Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP JL METRO PONDOK INDAH PLAZA ED 075, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di JL METRO PONDOK INDAH PLAZA ED 075, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah NJOP JL. METRO PONDOK INDOK INDAH PLAZA ED 075, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, berdasarkan data Rp 41.000.000/m² – Rp 41.895.000/m²:

Batas atas: Rp 41.000.000/m² Batas bawah: Rp 41.895.000/m²

Penjelasan: Batas atas dan bawah menunjukkan rentang nilai NJOP per meter persegi. Batas atas adalah harga tertinggi, sementara batas bawah adalah harga terendah yang mungkin. Perbedaannya mencerminkan variasi harga properti di lokasi tersebut.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU PDRD). NJOP ditetapkan berdasarkan:

• Peraturan Perundang-undangan: UU PDRD dan peraturan pelaksanaannya di tingkat daerah.
• Nilai Pasar: Penilaian objek pajak didasarkan pada nilai pasar, mempertimbangkan faktor lokasi, kondisi bangunan, dan lainnya.
• Kepentingan Pendapatan Daerah: NJOP digunakan sebagai dasar perhitungan pajak daerah, menjamin penerimaan daerah yang optimal dan adil.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang kok! Berikut cara ceknya:

• Kunjungi Website Bapenda: Setiap daerah punya website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) masing-masing. Cari saja lewat mesin pencari seperti Google dengan mengetik “Bapenda [nama kota/kabupaten]”.

• Cari Menu NJOP: Biasanya, informasi NJOP ada di menu khusus, seperti “Informasi NJOP”, “Pencarian NJOP”, atau yang serupa. Perhatikan petunjuk di website tersebut.

• Siapkan Data: Kamu mungkin perlu memasukkan data seperti alamat lengkap properti, nomor bidang tanah (jika ada), atau data lainnya yang diminta website.

• Cek Hasilnya: Setelah memasukkan data, ikuti petunjuk selanjutnya untuk melihat informasi NJOP propertimu.

Sumber informasi ini adalah website resmi Bapenda di setiap daerah. Mudah kan? Selamat mencoba!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di JL. Metro Pondok Indah Plaza ED 075, Pondok Pinang

Kita sudah mengetahui bahwa NJOP di JL. Metro Pondok Indah Plaza ED 075, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan berkisar antara Rp 41.000.000/m² hingga Rp 41.895.000/m². Rentang harga ini menunjukkan variasi nilai properti di lokasi tersebut, bergantung pada beberapa faktor. Untuk menghitung nilai properti secara akurat, kita perlu mempertimbangkan hal-hal berikut:

• Luas Tanah dan Bangunan: Nilai total properti didapatkan dengan mengalikan luas tanah dan/atau bangunan dengan NJOP yang berlaku. Jika properti terdiri dari tanah dan bangunan, maka perhitungan dilakukan terpisah untuk masing-masing komponen.

• Kondisi Bangunan: Kondisi bangunan (baik, sedang, atau buruk) dapat mempengaruhi nilai properti. Bangunan yang terawat baik dan modern umumnya memiliki nilai lebih tinggi daripada bangunan yang sudah tua dan perlu renovasi. Sayangnya, faktor ini tidak selalu tercermin dalam NJOP dasar.

• Lokasi Spesifik: Meskipun NJOP memberikan rentang harga untuk keseluruhan area, lokasi spesifik dalam blok ED 075 dapat mempengaruhi nilai. Posisi yang strategis (misalnya, dekat akses utama) biasanya bernilai lebih tinggi.

• Fasilitas Tambahan: Adanya fasilitas tambahan seperti kolam renang, taman, atau akses khusus juga dapat meningkatkan nilai properti.

Contoh Perhitungan:

Misal, sebuah tanah di JL. Metro Pondok Indah Plaza ED 075 memiliki luas 100 m². Dengan mengambil NJOP tengah (Rp 41.447.500/m²), maka perkiraan nilai tanah tersebut adalah Rp 4.144.750.000. Namun, ini hanyalah perkiraan. Untuk mendapatkan nilai yang lebih akurat, konsultasi dengan konsultan properti atau melakukan appraisal independen sangat disarankan. Perlu diingat bahwa NJOP merupakan dasar perhitungan pajak, bukan harga jual pasar yang pasti.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL METRO PONDOK INDAH PLAZA ED 075, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memiliki properti di JL. Metro Pondok Indah Plaza ED 075, Pondok Pinang menawarkan investasi yang menjanjikan. Kawasan ini dikenal eksklusif dan strategis di Jakarta Selatan, dengan NJOP tinggi yang mencerminkan nilai properti yang terus meningkat. Kedekatan dengan pusat bisnis, fasilitas kesehatan, dan pendidikan menjadikan lokasi ini ideal untuk hunian maupun investasi. Jika Anda mencari properti premium dengan potensi apresiasi nilai tinggi, JL. Metro Pondok Indah Plaza ED 075 adalah pilihan tepat. Namun, pertimbangkan kebutuhan Anda; properti di sini cocok untuk mereka yang menginginkan akses mudah ke berbagai fasilitas dan bersedia berinvestasi di segmen properti kelas atas.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).