Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Jalan Metro Pondok Indah Sektor 2 ED 075, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 Terbaru

NJOP di Jalan Metro Pondok Indah Sektor 2 ED 075, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Berikut ini adalah Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk Jalan Metro Pondok Indah Sektor 2 ED 075, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024, berdasarkan data yang tersedia: Rp41.000.000/m² – Rp41.895.000/m²

Batas Atas: Rp 41.000.000/m² Batas Bawah: Rp 41.895.000/m²

Penjelasan: NJOP seringkali memiliki rentang nilai. Batas atas menunjukkan nilai NJOP tertinggi yang mungkin, sementara batas bawah menunjukkan nilai terendah. Perbedaannya mencerminkan variasi kondisi properti dan lokasi spesifik di dalam area tersebut. Nilai ini per meter persegi (m²).

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tercantum dalam beberapa peraturan perundang-undangan, antara lain:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU P2RD): Memberikan landasan hukum utama penetapan dan penggunaan NJOP dalam perhitungan pajak.
• Peraturan daerah masing-masing daerah: Mendeskripsikan secara detail mekanisme penetapan NJOP di daerah tersebut, menyesuaikan kondisi setempat.

NJOP merupakan acuan penting dalam perhitungan pajak bumi dan bangunan (PBB).

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang kok! Berikut langkah mudahnya:

• Cari Website Bapenda: Buka browser dan cari “Bapenda [nama kota/kabupatenmu]”. Pastikan kamu mengunjungi situs resmi Bapenda daerahmu.
• Cari Menu NJOP: Biasanya ada menu khusus untuk informasi NJOP, seperti “Informasi NJOP”, “Cek NJOP”, atau yang serupa. Eksplor menu-menu yang ada.
• Isikan Data: Kamu akan diminta memasukkan informasi properti, seperti alamat lengkap dan Nomor Objek Pajak (NOP). Siapkan datanya ya!
• Lihat Hasilnya: Setelah memasukkan data, klik “Cari” atau tombol sejenisnya. Hasil pencarian akan menampilkan informasi NJOP properti kamu.

Mudah kan? Informasi lengkapnya bisa kamu temukan langsung di website Bapenda setempat. Selamat mencoba!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Perhitungan Nilai Properti di Jalan Metro Pondok Indah Sektor 2 ED 075, Jakarta Selatan 2024

Jalan Metro Pondok Indah Sektor 2 ED 075 dikenal sebagai kawasan elite di Jakarta Selatan. Dengan NJOP yang berkisar antara Rp41.000.000/m² hingga Rp41.895.000/m², perhitungan nilai properti di area ini membutuhkan pemahaman lebih detail. NJOP yang tertera merupakan angka per meter persegi, sehingga perlu dikalikan dengan luas bangunan dan tanah untuk mendapatkan nilai totalnya.

Faktor-faktor yang Mempengaruhi Nilai Properti:

Meskipun NJOP memberikan acuan dasar, beberapa faktor lain turut mempengaruhi nilai jual sebenarnya:

• Luas Tanah dan Bangunan: Semakin luas, semakin tinggi nilainya. Perhitungan dilakukan dengan mengalikan luas dengan NJOP. Perlu dibedakan perhitungan untuk luas tanah dan luas bangunan.
• Kondisi Bangunan: Bangunan yang terawat baik, baru direnovasi, atau memiliki desain modern akan memiliki nilai lebih tinggi. Sebaliknya, bangunan tua dan perlu renovasi akan memiliki nilai lebih rendah.
• Lokasi Spesifik: Meskipun berada dalam satu sektor, perbedaan lokasi (misalnya dekat fasilitas umum, akses jalan, atau view) bisa mempengaruhi harga.
• Fasilitas Tambahan: Adanya kolam renang, taman, garasi luas, atau fitur lain bisa meningkatkan nilai properti.

Contoh Perhitungan Sederhana:

Misalkan terdapat sebuah rumah di Jalan Metro Pondok Indah Sektor 2 ED 075 dengan luas tanah 200 m² dan luas bangunan 150 m². Menggunakan NJOP terendah (Rp41.000.000/m²), perkiraan nilai properti untuk tanah saja adalah Rp 8.200.000.000 (200 m² x Rp41.000.000/m²). Perhitungan nilai bangunan perlu mempertimbangkan kondisi dan faktor-faktor lain.

Kesimpulan:

NJOP hanyalah salah satu faktor penentu nilai properti. Perlu pertimbangan komprehensif terhadap berbagai aspek yang telah disebutkan di atas untuk mendapatkan estimasi nilai yang lebih akurat. Untuk perhitungan yang lebih tepat, sebaiknya berkonsultasi dengan agen properti berpengalaman di daerah tersebut.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Jalan Metro Pondok Indah Sektor 2 ED 075, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Investasi properti di Jalan Metro Pondok Indah Sektor 2 ED 075, Jakarta Selatan, adalah langkah cerdas. Kawasan ini menawarkan nilai properti tinggi yang cenderung terus meningkat, mengingat NJOP-nya yang sudah tinggi. Lokasi strategisnya cocok bagi mereka yang menginginkan hunian mewah dan prestisius, dengan akses mudah ke berbagai fasilitas. Kedekatan dengan pusat bisnis, sekolah unggulan, dan pusat perbelanjaan membuat properti di sini ideal untuk keluarga maupun individu yang mengedepankan kenyamanan dan gaya hidup eksklusif. Investasi di sini bukan sekadar tempat tinggal, tetapi juga investasi jangka panjang yang menjanjikan.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).