Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP JL METRO PONDOK INDAH AL 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 Terbaru

NJOP di JL METRO PONDOK INDAH AL 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Memahami Batas Atas dan Bawah NJOP: Contoh Jalan Metro Pondok Indah AL 088, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk Jalan Metro Pondok Indah AL 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024 berdasarkan data yang tersedia: Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²

Batas atas: Rp 30.345.000/m² Batas bawah: Rp 31.100.000/m²

Penjelasan:

Rentang NJOP ini menunjukkan variasi harga per meter persegi di lokasi tersebut. Batas atas mewakili harga tertinggi, sementara batas bawah menunjukkan harga terendah yang mungkin. Perbedaannya disebabkan faktor-faktor seperti kondisi bangunan, posisi properti, dan luas tanah. Angka ini hanya sebagai acuan dan nilai sebenarnya bisa berbeda.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam beberapa peraturan perundang-undangan, antara lain:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (PDRD): Menjadi landasan utama penetapan dan penggunaan NJOP dalam perhitungan pajak daerah, khususnya Pajak Bumi dan Bangunan (PBB).
• Peraturan perundang-undangan turunan lainnya di tingkat daerah yang mengatur secara detail teknis penetapan NJOP.

NJOP, sebagai dasar perhitungan PBB, harus ditetapkan secara adil dan transparan.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok! Berikut langkah mudahnya:

• Cari Website Bapenda: Kunjungi website resmi Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) daerah tempat properti SobatGro berada. Biasanya mudah ditemukan lewat mesin pencari seperti Google.
• Temukan Menu NJOP: Website Bapenda umumnya menyediakan menu khusus untuk informasi NJOP. Cari menu seperti “Informasi NJOP,” “Cek NJOP,” atau yang serupa.
• Isikan Data yang Diperlukan: SobatGro biasanya perlu memasukkan data seperti alamat properti secara lengkap dan detail.
• Lihat Hasilnya: Setelah memasukkan data, sistem akan menampilkan informasi NJOP properti SobatGro.

Sangat mudah, kan? Informasi lebih lanjut bisa didapatkan langsung di website Bapenda setempat. Selamat mencoba!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di Jalan Metro Pondok Indah AL 088, Jakarta Selatan (2024)

Jalan Metro Pondok Indah AL 088 di Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, memiliki NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) yang bervariasi antara Rp30.345.000/m² hingga Rp31.100.000/m² untuk tahun 2024. Variasi ini mencerminkan perbedaan kondisi dan lokasi spesifik setiap properti. Untuk menghitung nilai properti secara estimasi, kita perlu mempertimbangkan beberapa faktor:

1. Luas Tanah dan Bangunan: NJOP merupakan nilai per meter persegi. Kalikan luas tanah dan luas bangunan (jika ada bangunan) dengan NJOP yang relevan. Perlu diingat bahwa NJOP tanah dan bangunan bisa berbeda. Untuk bangunan, kondisi bangunan (baru, renovasi, dll) juga akan berpengaruh pada nilai jual.

Contoh:

• Tanah seluas 100 m²: Nilai estimasi berkisar antara Rp3.034.500.000 (Rp30.345.000/m² x 100 m²) hingga Rp3.110.000.000 (Rp31.100.000/m² x 100 m²).
• Tanah 100 m² dengan bangunan 70 m²: Perhitungan membutuhkan NJOP tanah dan NJOP bangunan secara terpisah. Jika NJOP bangunan sama dengan NJOP tanah, maka nilai estimasi total berada dalam rentang yang sama seperti contoh di atas. Namun, jika NJOP bangunan lebih rendah/tinggi, perhitungan akan berbeda.

2. Faktor Lokasi dan Kondisi: NJOP merupakan angka rata-rata. Properti yang berlokasi di bagian jalan yang lebih strategis atau memiliki kondisi yang lebih baik mungkin memiliki nilai jual aktual di atas NJOP. Sebaliknya, properti dengan kondisi kurang baik bisa memiliki nilai jual di bawah NJOP.

3. Keadaan Pasar: Nilai pasar properti dipengaruhi oleh fluktuasi pasar. Kondisi ekonomi dan permintaan properti di area tersebut juga ikut menentukan harga jual aktual.

Kesimpulan:

Perhitungan di atas hanya estimasi. Untuk mendapatkan nilai properti yang akurat, konsultasikan dengan agen properti atau profesional yang berpengalaman di wilayah tersebut. Mereka akan mempertimbangkan faktor-faktor lain yang lebih detail untuk memberikan penilaian yang lebih tepat. NJOP hanya menjadi acuan awal dalam menentukan nilai suatu properti.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL METRO PONDOK INDAH AL 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Memiliki properti di Jalan Metro Pondok Indah AL 088, Pondok Pinang menawarkan investasi yang menjanjikan. Lokasi strategis di Jakarta Selatan, dekat dengan pusat bisnis dan fasilitas umum, menjadikannya pilihan ideal bagi keluarga maupun investor. Nilai properti yang tinggi, dengan NJOP sekitar Rp30-31 juta/m², menandakan potensi apresiasi harga yang signifikan di masa mendatang. Keberadaan infrastruktur yang baik dan lingkungan yang nyaman semakin menambah daya tarik kawasan ini. Baik untuk hunian maupun investasi, properti di lokasi ini merupakan pilihan bijak yang sepadan dengan nilainya.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).