Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP JL KRAMAT RAYA AB 126, Kebayoran Lama Utara, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di JL KRAMAT RAYA AB 126, Kebayoran Lama Utara, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memahami NJOP: Jalan Kramat Raya AB 126, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah informasi Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk properti di Jalan Kramat Raya AB 126, Kebayoran Lama Utara, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, berdasarkan data yang tersedia: Rp 8.875.000/m² – Rp 9.250.000/m²

Batas Atas: Rp 8.875.000/m² Batas Bawah: Rp 9.250.000/m²

Penjelasan: NJOP merupakan nilai jual objek pajak yang ditetapkan pemerintah. Rentang nilai tersebut menunjukkan fluktuasi harga per meter persegi. Batas atas mewakili harga tertinggi, sedangkan batas bawah mewakili harga terendah dalam rentang tersebut. Nilai NJOP aktual properti mungkin berada di antara kedua angka ini.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum penetapan NJOP bersumber pada Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah. Lebih detailnya, peraturan pelaksanaannya diatur dalam peraturan daerah masing-masing daerah. NJOP menjadi dasar perhitungan PBB dan berbagai pajak lainnya yang terkait dengan nilai properti. Ketetapan NJOP bertujuan untuk menciptakan keadilan dan transparansi dalam sistem perpajakan properti.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok!

• Kunjungi Website Bapenda: Setiap Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) daerah punya website resmi. Cari website Bapenda kota/kabupaten tempat propertimu berada.

• Cari Menu Pencarian NJOP: Biasanya ada menu khusus untuk pencarian informasi NJOP. Perhatikan petunjuk dan isian yang dibutuhkan.

• Siapkan Data Properti: Kamu perlu data kepemilikan properti, seperti alamat lengkap dan Nomor Objek Pajak Bumi dan Bangunan (NOP).

• Ikuti Langkah-langkah yang Tersedia: Website Bapenda biasanya memberikan panduan langkah demi langkah. Ikuti saja instruksinya dengan teliti.

• Simpan Bukti: Setelah mendapatkan informasi NJOP, simpan buktinya sebagai arsip.

Semoga membantu! Jika ada kendala, hubungi langsung Bapenda setempat untuk bantuan lebih lanjut.

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Perhitungan Nilai Properti di JL. Kramat Raya AB 126, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Sebagai informasi, NJOP di JL. Kramat Raya AB 126, Kebayoran Lama Utara, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan memiliki rentang nilai Rp 8.875.000/m² – Rp 9.250.000/m². Rentang ini penting untuk dipahami karena nilai NJOP sebenarnya suatu properti bisa bervariasi dalam rentang tersebut, tergantung pada beberapa faktor.

Faktor-faktor yang Mempengaruhi Nilai Properti:

Beberapa faktor yang mempengaruhi nilai properti dan bisa menyebabkan perbedaan harga dari NJOP minimum dan maksimum antara lain:

• Luas Bangunan dan Tanah: Semakin luas bangunan dan tanah, maka semakin tinggi nilai properti. Perhitungan dilakukan dengan mengalikan luas tanah/bangunan dengan NJOP per meter persegi.
• Kondisi Bangunan: Bangunan yang terawat baik, modern, dan memiliki fasilitas lengkap akan memiliki nilai lebih tinggi. Sebaliknya, bangunan tua dan perlu renovasi akan memiliki nilai yang lebih rendah.
• Lokasi dan Akses: Lokasi yang strategis, dekat dengan fasilitas umum (sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan), dan memiliki aksesibilitas yang baik akan meningkatkan nilai properti.
• Orientasi Bangunan: Arah hadap bangunan juga berpengaruh. Bangunan dengan pencahayaan dan sirkulasi udara yang baik biasanya lebih bernilai.
• Fasilitas Tambahan: Adanya fasilitas tambahan seperti kolam renang, taman, atau garasi juga akan mempengaruhi nilai properti.

Contoh Perhitungan:

Misal, sebuah properti di JL. Kramat Raya AB 126 memiliki luas tanah 150 m². Dengan NJOP terendah Rp 8.875.000/m², nilai properti tersebut minimal Rp 1.331.250.000 (150 m² x Rp 8.875.000/m²). Sedangkan dengan NJOP tertinggi Rp 9.250.000/m², nilai propertinya bisa mencapai Rp 1.387.500.000 (150 m² x Rp 9.250.000/m²). Perlu diingat, ini hanyalah perhitungan kasar. Penilaian yang akurat memerlukan survei dan penilaian profesional.

Kesimpulan:

NJOP memberikan gambaran awal mengenai nilai properti. Namun, untuk mendapatkan nilai yang tepat, pertimbangkan faktor-faktor di atas dan konsultasikan dengan agen properti atau jasa penilai profesional.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL KRAMAT RAYA AB 126, Kebayoran Lama Utara, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memiliki properti di JL. Kramat Raya AB 126, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, menawarkan investasi cerdas. Kawasan ini dikenal strategis, dekat dengan berbagai fasilitas penting, meningkatkan nilai properti seiring waktu. NJOP yang tinggi (Rp 8.875.000/m² – Rp 9.250.000/m²) menunjukkan potensi investasi yang menjanjikan. Lokasi ini cocok untuk hunian keluarga maupun investasi jangka panjang, mengingat akses mudah ke pusat bisnis dan infrastruktur kota. Dengan pertimbangan nilai properti dan lokasi strategis, berinvestasi di sini sangat menguntungkan.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).