Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Jalan APARTEMEN BUKIT GOLF LT-XIV EA 077, Pondok Indah, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di Jalan APARTEMEN BUKIT GOLF LT-XIV EA 077, Pondok Indah, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memahami NJOP: Studi Kasus Jalan Apartemen Bukit Golf, Pondok Indah

Berikut ini adalah rentang Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk Jalan Apartemen Bukit Golf LT-XIV EA 077, Pondok Indah, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, berdasarkan data yang tersedia: Rp 39,250,000/m² – Rp 40,125,000/m²

Dari data tersebut, kita dapat menentukan batas atas dan batas bawah sebagai berikut:

Batas atas: Rp 40.125.000/m² Batas bawah: Rp 39.250.000/m²

Penjelasan:

Batas atas mewakili nilai NJOP tertinggi yang mungkin, sedangkan batas bawah menunjukkan nilai NJOP terendah yang mungkin dalam rentang tersebut. Perbedaannya merefleksikan berbagai faktor yang mempengaruhi nilai properti di lokasi tersebut, seperti kondisi bangunan, luas tanah, dan fasilitas sekitar. Angka tersebut menunjukkan nilai per meter persegi (m²).

Dasar Hukum NJOP

• Dasar hukum NJOP utama tercantum dalam Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU PDRD).
• UU PDRD memberikan kewenangan kepada pemerintah daerah untuk menetapkan NJOP sebagai dasar perhitungan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB).
• Peraturan daerah lebih lanjut mengatur teknis penetapan dan penyesuaian NJOP sesuai kondisi lokal.
• Singkatnya, NJOP punya landasan hukum yang kuat untuk mendukung sistem perpajakan yang adil dan transparan.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok!

• Kunjungi Website Bapenda: Setiap daerah punya Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) sendiri. Cari website Bapenda daerahmu melalui mesin pencari (Google, Bing, dll.).

• Cari Menu NJOP: Biasanya, informasi NJOP ada di menu khusus, seperti “Informasi NJOP,” “PBB,” atau yang serupa. Eksplor menu-menu yang ada di website Bapenda.

• Siapkan Data: Kamu mungkin perlu data properti seperti alamat lengkap dan nomor objek pajak (NOP).

• Cek Informasi: Ikuti petunjuk di website Bapenda untuk mengecek NJOP. Beberapa Bapenda menyediakan fitur pencarian online, sementara yang lain mungkin memintamu untuk menghubungi mereka.

• Sumber Informasi: Informasi NJOP resmi selalu berasal dari website resmi Bapenda daerah setempat. Jangan percaya informasi dari sumber tidak resmi.

Selamat mencoba!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Perhitungan Nilai Properti di Jalan Apartemen Bukit Golf, Pondok Indah

Jalan Apartemen Bukit Golf LT-XIV EA 077, Pondok Indah, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, memiliki rentang NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) yang cukup tinggi, yaitu Rp 39.250.000/m² – Rp 40.125.000/m². Rentang ini menunjukkan variasi harga yang mungkin terjadi di lokasi tersebut, dipengaruhi oleh beberapa faktor. Untuk menghitung nilai properti secara akurat, kita perlu informasi tambahan.

Faktor-faktor yang Mempengaruhi Nilai Properti:

• Luas Tanah dan Bangunan: NJOP yang diberikan adalah per meter persegi. Jadi, luas tanah dan bangunan sangat krusial untuk menentukan total nilai properti. Misalnya, properti dengan luas tanah 100 m² akan memiliki nilai yang jauh berbeda dengan properti yang luas tanahnya 200 m².

• Kondisi Bangunan: Kondisi bangunan, termasuk usia, tingkat perawatan, dan material yang digunakan, akan mempengaruhi nilai properti. Bangunan yang terawat baik dan masih baru akan memiliki nilai yang lebih tinggi.

• Fasilitas dan Lokasi: Lokasi yang strategis, dekat dengan fasilitas umum seperti sekolah, rumah sakit, dan pusat perbelanjaan, akan meningkatkan nilai properti. Fasilitas dalam properti, seperti kolam renang atau taman, juga akan berpengaruh.

Contoh Perhitungan:

Misalnya, sebuah unit di Jalan Apartemen Bukit Golf memiliki luas bangunan 150 m². Untuk menghitung nilai properti, kita dapat menggunakan NJOP rata-rata, yaitu (Rp 39.250.000 + Rp 40.125.000) / 2 = Rp 39.687.500/m².

Maka, perkiraan nilai properti adalah 150 m² x Rp 39.687.500/m² = Rp 5.953.125.000. Namun, ini hanyalah perkiraan. Nilai sebenarnya bisa lebih tinggi atau lebih rendah, tergantung faktor-faktor yang telah disebutkan di atas.

Kesimpulan:

NJOP hanya merupakan salah satu acuan dalam menentukan nilai properti. Untuk mendapatkan nilai yang akurat dan terpercaya, sebaiknya berkonsultasi dengan agen properti atau melakukan appraisal profesional. Nilai properti yang telah dihitung di atas hanya sebagai contoh dan perlu disesuaikan dengan kondisi spesifik properti yang dimaksud.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Jalan APARTEMEN BUKIT GOLF LT-XIV EA 077, Pondok Indah, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Investasi properti di Jalan Apartemen Bukit Golf, Pondok Indah, menawarkan keuntungan signifikan. Dengan NJOP tinggi (Rp 39.250.000/m² – Rp 40.125.000/m²), kawasan ini menunjukkan potensi apresiasi nilai yang besar. Lokasinya yang strategis di Pondok Indah, Jakarta Selatan, memberikan akses mudah ke berbagai fasilitas mewah, pusat perbelanjaan, dan infrastruktur berkualitas. Jenis properti di sini, seperti apartemen, umumnya sesuai untuk individu atau keluarga yang menginginkan gaya hidup premium dan investasi jangka panjang yang menguntungkan. Pertimbangkan faktor ini sebelum memutuskan investasi properti Anda.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).