Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP JL METRO PONDOK INDAH PLAZA II ED 075, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di JL METRO PONDOK INDAH PLAZA II ED 075, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk JL. Metro Pondok Indah Plaza II ED 075, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, berdasarkan data yang tersedia: Rp 41.000.000/m² – Rp 41.895.000/m²

Batas atas: Rp 41.000.000/m² Batas bawah: Rp 41.895.000/m²

Penjelasan Batas Atas dan Batas Bawah:

Batas atas dan bawah NJOP menunjukkan rentang nilai properti di area tersebut. Batas atas merupakan nilai tertinggi, sementara batas bawah merupakan nilai terendah. Rentang ini mencerminkan variasi harga properti berdasarkan faktor seperti kondisi bangunan dan lokasi spesifik. Data ini bersifat indikatif dan dapat berubah.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam beberapa peraturan perundang-undangan, antara lain:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU P2RD): Menjadi landasan utama penetapan dan penggunaan NJOP dalam perhitungan pajak bumi dan bangunan (PBB).
• Peraturan Pemerintah dan Peraturan Daerah terkait: Aturan turunan dari UU P2RD yang mengatur lebih detail mengenai teknis penetapan dan penyesuaian NJOP di setiap daerah.

NJOP yang ditetapkan menjadi acuan penting dalam penghitungan pajak PBB.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget! Ikuti langkah-langkah ini:

• Cari website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat: Ketik “Bapenda [nama kota/kabupaten]” di mesin pencari.
• Temukan menu atau layanan pencarian NJOP: Biasanya ada di bagian informasi publik atau layanan online. Perhatikan petunjuk yang diberikan.
• Masukkan data yang dibutuhkan: Umumnya kamu perlu memasukkan alamat lengkap properti.
• Cek hasilnya: Informasi NJOP akan ditampilkan. Simpan hasilnya untuk referensi.

Ingat, setiap Bapenda mungkin memiliki tampilan website yang sedikit berbeda, jadi jangan ragu untuk mengeksplor menu-menu yang tersedia. Selamat mencoba!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Perhitungan Nilai Properti di JL. Metro Pondok Indah Plaza II ED 075, Pondok Pinang

Kawasan JL. Metro Pondok Indah Plaza II ED 075, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan memiliki rentang NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) yang cukup tinggi, yaitu Rp 41.000.000/m² hingga Rp 41.895.000/m². Rentang ini menunjukkan variasi harga yang mungkin dipengaruhi oleh beberapa faktor, seperti: kondisi bangunan, luas tanah, dan posisi properti di dalam kompleks.

Untuk menghitung nilai properti di lokasi ini, kita perlu mengetahui luas bangunan dan luas tanah. Misalnya:

• Skenerio 1: Rumah dengan luas bangunan 100 m² dan luas tanah 200 m²:

  • Menggunakan NJOP terendah (Rp 41.000.000/m²): Nilai properti (estimasi) = 200 m² x Rp 41.000.000/m² = Rp 8.200.000.000
  • Menggunakan NJOP tertinggi (Rp 41.895.000/m²): Nilai properti (estimasi) = 200 m² x Rp 41.895.000/m² = Rp 8.379.000.000

• Skenerio 2: Apartemen dengan luas bangunan 50 m²:

  • Menggunakan NJOP terendah (Rp 41.000.000/m²): Nilai properti (estimasi) = 50 m² x Rp 41.000.000/m² = Rp 2.050.000.000
  • Menggunakan NJOP tertinggi (Rp 41.895.000/m²): Nilai properti (estimasi) = 50 m² x Rp 41.895.000/m² = Rp 2.094.750.000

Perlu diingat: Perhitungan di atas hanyalah estimasi. Nilai jual sebenarnya properti bisa lebih tinggi atau lebih rendah, tergantung pada faktor-faktor lain seperti kondisi fisik bangunan, renovasi, fasilitas, dan permintaan pasar. Konsultasikan dengan agen properti atau profesional terkait untuk mendapatkan penilaian yang lebih akurat. NJOP hanya merupakan salah satu acuan dalam menentukan nilai properti.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL METRO PONDOK INDAH PLAZA II ED 075, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Investasi properti di JL. Metro Pondok Indah Plaza II ED 075, Pondok Pinang, menawarkan potensi keuntungan tinggi mengingat NJOP-nya yang mencapai Rp 41.000.000/m² – Rp 41.895.000/m². Lokasi strategis di Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, menjadikannya pilihan ideal bagi mereka yang menginginkan akses mudah ke pusat bisnis dan fasilitas umum. Hunian di area ini cocok bagi keluarga yang mencari lingkungan nyaman dan aman, maupun bagi investor yang mengincar potensi capital gain signifikan. Nilai properti yang tinggi menandakan kawasan prestisius dan potensi investasi jangka panjang yang menjanjikan.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).