Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP JL KEBAYORAN BARU GG BUNTU DL 103, Kebayoran Lama Utara, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di JL KEBAYORAN BARU GG BUNTU DL 103, Kebayoran Lama Utara, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memahami Batas Atas dan Bawah NJOP: Studi Kasus JL. Kebayoran Baru GG Buntu DL 103, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah rentang Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk properti di JL. KEBAYORAN BARU GG BUNTU DL 103, Kebayoran Lama Utara, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, berdasarkan data yang tersedia: Rp 20.140.000/m² – Rp 20.755.000/m².

Batas Atas: Rp 20.140.000/m² Batas Bawah: Rp 20.755.000/m²

Penjelasan:

Batas atas mewakili NJOP tertinggi, sedangkan batas bawah menunjukkan NJOP terendah yang mungkin ditemukan di lokasi tersebut. Perbedaan ini mencerminkan variasi kondisi properti, seperti ukuran, kualitas bangunan, dan posisi spesifik dalam lokasi tersebut. Nilai sebenarnya akan bergantung pada detail properti individu.

Dasar Hukum NJOP

• Dasar Hukum NJOP: NJOP diatur dalam Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU PDRD).
• Peraturan Pelaksanaan: Implementasi NJOP diatur lebih lanjut melalui Peraturan Pemerintah dan Peraturan Daerah masing-masing daerah.
• Tujuan Penetapan: NJOP menjadi dasar perhitungan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB), sehingga penting untuk penilaian objek pajak yang adil dan transparan.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget, kok! Berikut caranya:

• Kunjungi Website Bapenda: Buka website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat. Setiap daerah punya website sendiri, ya. Cari lewat mesin pencari seperti Google.
• Cari Menu NJOP: Biasanya ada menu khusus untuk pencarian NJOP, mungkin bernama “Informasi NJOP,” “Cek NJOP,” atau yang serupa.
• Masukkan Data: Isikan data yang diminta, seperti alamat properti secara lengkap dan detail.
• Lihat Hasilnya: Setelah klik “Cari” atau tombol serupa, informasi NJOP akan ditampilkan.

Sumber: Website Bapenda masing-masing daerah. Pastikan kamu mengunjungi website resmi Bapenda ya, agar informasinya akurat dan terpercaya!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di JL. Kebayoran Baru GG Buntu DL 103, Jakarta Selatan

Mengetahui rentang NJOP di JL. Kebayoran Baru GG Buntu DL 103, Kebayoran Lama Utara, Jakarta Selatan, yaitu Rp 20.140.000/m² – Rp 20.755.000/m², membantu kita memperkirakan nilai properti di area tersebut. Namun, NJOP hanyalah salah satu faktor penentu harga. Nilai akhir properti dipengaruhi beberapa hal lain.

Faktor-faktor yang Mempengaruhi Harga Properti:

• Luas Tanah dan Bangunan: NJOP dikalikan dengan luas tanah akan memberikan estimasi nilai tanah. Jika ada bangunan, nilai bangunan perlu ditambahkan secara terpisah, yang perhitungannya bisa berbeda-beda tergantung kondisi dan material bangunan.

• Kondisi Bangunan: Bangunan yang terawat baik, modern, dan memiliki fasilitas tambahan akan memiliki nilai lebih tinggi daripada bangunan tua dan memerlukan renovasi.

• Lokasi Spesifik: Meskipun dalam satu gang, lokasi properti (misalnya, posisi di ujung gang vs tengah gang, dekat akses jalan utama atau tidak) dapat mempengaruhi harga.

• Fasilitas dan Lingkungan Sekitar: Keberadaan fasilitas umum seperti sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan, dan keamanan lingkungan juga memengaruhi harga.

Cara Perkiraan Nilai:

Untuk mendapatkan perkiraan nilai properti, kalikan NJOP dengan luas tanah. Sebagai contoh, untuk tanah seluas 100 m², perkiraan nilai tanah berkisar antara Rp 2.014.000.000 (Rp 20.140.000/m² x 100 m²) hingga Rp 2.075.500.000 (Rp 20.755.000/m² x 100 m²). Ingat, ini hanya estimasi nilai tanah. Nilai bangunan dan faktor-faktor lain perlu dipertimbangkan untuk mendapatkan perkiraan harga jual yang lebih akurat. Konsultasikan dengan agen properti untuk penilaian yang lebih komprehensif.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL KEBAYORAN BARU GG BUNTU DL 103, Kebayoran Lama Utara, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memiliki properti di JL. Kebayoran Baru GG Buntu DL 103 menawarkan potensi investasi menarik. Dengan NJOP yang tinggi (Rp 20.140.000/m² – Rp 20.755.000/m²), area ini menunjukkan nilai properti yang stabil dan cenderung apresiatif. Lokasinya di Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, memberikan akses mudah ke berbagai fasilitas umum dan pusat bisnis. Hunian di sini cocok bagi keluarga yang menginginkan lingkungan tenang namun dekat dengan pusat kota. Meskipun harga mungkin relatif tinggi, potensi keuntungan jangka panjang dan kualitas hidup yang ditawarkan menjadikan investasi properti di lokasi ini sangat menjanjikan.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).