Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP JL KEBAYORAN BARU DL 103, Kebayoran Lama Utara, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di JL KEBAYORAN BARU DL 103, Kebayoran Lama Utara, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah informasi Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk Jalan Kebayoran Baru DL 103, Kebayoran Lama Utara, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan. Data yang tersedia menunjukkan rentang harga per meter persegi (m²) sebagai berikut: Rp 20.140.000/m² – Rp 20.755.000/m²

Batas atas: Rp 20.140.000/m² Batas bawah: Rp 20.755.000/m²

Penjelasan:

Batas atas dan bawah menunjukkan rentang harga NJOP. Batas atas adalah nilai tertinggi, sementara batas bawah adalah nilai terendah yang tercatat. Rentang ini mencerminkan variasi harga properti di area tersebut berdasarkan faktor seperti ukuran, kondisi, dan lokasi spesifik dalam area Jalan Kebayoran Baru DL 103. Nilai NJOP aktual properti bisa berbeda dalam rentang ini.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam beberapa peraturan perundang-undangan, antara lain:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah: Menjadi landasan utama penetapan dan penggunaan NJOP dalam perhitungan pajak daerah.
• Peraturan perundang-undangan turunan lainnya di tingkat Pemerintah Provinsi dan Kabupaten/Kota yang mengatur lebih detail teknis penetapan NJOP sesuai kondisi daerah masing-masing.

NJOP yang sah dan valid didasarkan pada aturan-aturan tersebut, memastikan kepastian hukum dalam perpajakan.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget! Berikut langkah-langkahnya:

• Kunjungi Website Bapenda: Buka situs web Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) di daerah tempat properti Anda berada. Setiap daerah punya situs Bapenda sendiri, ya!
• Cari Menu NJOP: Biasanya ada menu khusus yang berkaitan dengan informasi NJOP, seperti “Cek NJOP”, “Informasi NJOP”, atau yang serupa.
• Masukkan Data: Isikan data yang diminta, umumnya berupa alamat lengkap properti Anda. Pastikan data yang diinput akurat agar hasilnya tepat.
• Lihat Hasilnya: Setelah data diproses, informasi NJOP properti Anda akan ditampilkan. Simpan informasinya baik-baik, ya!

Sumber informasi ini langsung dari Bapenda setempat, jadi dijamin akurat dan resmi. Selamat mencoba!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Perhitungan Nilai Properti di JL. Kebayoran Baru DL 103, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Artikel ini membahas perhitungan nilai properti di JL. Kebayoran Baru DL 103, Kebayoran Lama Utara, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, dengan asumsi Anda telah memahami konsep NJOP dan rentang nilainya di daerah tersebut (Rp 20.140.000/m² – Rp 20.755.000/m²).

Perlu diingat: NJOP hanyalah salah satu faktor penentu harga properti. Harga jual atau nilai pasar properti sebenarnya dipengaruhi oleh banyak faktor lain, seperti:

• Luas tanah dan bangunan: Semakin luas, umumnya semakin mahal.
• Kondisi bangunan: Bangunan baru dan terawat akan memiliki nilai lebih tinggi dibandingkan bangunan tua dan perlu renovasi.
• Fasilitas dan lingkungan sekitar: Keberadaan fasilitas umum, keamanan lingkungan, dan aksesibilitas juga berpengaruh signifikan.
• Kondisi pasar: Permintaan dan penawaran di pasar properti juga memengaruhi harga.

Cara Perhitungan Estimasi Nilai Properti:

Untuk menghitung estimasi nilai properti, kita bisa menggunakan NJOP sebagai acuan dasar. Namun, perlu diingat bahwa ini hanya estimasi, bukan harga pasti. Berikut langkah-langkahnya:

1. Tentukan Luas Tanah dan Bangunan: Anda perlu mengetahui luas tanah dan bangunan (jika ada bangunan) dalam meter persegi (m²).

2. Gunakan NJOP: Kalikan luas tanah (atau luas bangunan, tergantung yang ingin dihitung nilainya) dengan NJOP. Karena ada rentang NJOP, Anda bisa menghitung estimasi nilai terendah dan tertinggi.

Contoh:

Misalkan luas tanah sebuah properti di JL. Kebayoran Baru DL 103 adalah 100 m². Maka:

• Estimasi Nilai Terendah: 100 m² x Rp 20.140.000/m² = Rp 2.014.000.000
• Estimasi Nilai Tertinggi: 100 m² x Rp 20.755.000/m² = Rp 2.075.500.000

Jadi, estimasi nilai properti tersebut berkisar antara Rp 2.014.000.000 hingga Rp 2.075.500.000.

Kesimpulan:

Perhitungan di atas hanyalah estimasi. Untuk mendapatkan nilai yang lebih akurat, konsultasikan dengan agen properti atau penilai profesional yang berpengalaman di daerah tersebut. Mereka akan mempertimbangkan faktor-faktor lain di luar NJOP untuk memberikan penilaian yang lebih komprehensif.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL KEBAYORAN BARU DL 103, Kebayoran Lama Utara, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Investasi Properti di JL. Kebayoran Baru DL 103: Pilihan Cerdas?

Memiliki properti di JL. Kebayoran Baru DL 103, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, menawarkan potensi investasi menarik. Dengan NJOP yang tinggi (Rp 20.140.000/m² – Rp 20.755.000/m²), area ini menunjukkan nilai properti yang signifikan. Lokasi strategisnya di jantung Jakarta Selatan memudahkan akses ke berbagai fasilitas, pusat bisnis, dan pendidikan.

Pertimbangkan jenis properti yang sesuai dengan kebutuhan Anda. Rumah tinggal ideal untuk keluarga yang menginginkan kenyamanan dan lingkungan yang tenang. Sementara, untuk investasi jangka panjang, properti komersial seperti ruko bisa jadi pilihan menguntungkan. Namun, perlu dipertimbangkan harga properti yang tinggi di area ini. Lakukan riset menyeluruh sebelum memutuskan investasi.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).