Siapa nih dari SobatGro yang tertarik punya rumah di Jl. Duta Indah BL 088? Kira-kira SobatGro udah tau belum berapa kisaran harga rumah dan NJOP Jl. Duta Indah BL 088 tahun 2024 ini?

Semisal SobatGro masih belum tau gapapa kok. Karena disini MinGro bakalan kasih tau kamu berapa kisaran harga NJOP di Jl. Duta Indah BL 088 ini. Yuk, simak terus artikel ini sampai bawah ya SobatGro.

NJOP di JL DUTA INDAH BL 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Berikut ini adalah informasi Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk properti di Jl. Duta Indah BL 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan pada tahun 2024, berdasarkan data yang tersedia:

Rentang NJOP per meter persegi (m²): Rp30.345.000 – Rp31.100.000

Rincian batas atas dan bawah NJOP per meter persegi:

Batas atas: Rp 30.345.000/m² Batas bawah: Rp 31.100.000/m²

Penjelasan Batas Atas dan Bawah NJOP:

Batas atas dan bawah menunjukkan rentang nilai NJOP. Batas atas merupakan nilai tertinggi, sementara batas bawah adalah nilai terendah yang mungkin. Perbedaan ini disebabkan oleh variasi kondisi properti di lokasi tersebut. Nilai NJOP aktual properti akan berada di antara kedua nilai ini. Perlu diingat bahwa ini merupakan perkiraan dan nilai sebenarnya dapat berbeda.

Dasar Hukum NJOP

• Dasar hukum NJOP utama bersumber dari Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU PDRD).
• UU PDRD memberikan kewenangan kepada pemerintah daerah untuk menentukan NJOP sebagai dasar perhitungan pajak bumi dan bangunan (PBB).
• Peraturan daerah (Perda) turut berperan dalam menetapkan detail teknis dan mekanisme penentuan NJOP di masing-masing daerah.
• Jadi, NJOP bukan hanya angka, melainkan punya landasan hukum yang kuat dalam sistem perpajakan di Indonesia.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok!

• Kunjungi Website Bapenda: Setiap daerah punya Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) sendiri. Cari website Bapenda di daerahmu – biasanya mudah ditemukan lewat mesin pencari.

• Cari Menu NJOP: Website Bapenda biasanya menyediakan informasi publik, termasuk NJOP. Cari menu seperti “Informasi NJOP,” “Cek NJOP,” atau yang serupa.

• Isikan Data yang Diminta: Biasanya kamu perlu memasukkan informasi seperti alamat properti. Pastikan data yang kamu masukkan akurat ya!

• Lihat Hasilnya: Setelah memasukkan data, website akan menampilkan informasi NJOP propertimu. Simpan informasi ini baik-baik!

Sumber informasi ini langsung dari website resmi Bapenda setempat, jadi dijamin akurat dan terpercaya. Selamat mencoba!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menentukan Nilai Properti di Jl. Duta Indah BL 088, Pondok Pinang

Mengetahui rentang NJOP di Jl. Duta Indah BL 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024, yaitu Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m², memberikan gambaran awal untuk menentukan nilai properti di lokasi tersebut. Namun, NJOP hanyalah salah satu faktor penentu harga jual. Nilai sebenarnya properti akan dipengaruhi beberapa faktor lain:

• Luas Tanah dan Bangunan: Nilai properti secara langsung dipengaruhi oleh luas tanah dan bangunan. Semakin luas, semakin tinggi nilainya. Hitunglah luas tanah dan bangunan Anda untuk mendapatkan perkiraan nilai awal.

• Kondisi Bangunan: Kondisi fisik bangunan sangat penting. Bangunan yang terawat baik, modern, dan memiliki fasilitas lengkap akan memiliki nilai lebih tinggi daripada bangunan yang tua, rusak, atau minim fasilitas. Pertimbangkan renovasi, kualitas material, dan umur bangunan.

• Lokasi Spesifik: Meskipun berada dalam satu blok yang sama, lokasi spesifik dalam blok Jl. Duta Indah BL 088 dapat mempengaruhi nilai. Aksesibilitas, pemandangan, dan lingkungan sekitar akan berperan.

• Fasilitas Tambahan: Adanya fasilitas tambahan seperti kolam renang, taman, atau garasi dapat meningkatkan nilai properti.

• Kondisi Pasar: Permintaan dan penawaran di pasar properti juga memengaruhi harga. Kondisi ekonomi dan tren pasar berperan dalam menentukan harga jual aktual.

Cara Perkiraan Nilai:

Untuk mendapatkan perkiraan nilai properti Anda, kalikan luas tanah (dalam m²) dengan NJOP per m². Gunakan rentang NJOP (Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²) untuk mendapatkan perkiraan nilai terendah dan tertinggi. Setelah itu, sesuaikan nilai tersebut dengan mempertimbangkan faktor-faktor tambahan yang telah disebutkan di atas. Ingat, perhitungan ini hanyalah estimasi. Konsultasi dengan agen properti profesional akan memberikan perkiraan yang lebih akurat.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL DUTA INDAH BL 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Memiliki properti di Jl. Duta Indah BL 088, Pondok Pinang, menawarkan investasi yang menjanjikan. Lokasi strategis di Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, menawarkan akses mudah ke berbagai fasilitas dan infrastruktur kota. Nilai properti di daerah ini cenderung stabil dan bahkan meningkat seiring waktu, ditunjukkan oleh NJOP yang tinggi (Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²). Cocok untuk hunian keluarga karena lingkungan yang tenang dan nyaman, atau sebagai investasi jangka panjang mengingat potensi kenaikan harga. Pertimbangkan pula tipe properti yang sesuai dengan kebutuhan Anda, apakah rumah tinggal, apartemen, atau ruko, untuk memaksimalkan keuntungan investasi.

FAQ

Nah, kalau begitu tunggu apalagi SobatGro? Yuk, kamu bisa langsung mencari rumah idamanmu ke situs GroPerti atau hubungi MinGro melalui WhatsApp di nomor 081313777134.