Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP JL KEBAYORAN BARU AA 107, Kebayoran Lama Utara, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di JL KEBAYORAN BARU AA 107, Kebayoran Lama Utara, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk properti di JL. Kebayoran Baru AA 107, Kebayoran Lama Utara, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, berdasarkan data yang tersedia: Rp 17.800.000/m² – Rp 18.375.000/m²

Batas Atas: Rp 17.800.000/m² Batas Bawah: Rp 18.375.000/m²

Penjelasan:

Batas atas dan bawah NJOP merepresentasikan rentang nilai properti di lokasi tersebut. Batas atas merupakan nilai terendah, sedangkan batas bawah menunjukkan nilai tertinggi. Perbedaan ini mencerminkan variasi kondisi dan faktor lokasi yang mempengaruhi harga. Nilai NJOP aktual dapat bervariasi tergantung pada detail spesifik properti.

Dasar Hukum NJOP

• Dasar hukum NJOP tertuang dalam Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU PDRD).
• UU PDRD mengatur kewenangan pemerintah daerah menetapkan NJOP sebagai dasar perhitungan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB).
• Aturan lebih detail mengenai penetapan NJOP biasanya tercantum dalam peraturan daerah (Perda) masing-masing daerah.
• NJOP yang ditetapkan mencerminkan nilai pasar suatu properti pada saat penilaian.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok! Berikut caranya:

• Kunjungi Website Bapenda: Buka website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) kota/kabupaten tempat properti Anda berada. Biasanya alamat websitenya mudah dicari di mesin pencari.
• Cari Menu NJOP: Website Bapenda umumnya menyediakan menu khusus untuk pencarian NJOP. Biasanya diberi label seperti “Cek NJOP,” “Informasi NJOP,” atau sejenisnya.
• Isi Data yang Dibutuhkan: Anda akan diminta mengisi data properti, seperti alamat lengkap dan Nomor Objek Pajak (NOP) jika tersedia.
• Lihat Hasilnya: Setelah data diinput, informasi NJOP properti Anda akan ditampilkan. Simpan hasilnya sebagai bukti, ya!

Sumber: Website Bapenda masing-masing daerah

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di JL. Kebayoran Baru AA 107, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Mengetahui rentang NJOP di JL. Kebayoran Baru AA 107, Kebayoran Lama Utara, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, yaitu Rp 17.800.000/m² – Rp 18.375.000/m², memungkinkan kita untuk memperkirakan nilai properti di lokasi tersebut. Namun, perhitungan ini hanyalah estimasi dan tidak menggantikan penilaian profesional. Faktor-faktor lain sangat mempengaruhi nilai akhir properti.

Perhitungan Estimasi:

Untuk menghitung estimasi nilai properti, kita perlu mengetahui luas bangunan dan luas tanah. Misalnya:

• Luas bangunan: 200 m²
• Luas tanah: 300 m²

Dengan menggunakan NJOP terendah (Rp 17.800.000/m²):

• Nilai estimasi bangunan: 200 m² x Rp 17.800.000/m² = Rp 3.560.000.000
• Nilai estimasi tanah: 300 m² x Rp 17.800.000/m² = Rp 5.340.000.000
• Total estimasi nilai properti: Rp 8.900.000.000

Dengan menggunakan NJOP tertinggi (Rp 18.375.000/m²):

• Nilai estimasi bangunan: 200 m² x Rp 18.375.000/m² = Rp 3.675.000.000
• Nilai estimasi tanah: 300 m² x Rp 18.375.000/m² = Rp 5.512.500.000
• Total estimasi nilai properti: Rp 9.187.500.000

Kesimpulan:

Berdasarkan perhitungan sederhana di atas, nilai properti di JL. Kebayoran Baru AA 107 diperkirakan berada di kisaran Rp 8.900.000.000 hingga Rp 9.187.500.000. Namun, nilai ini bisa berbeda karena beberapa faktor yang belum diperhitungkan, seperti:

• Kondisi bangunan: Bangunan baru atau lama, renovasi, dan kualitas material.
• Lokasi spesifik: Posisi properti di dalam kavling dapat memengaruhi nilai.
• Fasilitas sekitar: Kedekatan dengan fasilitas umum, aksesibilitas, dan keamanan.
• Kondisi pasar: Permintaan dan penawaran di pasar properti dapat memengaruhi harga.

Untuk mendapatkan nilai properti yang akurat, sebaiknya berkonsultasi dengan agen properti atau penilai profesional. Perhitungan di atas hanya sebagai referensi awal.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL KEBAYORAN BARU AA 107, Kebayoran Lama Utara, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Investasi properti di JL. Kebayoran Baru AA 107, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan menawarkan potensi keuntungan besar. Lokasi ini strategis, berada di jantung Jakarta Selatan yang dikenal prestisius. Dengan NJOP yang tinggi (Rp 17.800.000/m² – Rp 18.375.000/m²), properti di sini cenderung memiliki nilai jual kembali yang baik. Cocok bagi Anda yang menginginkan rumah tinggal mewah atau investasi jangka panjang dengan potensi capital gain signifikan. Keunggulan lokasi, aksesibilitas, dan keamanan menambah daya tarik investasi properti di area ini. Namun, pertimbangkan juga budget Anda, karena harga properti di sini cenderung tinggi.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).