Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Jalan Niaga Duta Raya BL 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 Terbaru

NJOP di Jalan Niaga Duta Raya BL 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Berikut ini adalah NJOP Jalan Niaga Duta Raya BL 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 berdasarkan data Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²:

Batas atas: Rp 30.345.000/m² Batas bawah: Rp 31.100.000/m²

Penjelasan Batas Atas dan Bawah NJOP:

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) jarang sekali berupa angka tunggal. Rentang harga, seperti yang terlihat di atas, mencerminkan variasi harga properti berdasarkan sejumlah faktor, termasuk lokasi spesifik di dalam suatu area, kondisi bangunan, dan ukuran lahan. Batas atas menunjukkan nilai NJOP tertinggi, sementara batas bawah menunjukkan nilai terendah yang mungkin.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) utama terletak pada Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU PDRD). Lebih detailnya, peraturan pelaksanaannya menjelaskan bagaimana NJOP ditentukan dan digunakan untuk menghitung pajak bumi dan bangunan (PBB). NJOP diatur agar penilaian objek pajak adil dan transparan, mendukung penerimaan daerah, serta berkeadilan bagi wajib pajak.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang kok! Berikut langkahnya:

• Cari website Bapenda: Ketik “Bapenda [nama kota/kabupatenmu]” di mesin pencari. Setiap daerah punya website Bapenda sendiri.

• Temukan menu NJOP: Biasanya ada menu khusus untuk pencarian NJOP, mungkin bernama “Informasi NJOP”, “Cek NJOP”, atau yang serupa.

• Masukkan data: Siapkan data yang dibutuhkan, seperti alamat lengkap properti dan Nomor Objek Pajak (NOP) jika ada. Isikan data tersebut pada form yang tersedia.

• Lihat hasilnya: Website Bapenda akan menampilkan informasi NJOP properti Anda. Simpan informasi ini untuk keperluan Anda.

Sumber informasi ini adalah website resmi Bapenda masing-masing daerah. Mudah, kan?

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di Jalan Niaga Duta Raya BL 088, Pondok Pinang

Kita telah mengetahui bahwa NJOP di Jalan Niaga Duta Raya BL 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan untuk tahun 2024 berkisar antara Rp30.345.000/m² hingga Rp31.100.000/m². Rentang ini penting untuk dipahami karena nilai sebenarnya properti bergantung pada beberapa faktor. NJOP hanya memberikan acuan harga per meter persegi.

Faktor yang Mempengaruhi Nilai Properti:

• Luas Tanah dan Bangunan: Nilai properti secara langsung dipengaruhi oleh luas tanah dan bangunan. Semakin luas, semakin tinggi nilainya. Kalikan luas tanah (dalam m²) dengan NJOP untuk mendapatkan estimasi nilai tanah. Untuk bangunan, perlu pertimbangan kondisi, material, dan umur bangunan.

• Kondisi Bangunan: Bangunan yang terawat baik, baru direnovasi, atau menggunakan material berkualitas tinggi akan memiliki nilai lebih tinggi daripada bangunan yang sudah tua dan memerlukan perbaikan.

• Lokasi Spesifik: Meskipun NJOP memberikan rentang harga untuk keseluruhan jalan, lokasi spesifik dalam jalan tersebut juga mempengaruhi nilai. Properti yang berada di posisi strategis (misalnya, dekat dengan akses utama atau fasilitas umum) cenderung lebih mahal.

• Fasilitas Tambahan: Adanya fasilitas tambahan seperti kolam renang, garasi luas, atau taman akan meningkatkan nilai properti.

Contoh Perhitungan (Estimasi):

Misalnya, Anda memiliki tanah seluas 100 m² di Jalan Niaga Duta Raya BL 088 dengan bangunan yang terawat baik. Dengan menggunakan NJOP terendah (Rp 30.345.000/m²), estimasi nilai tanah saja adalah Rp 3.034.500.000. Nilai bangunan harus dihitung terpisah dan ditambahkan untuk mendapatkan nilai total properti. Menggunakan NJOP tertinggi akan memberikan estimasi nilai yang lebih tinggi.

Kesimpulan:

NJOP memberikan titik awal yang baik untuk memperkirakan nilai properti. Namun, untuk mendapatkan penilaian yang akurat dan komprehensif, konsultasi dengan profesional di bidang properti seperti agen real estat atau penilai profesional sangat disarankan. Mereka dapat mempertimbangkan semua faktor yang mempengaruhi nilai untuk memberikan estimasi yang lebih tepat.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Jalan Niaga Duta Raya BL 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Investasi properti di Jalan Niaga Duta Raya BL 088, Pondok Pinang, menawarkan potensi keuntungan besar. Dengan NJOP yang tinggi (Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²), lokasi ini menjanjikan apresiasi nilai properti yang signifikan. Keunggulan lokasi di Kebayoran Lama, aksesibilitas yang baik, dan lingkungan yang berkembang pesat menjadikan properti di sini sebagai investasi jangka panjang yang menarik. Baik untuk hunian pribadi maupun investasi, area ini cocok bagi mereka yang menginginkan properti dengan nilai jual tinggi dan potensi sewa yang menjanjikan. Pertimbangkan kebutuhan Anda dan bandingkan dengan potensi keuntungan di lokasi strategis ini.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).