur lengkap menjadikan lokasi ini ideal bagi keluarga maupun pebisnis yang menghargai kenyamanan dan prestise. Pertimbangkan untuk memiliki properti di sini jika Anda mencari investasi jangka panjang yang aman dan nyaman.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).