Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Jalan APARTEMEN BUKIT GOLF LT-X EA 077, Pondok Indah, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di Jalan APARTEMEN BUKIT GOLF LT-X EA 077, Pondok Indah, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memahami Batas Atas dan Bawah NJOP: Studi Kasus Jalan Apartemen Bukit Golf, Pondok Indah

Berikut ini adalah rentang Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk properti di Jalan Apartemen Bukit Golf LT-X EA 077, Pondok Indah, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, berdasarkan data Rp 39.250.000/m² – Rp 40.125.000/m²:

Batas atas: Rp 40.125.000.000.000 (ini merupakan perkiraan nilai total berdasarkan batas atas per meter persegi, anggap luas tanah 1000 m²) /m² Batas bawah: Rp 0 (menunjukkan titik terendah dari rentang harga, dalam praktiknya NJOP tidak mungkin bernilai nol)

Penjelasan:

Batas atas mewakili NJOP tertinggi yang mungkin dalam rentang tersebut, sedangkan batas bawah menunjukkan nilai terendah. Perlu diingat bahwa angka batas atas dan bawah ini bergantung pada luas tanah. NJOP aktual properti tertentu akan bervariasi sesuai kondisi dan faktor lainnya. Informasi ini bersifat umum dan untuk informasi lebih detail, konsultasikan dengan instansi pajak setempat.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam beberapa peraturan perundang-undangan, antara lain:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah: Menjadi landasan utama penetapan dan penggunaan NJOP dalam perhitungan pajak daerah.
• Peraturan daerah masing-masing daerah: Mendeskripsikan secara detail teknis penetapan NJOP sesuai kondisi wilayah masing-masing.

NJOP yang ditetapkan bertujuan untuk mendukung keadilan dan transparansi dalam sistem perpajakan.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang kok! Berikut langkah-langkahnya:

• Cari Website Bapenda: Ketik “Bapenda [nama kota/kabupatenmu]” di mesin pencari. Pastikan kamu mengunjungi website resmi Bapenda setempat.
• Temukan Menu NJOP: Biasanya ada menu khusus untuk informasi NJOP, mungkin bernama “Pencarian NJOP,” “Informasi NJOP,” atau yang serupa.
• Isi Data yang Diperlukan: Kamu akan diminta mengisi data seperti alamat properti, Nomor Objek Pajak (NOP), atau data lainnya yang dibutuhkan. Ikuti petunjuk di website ya!
• Cek Hasilnya: Setelah data lengkap, klik “Cari” atau tombol sejenisnya. Hasil pencarian akan menampilkan informasi NJOP propertimu.

Sumber informasi ini adalah website resmi Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) di masing-masing daerah. Mudah, kan?

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di Jalan Apartemen Bukit Golf, Pondok Indah

Jalan Apartemen Bukit Golf LT-X EA 077 di Pondok Indah, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, memiliki rentang NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) Rp 39.250.000/m² – Rp 40.125.000/m². Angka ini memberikan gambaran nilai dasar properti di kawasan tersebut, namun harga jual sebenarnya bisa berbeda.

Faktor yang Mempengaruhi Harga Jual:

NJOP hanyalah salah satu faktor yang menentukan harga jual properti. Faktor lain yang perlu dipertimbangkan meliputi:

• Luas Tanah dan Bangunan: Semakin luas tanah dan bangunan, semakin tinggi harga jualnya. Perhitungan dilakukan dengan mengalikan luas tanah/bangunan dengan NJOP.
• Kondisi Bangunan: Bangunan yang terawat baik dan modern akan memiliki nilai jual lebih tinggi dibandingkan bangunan tua dan perlu renovasi.
• Fasilitas dan Lokasi: Keberadaan fasilitas seperti kolam renang, keamanan 24 jam, dan akses mudah ke jalan utama akan meningkatkan nilai jual. Lokasi strategis juga berpengaruh signifikan.
• Kondisi Pasar: Permintaan dan penawaran di pasar properti juga akan mempengaruhi harga jual.

Contoh Perhitungan:

Misalkan ada tanah di Jalan Apartemen Bukit Golf seluas 200 m². Maka, perkiraan harga jualnya berdasarkan NJOP adalah:

• Harga Jual Minimum: 200 m² x Rp 39.250.000/m² = Rp 7.850.000.000
• Harga Jual Maksimum: 200 m² x Rp 40.125.000/m² = Rp 8.025.000.000

Kesimpulan:

Rentang NJOP Rp 39.250.000/m² – Rp 40.125.000/m² memberikan dasar perkiraan harga properti di Jalan Apartemen Bukit Golf. Namun, untuk mendapatkan nilai jual yang akurat, perlu mempertimbangkan faktor-faktor lain yang telah disebutkan di atas. Konsultasi dengan agen properti berpengalaman di wilayah tersebut sangat dianjurkan.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Jalan APARTEMEN BUKIT GOLF LT-X EA 077, Pondok Indah, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Investasi properti di Jalan Apartemen Bukit Golf, Pondok Indah, menawarkan keuntungan signifikan. Dengan NJOP tinggi (Rp 39.250.000/m² – Rp 40.125.000/m²), area ini menjanjikan apresiasi nilai investasi yang baik. Lokasi strategis di jantung Pondok Indah memberikan akses mudah ke berbagai fasilitas, pusat perbelanjaan, dan pendidikan terbaik. Kemewahan dan keamanan lingkungan menjadikan properti di sini cocok bagi mereka yang menginginkan hunian eksklusif dan investasi jangka panjang yang menguntungkan. Pertimbangkan kebutuhan dan budget Anda, karena properti di lokasi ini cenderung bernilai tinggi, cocok bagi investor berpengalaman.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).