Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Bukit Golf Utama CT 077 Terbaru

NJOP di Bukit Golf Utama CT 077

Memahami Batas Atas dan Bawah NJOP Bukit Golf Utama CT 077

Berikut ini adalah rentang Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk properti di Bukit Golf Utama CT 077 berdasarkan data yang tersedia: Rp39.250.000/m² – Rp40.125.000/m²

Batas atas: Rp 39.250.000/m² Batas bawah: Rp 40.125.000/m²

NJOP merupakan nilai yang digunakan untuk perhitungan pajak bumi dan bangunan (PBB). Batas atas menunjukkan harga terendah, sementara batas bawah menunjukkan harga tertinggi yang mungkin untuk properti di area tersebut. Perbedaannya disebabkan faktor lokasi, luas, dan kondisi bangunan.

Dasar Hukum NJOP

• Dasar hukum NJOP tertuang dalam Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah.
• NJOP diatur lebih lanjut dalam peraturan daerah masing-masing wilayah.
• Nilai NJOP penting karena menjadi dasar perhitungan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB).
• Ketetapan NJOP bertujuan untuk menciptakan sistem perpajakan yang adil dan transparan.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang kok!

• Kunjungi website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat. Setiap daerah punya websitenya sendiri, cari saja di Google dengan mengetik “Bapenda [nama daerah]”.
• Biasanya, ada menu khusus untuk pencarian NJOP. Siapkan data properti kamu, seperti alamat lengkap dan Nomor Objek Pajak (NOP) jika ada.
• Ikuti petunjuk di website. Prosesnya biasanya mudah dan intuitif.
• Setelah itu, informasi NJOP properti kamu akan ditampilkan.

Sumber informasi: Website resmi Bapenda masing-masing daerah. Pastikan kamu mengakses website resmi ya, agar informasi yang didapat akurat dan terpercaya!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menentukan Nilai Properti di Bukit Golf Utama CT 077

Mengetahui rentang NJOP di Bukit Golf Utama CT 077, yaitu Rp39.250.000/m² – Rp40.125.000/m², memberikan gambaran awal nilai properti di area tersebut. Namun, harga jual sebenarnya akan bervariasi tergantung beberapa faktor kunci:

• Luas Tanah dan Bangunan: NJOP per m² dikalikan dengan luas tanah akan memberikan nilai dasar. Jika ada bangunan, nilai bangunan perlu ditambahkan (nilai bangunan biasanya dihitung terpisah dan bergantung pada kualitas, material, dan usia bangunan).

• Kondisi Bangunan: Bangunan yang terawat baik, modern, dan memiliki fitur tambahan akan bernilai lebih tinggi dibandingkan bangunan yang sudah tua dan perlu renovasi.

• Lokasi di dalam Kompleks: Posisi properti dalam kompleks juga berpengaruh. Unit yang berlokasi strategis, misalnya dekat fasilitas umum atau memiliki pemandangan yang lebih baik, biasanya dihargai lebih mahal.

• Kondisi Pasar: Permintaan dan penawaran properti di pasar juga menjadi faktor penentu. Jika permintaan tinggi, harga properti cenderung naik.

Contoh Perhitungan Sederhana:

Misalnya, kita punya sebidang tanah di Bukit Golf Utama CT 077 seluas 200 m². Dengan menggunakan NJOP terendah (Rp39.250.000/m²), nilai tanahnya adalah Rp7.850.000.000. Namun, jika menggunakan NJOP tertinggi (Rp40.125.000/m²), nilai tanahnya menjadi Rp8.025.000.000. Ini baru nilai tanah saja, belum termasuk nilai bangunan jika ada.

Kesimpulan:

Rentang NJOP memberikan acuan awal, tetapi untuk menentukan nilai properti secara akurat di Bukit Golf Utama CT 077, diperlukan perhitungan yang lebih detail mempertimbangkan faktor-faktor di atas. Konsultasi dengan agen properti berpengalaman di area tersebut sangat disarankan untuk mendapatkan estimasi harga yang lebih tepat.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Bukit Golf Utama CT 077

Investasi properti di Bukit Golf Utama CT 077 menawarkan keuntungan signifikan. Nilai properti yang tinggi, ditunjukkan oleh NJOP yang cukup besar, menandakan potensi apresiasi investasi yang baik. Lokasi yang strategis, dengan lingkungan eksklusif dan fasilitas lengkap, sangat sesuai bagi mereka yang menginginkan hunian nyaman dan berkelas. Keunggulan lokasi ini ideal bagi keluarga maupun sebagai tempat tinggal sekunder yang tenang dan memberikan kenyamanan. Dengan perpaduan nilai properti yang tinggi dan lokasi prima, Bukit Golf Utama CT 077 menjadi pilihan investasi properti yang menarik dan menjanjikan.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).