Hai, Sobat Gro
Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Jalan Metro Duta Niaga Sektor II ED 075 Terbaru
NJOP di Jalan Metro Duta Niaga Sektor II ED 075
Berikut ini adalah NJOP Jalan Metro Duta Niaga Sektor II ED 075 berdasarkan data Rp41.000.000/m² – Rp41.895.000/m²:
Batas Atas: Rp 41.000.000/m² Batas Bawah: Rp 41.895.000/m²
Batas atas dan bawah NJOP menunjukkan rentang harga properti per meter persegi. Batas atas adalah harga tertinggi, sedangkan batas bawah adalah harga terendah yang tercatat. Perbedaannya disebabkan oleh faktor lokasi dan kondisi properti.
Dasar Hukum NJOP
- Dasar hukum NJOP utama bersumber dari Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (PDRD).
- Undang-undang ini memberikan kewenangan kepada pemerintah daerah untuk menetapkan NJOP.
- Peraturan daerah dan peraturan lainnya terkait PDRD juga turut mengatur teknis penetapan dan penggunaan NJOP.
- NJOP menjadi dasar perhitungan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB).
Cara Akses NJOP
Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget, kok! Berikut caranya:
Kunjungi Website Bapenda: Buka situs web Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat. Setiap daerah punya website sendiri, jadi pastikan kamu mengunjungi website Bapenda di daerah tempat propertimu berada.
Cari Menu NJOP: Biasanya, informasi NJOP ada di menu khusus, seperti “Informasi NJOP,” “Cek NJOP,” atau yang serupa. Perhatikan menu navigasinya ya!
Isikan Data yang Diperlukan: Kamu mungkin perlu mengisi data seperti alamat properti, Nomor Objek Pajak (NOP), atau informasi lainnya. Siapkan data tersebut agar prosesnya lancar.
Sumber Informasi: Informasi NJOP yang kamu dapatkan langsung dari website Bapenda merupakan sumber resmi dan terpercaya.
Mudah, kan? Selamat mencoba!
Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP
Menghitung Nilai Properti di Jalan Metro Duta Niaga Sektor II ED 075
Jalan Metro Duta Niaga Sektor II ED 075 memiliki rentang NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) yang cukup tinggi, yaitu Rp41.000.000/m² hingga Rp41.895.000/m². Rentang ini menunjukkan variasi harga yang mungkin dipengaruhi oleh beberapa faktor, seperti letak lokasi spesifik di dalam sektor tersebut (misalnya, posisi dekat fasilitas umum atau sudut jalan), luas bangunan, kondisi bangunan, dan fasilitas yang tersedia.
Untuk menghitung nilai properti secara estimasi, Anda perlu mengetahui luas tanah dan/atau bangunan Anda. Misalnya:
Luas Tanah 100 m²: Dengan NJOP terendah (Rp41.000.000/m²), nilai properti diestimasi sebesar Rp4.100.000.000 (Rp41.000.000 x 100 m²). Dengan NJOP tertinggi (Rp41.895.000/m²), nilai properti diestimasi sebesar Rp4.189.500.000 (Rp41.895.000 x 100 m²).
Luas Bangunan 200 m²: Perhitungan akan berbeda jika Anda ingin menghitung nilai bangunan. Jika NJOP tersebut merujuk pada nilai tanah, maka perlu diketahui nilai bangunan terpisah untuk mendapatkan nilai total properti. Perlu diketahui juga, NJOP berbeda dengan harga jual pasar. Harga jual pasar biasanya lebih tinggi dan dipengaruhi oleh kondisi pasar properti saat itu.
Kesimpulan: NJOP hanya memberikan gambaran nilai dasar properti untuk perhitungan pajak. Untuk mengetahui nilai jual aktual, disarankan untuk berkonsultasi dengan agen properti berpengalaman di daerah tersebut. Mereka dapat memberikan estimasi harga jual yang lebih akurat berdasarkan kondisi pasar terkini dan faktor-faktor lain yang mempengaruhi harga.
Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Jalan Metro Duta Niaga Sektor II ED 075
Investasi properti di Jalan Metro Duta Niaga Sektor II ED 075 menawarkan potensi keuntungan tinggi. Dengan NJOP yang mencapai puluhan juta rupiah per meter persegi, menunjukkan nilai properti yang signifikan. Lokasi strategis ini cocok untuk hunian mewah atau investasi jangka panjang. Kedekatan dengan pusat bisnis dan fasilitas umum menjadi daya tarik tersendiri. Pertimbangkan kebutuhan Anda; apakah mencari hunian eksklusif atau aset investasi bernilai tinggi? Jalan Metro Duta Niaga Sektor II ED 075 bisa menjadi pilihan tepat, tergantung jenis properti yang Anda cari dan budget yang tersedia.
FAQ
Berapa persen nilai PBB dari NJOP?
0,5%
Berapa harga tanah 1 meter di Jakarta?
Rp15.600.000/m2
Berapa harga tanah di Bundaran HI?
Rp150.000.000/m2 sampai Rp200.000.000/m2
Berapa harga tanah tahun 2000?
Rp300.000/m2
Berapa NJOPTKP Jakarta?
Rp60.000.000.000
Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).
Sumber
Pemerintah Provinsi DKI Jakarta. 2024. Keputusan Gubernur Nomor 124 Tahun 2024 tentang Nilai Jual Objek Pajak Bumi dan Bangunan Perdesaan dan Perkotaan Tahun 2024 . jdih.jakarta.go.id/dokumen/detail/13925. kita baca pukul 07:22 WIB hari Kamis, 8 Mei 2025.
Bank Mega Syariah. 2024. Cek! Ini Tarif Pajak Bumi dan Bangunan Terbaru Sesuai Undang-Undang . www.megasyariah.co.id/id/artikel/edukasi-tips/digital-banking/tarif-pbb. kita baca pukul 07:21 WIB hari Kamis, 8 Mei 2025.
Almadinah Putri Brilian. 2024. Rata-rata Harga Tanah di Jakarta Rp 15,6 Juta/M2, Daerah Kamu Berapa?. www.detik.com/properti/berita/d-7171396/rata-rata-harga-tanah-di-jakarta-rp-15-6-juta-m2-daerah-kamu-berapa. kita baca pukul 07:22 WIB hari Kamis, 8 Mei 2025.
Rosiana Haryanti, Hilda B Alexander. 2018. Benarkah Harga Tanah Bundaran HI Paling Mahal di Indonesia?. properti.kompas.com/read/2018/08/17/163119221/benarkah-harga-tanah-bundaran-hi-paling-mahal-di-indonesia. kita baca pukul 07:22 WIB hari Kamis, 8 Mei 2025.
Kompas.com. 2008. Perkembangan Wilayah Mendorong Kenaikan Harga Tanah. tekno.kompas.com/read/2008/11/18/10131730/perkembangan-wilayah-mendorong-kenaikan-harga-tanah. kita baca pukul 07:23 WIB hari Kamis, 8 Mei 2025.
Hana Nushratu Uzma. 2024. Mengenal NJOPTKP dalam Pajak Bumi Bangunan Perdesaan dan Perkotaan. news.detik.com/berita/d-7438987/mengenal-njoptkp-dalam-pajak-bumi-bangunan-perdesaan-dan-perkotaan. kita baca pukul 07:23 WIB hari Kamis, 8 Mei 2025.
M. Choenur. 2024. NJOP Kecamatan Cempaka Putih Terbaru 2024. groperti.com/blog/njop-kecamatan-cempaka-putih-terbaru-2024. kita baca pukul 07:24 WIB hari Kamis, 8 Mei 2025.