Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Jalan Alam Asri III SC 15 BH 088 Terbaru

NJOP di Jalan Alam Asri III SC 15 BH 088

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) Jalan Alam Asri III SC 15 BH 088

Berikut ini adalah rentang NJOP untuk properti di Jalan Alam Asri III SC 15 BH 088 berdasarkan data yang tersedia: Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²

Batas atas: Rp 31.100.000/m² Batas bawah: Rp 30.345.000/m²

Penjelasan: NJOP memiliki batas atas dan bawah yang menunjukkan rentang harga per meter persegi. Batas atas merupakan harga tertinggi, sementara batas bawah adalah harga terendah yang mungkin di lokasi tersebut. Perbedaannya disebabkan faktor seperti kondisi dan lokasi spesifik properti.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam beberapa peraturan perundang-undangan, diantaranya:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU P2RD): Memberikan landasan hukum utama terkait pajak bumi dan bangunan (PBB), yang menggunakan NJOP sebagai dasar perhitungan.
• Peraturan perundang-undangan turunan UU P2RD di tingkat pemerintah daerah, yang mengatur detail teknis penetapan NJOP.

Singkatnya, NJOP memiliki landasan hukum yang kuat dan terstruktur, memastikan penetapannya sesuai koridor hukum yang berlaku.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP tanah atau bangunanmu? Gampang banget kok! Berikut langkah mudahnya:

• Kunjungi Website Bapenda: Buka website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat. Setiap daerah punya website sendiri, biasanya mudah dicari di Google dengan mengetik “Bapenda [Nama Kota/Kabupaten]”.

• Cari Menu NJOP: Website Bapenda biasanya menyediakan fitur pencarian NJOP. Cari menu seperti “Pencarian NJOP,” “Cek NJOP,” atau yang serupa.

• Masukkan Data: Isikan data yang diminta, biasanya berupa alamat lengkap properti. Pastikan data yang kamu masukkan akurat ya!

• Lihat Hasil: Setelah memasukkan data, klik “Cari” atau tombol sejenisnya. Hasil pencarian akan menampilkan informasi NJOP propertimu.

Mudah kan? Selamat mencoba! Jangan ragu untuk menghubungi Bapenda setempat jika butuh bantuan lebih lanjut.

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di Jalan Alam Asri III SC 15 BH 088

Bagi Anda yang sudah memahami konsep NJOP dan mengetahui rentang nilainya di Jalan Alam Asri III SC 15 BH 088 (Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²), perhitungan nilai properti di area ini relatif mudah. Namun, perlu diingat bahwa NJOP hanyalah salah satu faktor penentu harga jual.

Perhitungan Dasar:

Perhitungan nilai properti dimulai dengan luas bangunan dan tanah. Kalikan luas bangunan/tanah (dalam meter persegi) dengan NJOP. Hasilnya memberikan perkiraan nilai properti berdasarkan NJOP.

Contoh:

Misal, Anda memiliki tanah seluas 100 m² di Jalan Alam Asri III SC 15 BH 088. Maka:

• Nilai terendah (menggunakan NJOP terendah): 100 m² x Rp30.345.000/m² = Rp3.034.500.000
• Nilai tertinggi (menggunakan NJOP tertinggi): 100 m² x Rp31.100.000/m² = Rp3.110.000.000

Dengan demikian, perkiraan nilai properti Anda berada diantara Rp3.034.500.000 hingga Rp3.110.000.000.

Faktor-faktor lain yang mempengaruhi harga:

Ingat, harga jual properti tidak hanya ditentukan oleh NJOP. Faktor lain yang perlu dipertimbangkan antara lain:

• Kondisi bangunan: Bangunan yang terawat baik dan modern akan bernilai lebih tinggi.
• Lokasi spesifik: Posisi properti dalam kompleks (dekat gerbang, fasilitas umum, dll) mempengaruhi harga.
• Fasilitas: Keberadaan fasilitas seperti kolam renang, taman, keamanan yang terjamin, akan meningkatkan nilai jual.
• Kondisi pasar: Permintaan dan penawaran properti di pasar juga berpengaruh signifikan.

Oleh karena itu, perhitungan di atas hanyalah estimasi. Untuk mendapatkan nilai yang lebih akurat, sebaiknya berkonsultasi dengan agen properti berpengalaman di daerah tersebut.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Jalan Alam Asri III SC 15 BH 088

Investasi properti di Jalan Alam Asri III SC 15 BH 088 menawarkan potensi keuntungan menarik. Dengan NJOP yang tinggi (Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²), properti di kawasan ini menunjukkan nilai investasi yang stabil dan cenderung meningkat. Lokasi yang strategis dan lingkungan yang nyaman menjadi daya tarik utama. Bagi keluarga, lingkungan yang aman dan akses mudah ke fasilitas umum menjadi nilai plus. Bagi investor, potensi kenaikan harga dan sewa yang tinggi menjadi pertimbangan utama. Pertimbangkan kebutuhan dan tujuan investasi Anda sebelum memutuskan untuk memiliki properti di lokasi ini.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).