Ada gak nih dari SobatGro yang mau beli rumah di daerah Kebayoran Lama khususnya di Jl. Sekolah Duta I BL 088? Tapi sebelum kamu beli rumah, jangan lupa untuk perhatikan NJOP di Jl. Sekolah Duta I BL 088 terbaru 2024 ini ya SobatGro.

Yuk, langsung simak artikel MinGro ini aja supaya SobatGro bisa tau nih kira-kira berapa sih NJOP dan kisaran harga di Jl. Sekolah Duta I BL 088 ini di 2024!

NJOP di JL SEKOLAH DUTA I BL 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Berikut ini adalah NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) Jl. Sekolah Duta I BL 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 berdasarkan data yang tersedia: Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²

Batas atas: Rp 30.345.000/m² Batas bawah: Rp 31.100.000/m²

Penjelasan: Data NJOP seringkali disajikan dalam rentang, bukan angka pasti. Batas atas menunjukkan nilai NJOP tertinggi yang mungkin, sementara batas bawah menunjukkan nilai terendah. Rentang ini mencerminkan variasi harga properti di area tersebut. Perbedaan harga dapat disebabkan oleh beberapa faktor, seperti ukuran tanah, kondisi bangunan, dan letak properti di dalam lokasi tersebut.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam beberapa peraturan perundang-undangan, antara lain:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU P2RD): Menjadi landasan utama penetapan dan penggunaan NJOP dalam perhitungan pajak bumi dan bangunan (PBB).
• Peraturan Pemerintah dan Peraturan Daerah terkait: Aturan turunan dari UU P2RD yang mengatur lebih detail teknis penetapan NJOP di masing-masing daerah.

NJOP menjadi kunci perhitungan PBB, sehingga kepastian hukumnya sangat penting bagi wajib pajak dan pemerintah daerah.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok! Ikuti langkah mudah ini:

• Cari website Bapenda: Ketik “Bapenda [Nama Kota/Kabupaten Anda]” di mesin pencari.
• Temukan menu NJOP: Biasanya ada di bagian “Layanan Online” atau sejenisnya. Eksplor menu tersebut hingga menemukan fitur pencarian NJOP.
• Isi data yang dibutuhkan: Siapkan informasi penting seperti alamat lengkap properti Anda. Sistem biasanya akan meminta data spesifik, jadi pastikan Anda siap.
• Cek hasilnya: Setelah mengisi data, sistem akan menampilkan informasi NJOP properti Anda. Simpan hasilnya sebagai bukti.

Sumber informasi ini langsung dari Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat, jadi datanya akurat dan terpercaya! Selamat mencoba!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Perhitungan Nilai Properti di Jl. Sekolah Duta I, Pondok Pinang

Mengetahui rentang NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) di Jl. Sekolah Duta I BL 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024, yaitu Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m², memungkinkan kita untuk memperkirakan nilai properti di lokasi tersebut. Namun, perlu diingat bahwa ini hanyalah estimasi. Nilai sebenarnya bisa berbeda, tergantung beberapa faktor.

Faktor-faktor yang Mempengaruhi Nilai Properti:

• Luas Tanah dan Bangunan: Nilai properti secara langsung dipengaruhi oleh luas tanah dan bangunan. Semakin luas, semakin tinggi nilainya. Perhitungan dilakukan dengan mengalikan luas tanah/bangunan dengan NJOP per meter persegi.
• Kondisi Bangunan: Bangunan yang terawat baik dan masih baru akan memiliki nilai lebih tinggi dibandingkan bangunan yang sudah tua dan perlu renovasi.
• Letak dan Aksesibilitas: Lokasi strategis dengan akses mudah ke fasilitas umum (sekolah, rumah sakit, transportasi) akan meningkatkan nilai properti. Posisi bangunan di dalam kavling juga berpengaruh.
• Fasilitas Tambahan: Adanya fasilitas tambahan seperti kolam renang, taman, atau garasi akan meningkatkan nilai jual.

Contoh Perhitungan:

Misalnya, sebuah properti di Jl. Sekolah Duta I memiliki luas tanah 100 m². Maka, estimasi nilai propertinya berdasarkan NJOP adalah:

• Nilai terendah: 100 m² x Rp30.345.000/m² = Rp 3.034.500.000
• Nilai tertinggi: 100 m² x Rp31.100.000/m² = Rp 3.110.000.000

Nilai sebenarnya bisa berada di antara rentang tersebut, tergantung faktor-faktor di atas yang perlu dipertimbangkan secara individual untuk setiap properti. Untuk mendapatkan nilai yang akurat, sebaiknya konsultasikan dengan agen properti atau melakukan appraisal profesional.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL SEKOLAH DUTA I BL 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Investasi Cerdas di Jl. Sekolah Duta I, Pondok Pinang

Memiliki properti di Jl. Sekolah Duta I, Pondok Pinang, Jakarta Selatan, merupakan investasi cerdas. Lokasi ini menawarkan nilai properti yang tinggi, mengingat NJOP-nya yang berada di kisaran Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m². Nilai ini mencerminkan kawasan elit dengan potensi apresiasi harga yang baik. Keunggulan lokasi dekat dengan berbagai fasilitas umum, seperti pusat perbelanjaan, sekolah unggulan, dan akses transportasi yang mudah, membuat properti di sini cocok bagi keluarga maupun sebagai investasi jangka panjang. Baik rumah tinggal maupun investasi untuk disewakan, Jl. Sekolah Duta I menawarkan potensi keuntungan yang menjanjikan.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).