Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Jalan Terogong Kecil BJ 088, Pondok Indah, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

NJOP di Jalan Terogong Kecil BJ 088, Pondok Indah, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Nilai NJOP Jalan Terogong Kecil BJ 088, Pondok Indah, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah rentang Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk properti di Jalan Terogong Kecil BJ 088, Pondok Indah, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, berdasarkan data yang tersedia: Rp 30.345.000/m² – Rp 31.100.000/m².

Ringkasan Nilai NJOP per meter persegi (m²):

Batas atas: Rp 30.345.000 Batas bawah: Rp 31.100.000

Penjelasan Singkat:

Batas atas dan bawah menunjukkan rentang harga NJOP. Batas atas adalah harga tertinggi, sementara batas bawah adalah harga terendah yang mungkin di area tersebut. Perbedaan ini disebabkan oleh variasi kondisi properti dan lokasi spesifik dalam area tersebut. Nilai sebenarnya akan bergantung pada faktor-faktor individual properti.

Dasar Hukum NJOP

• Dasar hukum NJOP utama tertuang dalam Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU P2RD).
• UU P2RD mengatur kewenangan pemerintah daerah menetapkan NJOP sebagai dasar perhitungan pajak bumi dan bangunan (PBB).
• Pengaturan lebih detail mengenai penetapan NJOP biasanya tercantum dalam peraturan daerah (Perda) masing-masing daerah.
• NJOP yang akurat dan terbarui sangat penting untuk memastikan keadilan dan transparansi dalam sistem perpajakan.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget! Berikut caranya:

• Kunjungi Website Bapenda: Cari website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat. Biasanya alamatnya mudah ditemukan melalui mesin pencari (Google, Bing, dll).

• Cari Menu NJOP: Website Bapenda umumnya menyediakan menu khusus untuk pencarian informasi NJOP. Perhatikan menu seperti “Pencarian NJOP”, “Informasi NJOP”, atau yang serupa.

• Isi Data yang Diminta: Biasanya kamu perlu memasukkan data seperti alamat properti secara lengkap dan detail. Pastikan data yang kamu masukkan akurat.

• Cek Hasil Pencarian: Setelah memasukkan data, klik tombol “Cari” atau sejenisnya. Informasi NJOP propertimu akan ditampilkan.

• Sumber Informasi: Informasi NJOP didapatkan langsung dari website resmi Bapenda daerah terkait. Selalu pastikan kamu mengakses situs resmi untuk mendapatkan data yang akurat dan terpercaya.

Semoga informasi ini membantu!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di Jalan Terogong Kecil BJ 088, Pondok Indah

Jalan Terogong Kecil BJ 088, Pondok Indah, dikenal sebagai kawasan elite di Jakarta Selatan. Dengan rentang NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) Rp 30.345.000/m² – Rp 31.100.000/m², menghitung nilai properti di area ini memerlukan pemahaman yang lebih detail. Nilai NJOP yang tertera merupakan angka per meter persegi, artinya harga properti masih perlu dikalkulasikan berdasarkan luas tanah dan bangunan.

Faktor-faktor yang Mempengaruhi Nilai Properti:

• Luas Tanah dan Bangunan: Ini merupakan faktor paling krusial. Kalikan luas tanah dan bangunan (jika ada bangunan) dengan NJOP untuk mendapatkan nilai kasar. Misalnya, tanah seluas 100 m² dengan NJOP Rp 30.000.000/m² akan memiliki nilai NJOP sebesar Rp 3.000.000.000.
• Kondisi Bangunan: Keadaan bangunan (baru, renovasi, perlu perbaikan) akan mempengaruhi nilai jual. Bangunan yang terawat baik dan modern cenderung bernilai lebih tinggi.
• Lokasi Spesifik: Meskipun berada di Jalan Terogong Kecil BJ 088, lokasi pasti dalam jalan tersebut juga berpengaruh. Posisi yang strategis (dekat fasilitas umum, akses mudah) akan meningkatkan nilai.
• Fasilitas Tambahan: Keberadaan fasilitas tambahan seperti kolam renang, taman, atau garasi juga akan mempengaruhi nilai properti.

Perhitungan Estimasi:

Untuk mendapatkan estimasi nilai yang lebih akurat, sebaiknya konsultasikan dengan agen properti berpengalaman di daerah Pondok Indah. Mereka dapat mempertimbangkan faktor-faktor di atas dan memberikan perkiraan nilai yang lebih tepat berdasarkan kondisi pasar terkini. Menggunakan rentang NJOP Rp 30.345.000/m² – Rp 31.100.000/m² hanya sebagai acuan awal.

Kesimpulan:

Meskipun NJOP memberikan gambaran nilai properti, itu bukanlah nilai jual pasti. Perhitungan yang tepat memerlukan pertimbangan berbagai faktor lain yang mempengaruhi harga pasar. Konsultasi dengan profesional di bidang properti sangat direkomendasikan untuk mendapatkan estimasi yang akurat dan sesuai dengan kondisi sebenarnya.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Jalan Terogong Kecil BJ 088, Pondok Indah, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Investasi properti di Jalan Terogong Kecil BJ 088, Pondok Indah, menawarkan keuntungan eksklusif. Kawasan ini dikenal elit dan prestisius, dengan nilai properti yang cenderung terus meningkat. NJOP yang tinggi mencerminkan kualitas lingkungan dan infrastruktur yang mumpuni. Lokasi strategis memudahkan akses ke pusat bisnis, sekolah internasional, dan fasilitas kesehatan terbaik. Cocok bagi Anda yang menginginkan hunian mewah dan investasi jangka panjang dengan potensi capital gain signifikan. Jika Anda mencari properti untuk tempat tinggal utama atau investasi, Jalan Terogong Kecil BJ 088 adalah pilihan yang sangat tepat.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).