Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Jalan Sekolah Duta V BL 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 Terbaru

NJOP di Jalan Sekolah Duta V BL 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) Jalan Sekolah Duta V BL 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Berikut ini adalah kisaran Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk lahan di Jalan Sekolah Duta V BL 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024, berdasarkan data yang ada: Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m².

Batas atas: Rp 30.345.000/m² Batas bawah: Rp 31.100.000/m²

Penjelasan:

NJOP memiliki batas atas dan bawah untuk merepresentasikan rentang harga per meter persegi. Batas atas menunjukkan harga tertinggi, sedangkan batas bawah menunjukkan harga terendah yang mungkin. Perbedaan ini disebabkan oleh faktor-faktor seperti kondisi bangunan, luas tanah, dan letak properti. Nilai ini bersifat estimasi dan bisa berbeda dengan NJOP resmi. Untuk informasi akurat, cek ke kantor pajak setempat.

Dasar Hukum NJOP

• Dasar Hukum NJOP: NJOP diatur dalam Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU PDRD).
• Ketentuan UU PDRD: UU ini memberikan kewenangan kepada pemerintah daerah untuk menetapkan NJOP sebagai dasar perhitungan pajak bumi dan bangunan (PBB).
• Peraturan Pelaksanaan: Pemerintah daerah kemudian menerbitkan peraturan daerah (Perda) dan peraturan kepala daerah (Perkada) untuk teknis penetapan NJOP.
• Kesimpulan: NJOP memiliki landasan hukum yang kuat, memastikan transparansi dan akuntabilitas dalam perhitungan pajak.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang kok! Berikut cara cek NJOP melalui website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat:

• Cari Website Bapenda: Ketik “Bapenda [nama kota/kabupaten Anda]” di mesin pencari.
• Temukan Menu NJOP: Biasanya ada menu khusus “NJOP,” “Pajak PBB,” atau yang serupa. Eksplor menu tersebut.
• Isikan Data Properti: Anda akan diminta mengisi data properti, seperti alamat lengkap dan nomor identifikasi bangunan (jika ada).
• Lihat Hasilnya: Setelah mengisi data, klik “Cari” atau tombol serupa. Informasi NJOP properti Anda akan ditampilkan.

Sumber Informasi: Website resmi Bapenda masing-masing daerah. Pastikan Anda mengunjungi website resmi untuk informasi yang akurat ya!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di Jalan Sekolah Duta V, Pondok Pinang

Bagi Anda yang sudah familiar dengan NJOP dan mengetahui kisarannya di Jalan Sekolah Duta V BL 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024 (Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²), mari kita bahas bagaimana nilai properti dihitung berdasarkan NJOP ini. Ingatlah bahwa NJOP hanyalah salah satu faktor penentu nilai properti.

Faktor-faktor yang Mempengaruhi Nilai Properti:

Meskipun NJOP memberikan gambaran harga tanah per meter persegi, nilai keseluruhan properti dipengaruhi oleh beberapa faktor lainnya:

• Luas Tanah dan Bangunan: Semakin luas tanah dan bangunan, semakin tinggi nilai propertinya. Perhitungan dilakukan dengan mengalikan NJOP dengan luas tanah.
• Kondisi Bangunan: Bangunan yang terawat baik, modern, dan memiliki spesifikasi tinggi akan memiliki nilai jual lebih tinggi dibandingkan bangunan yang sudah tua dan perlu renovasi.
• Lokasi dan Lingkungan: Lokasi strategis, dekat dengan fasilitas umum, dan lingkungan yang aman dan nyaman akan meningkatkan nilai properti.
• Fasilitas Tambahan: Adanya fasilitas tambahan seperti kolam renang, taman, garasi, atau sistem keamanan yang canggih dapat menambah nilai properti.

Contoh Perhitungan:

Misalkan ada tanah di Jalan Sekolah Duta V seluas 100 m². Dengan menggunakan NJOP terendah (Rp30.345.000/m²), nilai tanahnya adalah Rp3.034.500.000. Namun, jika menggunakan NJOP tertinggi (Rp31.100.000/m²), nilai tanahnya menjadi Rp3.110.000.000. Ini belum termasuk nilai bangunan.

Kesimpulan:

NJOP memberikan dasar perhitungan nilai tanah, tetapi nilai properti secara keseluruhan jauh lebih kompleks. Konsultasikan dengan agen properti atau profesional terkait untuk mendapatkan estimasi nilai yang akurat berdasarkan kondisi spesifik properti Anda di Jalan Sekolah Duta V. Ingat juga bahwa nilai ini bisa berubah sesuai dengan kondisi pasar dan waktu.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Jalan Sekolah Duta V BL 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Memiliki properti di Jalan Sekolah Duta V, Pondok Pinang, menawarkan investasi yang menjanjikan. Dengan NJOP tinggi (Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²), kawasan ini menandakan nilai properti yang terus meningkat. Lokasinya yang strategis di Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, sangat cocok untuk hunian keluarga atau investasi jangka panjang. Kedekatan dengan berbagai fasilitas umum seperti sekolah, rumah sakit, dan pusat perbelanjaan, menambah daya tarik kawasan ini. Investasi di sini menjanjikan potensi keuntungan yang signifikan di masa depan.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).