Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Jalan Terogong Kecil BJ 088, Pondok Indah, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

NJOP di Jalan Terogong Kecil BJ 088, Pondok Indah, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) Jalan Terogong Kecil BJ 088, Pondok Indah, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah rentang estimasi NJOP per meter persegi di Jalan Terogong Kecil BJ 088, Pondok Indah, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, berdasarkan data yang tersedia: Rp 30.345.000/m² – Rp 31.100.000/m².

Batas Atas: Rp 31.100.000/m² Batas Bawah: Rp 30.345.000/m²

Penjelasan: Batas atas dan bawah menunjukkan rentang nilai NJOP. Batas atas mewakili nilai tertinggi, sedangkan batas bawah mewakili nilai terendah yang mungkin ditemukan di lokasi tersebut. Perbedaannya disebabkan oleh berbagai faktor, termasuk kondisi bangunan dan posisi spesifik di dalam area tersebut. Data ini bersifat informatif dan perlu konfirmasi lebih lanjut ke instansi pajak terkait untuk kepastian nilai NJOP.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tercantum dalam Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU PDRD). Lebih spesifiknya, pengaturan NJOP terkait dengan:

• Penentuan nilai objek pajak: UU PDRD mengatur kewenangan pemerintah daerah menetapkan NJOP.
• Peraturan daerah: Pemerintah daerah kemudian menerbitkan peraturan daerah (Perda) untuk menjabarkan mekanisme penetapan NJOP.
• Transparansi dan keterbukaan: Proses penetapan NJOP idealnya transparan dan melibatkan partisipasi publik untuk memastikan keadilan dan kepastian hukum.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok! Berikut caranya:

• Kunjungi Website Bapenda: Setiap Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) kabupaten/kota biasanya punya website resmi. Cari website Bapenda daerah tempat propertimu berada.
• Cari Menu NJOP: Website Bapenda biasanya menyediakan menu khusus untuk informasi NJOP, seringkali diberi nama seperti “Cek NJOP”, “Informasi NJOP”, atau sejenisnya. Jelajahi menu-menu yang ada hingga menemukannya.
• Isi Formulir: Biasanya kamu perlu mengisi formulir dengan data properti, seperti alamat lengkap dan nomor identitas bangunan (jika ada). Ikuti petunjuk yang diberikan.
• Hasil pencarian: Setelah mengisi data dan mengirim formulir, hasil pencarian NJOP akan ditampilkan. Simpan informasi tersebut untuk keperluanmu.

Sumber informasi: Website resmi Bapenda setempat. Ingat, informasi ini bersifat umum, pastikan selalu cek ke Bapenda setempat untuk informasi terkini dan akurat.

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di Jalan Terogong Kecil BJ 088, Pondok Indah, Jakarta Selatan

Bagi Anda yang berencana membeli atau menjual properti di Jalan Terogong Kecil BJ 088, Pondok Indah, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, memahami perhitungan nilainya sangat penting. Dengan rentang NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) Rp 30.345.000/m² – Rp 31.100.000/m², perhitungan nilai properti tidak hanya bergantung pada NJOP saja.

Faktor-faktor yang Mempengaruhi Nilai Properti:

Selain NJOP, beberapa faktor krusial mempengaruhi harga jual properti:

• Luas Tanah dan Bangunan: Nilai properti secara langsung dipengaruhi oleh luas tanah dan bangunan. Semakin luas, semakin tinggi nilainya. Perhitungannya sederhana: Luas (m²) x NJOP/m². Namun, ingatlah bahwa ini hanya estimasi awal.

• Kondisi Bangunan: Bangunan yang terawat baik, baru direnovasi, atau memiliki spesifikasi lebih tinggi (material bangunan berkualitas, desain modern) akan memiliki nilai jual lebih tinggi.

• Lokasi dan Akses: Posisi properti dalam lingkungan (misalnya, dekat fasilitas umum, jalan utama) mempengaruhi nilai jual. Aksesibilitas yang baik meningkatkan daya tarik properti.

• Fasilitas Tambahan: Keberadaan fasilitas tambahan seperti kolam renang, taman, garasi luas, atau sistem keamanan yang canggih dapat meningkatkan nilai properti.

• Kondisi Pasar: Permintaan dan penawaran properti di pasar juga mempengaruhi harga. Kondisi ekonomi secara umum juga berpengaruh.

Perhitungan Estimasi:

Misalnya, properti dengan luas tanah 200 m² dan bangunan 150 m², dengan kondisi bangunan baik dan lokasi strategis. Estimasi nilai propertinya dapat dihitung dengan cara berikut:

• Nilai minimal (menggunakan NJOP terendah): 200 m² x Rp 30.345.000/m² = Rp 6.069.000.000
• Nilai maksimal (menggunakan NJOP tertinggi): 200 m² x Rp 31.100.000/m² = Rp 6.220.000.000

Kesimpulan:

Perhitungan di atas hanyalah estimasi kasar. Untuk mendapatkan nilai yang akurat, konsultasi dengan agen properti berpengalaman atau melakukan appraisal profesional sangat disarankan. Mereka akan mempertimbangkan semua faktor yang telah disebutkan di atas untuk menentukan nilai jual yang paling tepat.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Jalan Terogong Kecil BJ 088, Pondok Indah, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Jalan Terogong Kecil BJ 088, Pondok Indah menawarkan investasi properti yang menjanjikan. Dengan nilai NJOP tinggi, properti di area ini menunjukkan potensi apresiasi nilai yang signifikan. Lokasi strategis di jantung Pondok Indah memberikan akses mudah ke berbagai fasilitas, seperti pusat perbelanjaan, sekolah internasional, dan rumah sakit ternama. Jenis properti yang ideal di sini adalah rumah tinggal mewah atau hunian eksklusif, mengingat lingkungannya yang tenang dan eksklusif. Investasi di area ini cocok bagi Anda yang menginginkan properti prestisius dengan potensi keuntungan jangka panjang dan kenyamanan hidup yang tak tertandingi.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).