Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP JL CIPUTAT RAYA AT 123, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di JL CIPUTAT RAYA AT 123, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memahami Rentang NJOP: Jalan Ciputat Raya No. 123, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah informasi Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk properti di Jalan Ciputat Raya No. 123, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, berdasarkan data yang tersedia: Rp 10.040.000/m² – Rp 10.455.000/m²

Batas Atas: Rp 10.040.000/m² Batas Bawah: Rp 10.455.000/m²

Penjelasan:

Data NJOP seringkali disajikan dalam rentang. Batas atas menunjukkan harga tertinggi, sementara batas bawah menunjukkan harga terendah yang mungkin. Perbedaannya disebabkan oleh faktor-faktor seperti kondisi bangunan, luas tanah, dan lokasi spesifik dalam area tersebut. Angka ini menunjukkan nilai per meter persegi (m²).

Dasar Hukum NJOP

• Dasar hukum NJOP utama adalah Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU PDRD).
• UU PDRD mengatur kewenangan pemerintah daerah dalam menetapkan NJOP sebagai dasar perhitungan pajak bumi dan bangunan (PBB).
• Peraturan perundang-undangan di bawah UU PDRD (Perda dan Pergub) lebih detail mengatur teknis penetapan NJOP di setiap daerah.
• NJOP yang sah dan berlaku adalah yang ditetapkan oleh pemerintah daerah setempat.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok! Ikuti langkah mudah ini:

• Cari Website Bapenda: Buka browsermu dan cari “Badan Pendapatan Daerah [Nama Kota/Kabupatenmu]”. Pastikan kamu mengunjungi situs resmi pemerintah setempat.
• Temukan Menu NJOP: Biasanya ada menu khusus untuk informasi NJOP, mungkin bernama “Informasi NJOP”, “Cek NJOP”, atau yang serupa. Eksplor menu tersebut!
• Isikan Data yang Diperlukan: Kamu akan diminta mengisi data properti, seperti alamat lengkap dan nomor identifikasi lainnya (jika ada).
• Lihat Hasilnya: Setelah memasukkan data, klik “Cari” atau tombol serupa. Informasi NJOP propertimu akan ditampilkan!

Sumber informasi: Website resmi Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) masing-masing daerah. Ingat, informasi NJOP bisa berbeda antar daerah karena ditetapkan secara mandiri oleh Bapenda setempat.

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di Jalan Ciputat Raya No. 123, Jakarta Selatan

Kita telah mengetahui rentang NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) untuk properti di Jalan Ciputat Raya No. 123, Kebayoran Lama Selatan, Jakarta Selatan, yaitu Rp 10.040.000/m² – Rp 10.455.000/m². Angka ini merupakan dasar perhitungan nilai properti, namun bukan harga jual sebenarnya. Harga jual akan dipengaruhi oleh banyak faktor.

Untuk memperkirakan nilai properti di lokasi tersebut, kita perlu informasi tambahan:

• Luas tanah dan bangunan: NJOP dikalikan dengan luas bangunan dan tanah akan memberikan perkiraan nilai berdasarkan NJOP. Sebagai contoh, properti dengan tanah 100m² dan bangunan 80m² akan memiliki kisaran nilai:

  • Nilai minimum (berdasarkan NJOP terendah): (100 m² x Rp 10.040.000/m²) + (80 m² x Rp 10.040.000/m²) = Rp 1.807.200.000
  • Nilai maksimum (berdasarkan NJOP tertinggi): (100 m² x Rp 10.455.000/m²) + (80 m² x Rp 10.455.000/m²) = Rp 1.881.900.000

• Kondisi bangunan: Bangunan yang terawat baik dan memiliki fitur tambahan (misalnya, kolam renang, garasi luas) akan memiliki nilai jual lebih tinggi. Sebaliknya, bangunan yang memerlukan renovasi akan memiliki nilai jual lebih rendah.

• Posisi dan akses: Lokasi properti yang strategis (dekat dengan fasilitas umum, akses transportasi mudah) akan meningkatkan nilainya.

• Faktor pasar: Kondisi pasar properti saat ini juga sangat berpengaruh. Permintaan yang tinggi akan mendorong harga jual naik, dan sebaliknya.

Kesimpulannya, rentang NJOP memberikan gambaran awal nilai properti. Namun, untuk mengetahui nilai jual yang akurat, diperlukan penilaian profesional yang mempertimbangkan semua faktor di atas. Perhitungan sederhana di atas hanya memberikan estimasi kasar.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL CIPUTAT RAYA AT 123, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Jalan Ciputat Raya No. 123, Kebayoran Lama Selatan menawarkan lokasi strategis di Jakarta Selatan. Dengan NJOP yang tinggi (Rp 10.040.000/m² – Rp 10.455.000/m²), investasi properti di sini menjanjikan potensi apresiasi nilai yang baik. Keuntungan lainnya termasuk akses mudah ke berbagai fasilitas seperti pusat perbelanjaan, pendidikan, dan transportasi umum. Lokasi ini cocok bagi mereka yang menginginkan hunian nyaman dan strategis, maupun investasi jangka panjang dengan potensi keuntungan tinggi. Namun, harga properti di area ini umumnya berada di kelas atas.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).