Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP JL BUNGUR I AT 123, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di JL BUNGUR I AT 123, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memahami Batas Atas dan Bawah NJOP: Contoh JL. BUNGUR I AT 123, Pondok Pinang

Berikut ini adalah informasi Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk properti di JL. BUNGUR I AT 123, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, berdasarkan data yang tersedia: Rp 10.040.000/m² – Rp 10.455.000/m²

Batas atas: Rp 10.040.000/m² Batas bawah: Rp 10.455.000/m²

Penjelasan:

Batas atas dan bawah NJOP merepresentasikan rentang harga. Batas atas menunjukkan harga terendah, sementara batas bawah menunjukkan harga tertinggi yang mungkin. Perbedaannya mencerminkan variasi kondisi properti dan faktor lainnya di area tersebut. Angka tersebut merupakan nilai per meter persegi (m²).

Dasar Hukum NJOP

• Dasar hukum NJOP utama tercantum dalam Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU P2RD).
• UU P2RD mengatur kewenangan pemerintah daerah menetapkan NJOP.
• Aturan lebih detail mengenai penetapan dan perhitungan NJOP biasanya tertuang dalam peraturan daerah (Perda) masing-masing daerah.
• NJOP menjadi dasar perhitungan pajak bumi dan bangunan (PBB).

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok!

• Kunjungi website Bapenda (Badan Pendapatan Daerah) setempat. Setiap daerah punya websitenya sendiri, cari aja lewat mesin pencari dengan kata kunci “Bapenda [nama daerah]”.
• Cari menu atau fitur pencarian NJOP. Biasanya ada di bagian layanan online atau informasi pajak. Nama menunya mungkin sedikit berbeda-beda, tapi intinya kamu mencari bagian yang berhubungan dengan NJOP atau PBB.
• Isikan data yang diminta. Data yang dibutuhkan umumnya berupa alamat properti yang lengkap.
• Cek hasilnya! Informasi NJOP properti kamu akan ditampilkan.

Mudah kan? Jangan ragu untuk mengeksplor fitur website Bapenda daerahmu, ya! Informasi lebih lengkap bisa didapat langsung dari website Bapenda setempat.

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menerka Nilai Properti di JL. BUNGUR I AT 123, Pondok Pinang

Kita sudah tahu bahwa NJOP di JL. BUNGUR I AT 123, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan berkisar antara Rp 10.040.000/m² hingga Rp 10.455.000/m². Angka ini memberikan gambaran dasar mengenai nilai tanah di area tersebut, namun nilai properti secara keseluruhan (termasuk bangunan) akan jauh lebih kompleks.

Faktor-faktor yang Mempengaruhi Nilai Properti:

NJOP hanya mencerminkan nilai tanah. Untuk menentukan nilai properti secara keseluruhan, beberapa faktor lain perlu dipertimbangkan:

• Luas bangunan: Semakin luas bangunan, semakin tinggi nilainya.
• Kondisi bangunan: Bangunan yang terawat baik, baru direnovasi, atau menggunakan material berkualitas tinggi akan memiliki nilai lebih tinggi. Sebaliknya, bangunan tua dan perlu renovasi akan memiliki nilai lebih rendah.
• Fasilitas: Keberadaan fasilitas seperti kolam renang, taman, atau garasi berpengaruh pada nilai jual.
• Lokasi spesifik dalam JL. BUNGUR I: Meskipun berada di jalan yang sama, posisi properti (misalnya, dekat persimpangan atau di bagian dalam komplek) dapat mempengaruhi nilainya.
• Kondisi pasar: Permintaan dan penawaran properti di pasar juga berperan penting.

Kesimpulan:

NJOP memberikan titik awal yang penting dalam menaksir nilai properti. Namun, untuk mendapatkan estimasi yang akurat, perhitungan yang lebih rinci perlu dilakukan dengan mempertimbangkan faktor-faktor di atas. Konsultasi dengan agen properti atau ahli appraisal sangat disarankan untuk mendapatkan penilaian nilai yang tepat dan komprehensif.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL BUNGUR I AT 123, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memiliki properti di JL. BUNGUR I AT 123, Pondok Pinang, menawarkan investasi yang menjanjikan. Lokasinya yang strategis di Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, memberikan akses mudah ke berbagai fasilitas. Dengan NJOP yang tinggi (Rp 10.040.000/m² – Rp 10.455.000/m²), properti di sini cenderung memiliki nilai investasi yang baik dan berpotensi untuk apresiasi harga yang signifikan. Cocok bagi Anda yang menginginkan hunian nyaman sekaligus investasi jangka panjang, khususnya rumah tinggal untuk keluarga karena lokasinya yang tenang namun dekat dengan pusat kota. Pertimbangkan juga jenis properti yang sesuai dengan kebutuhan dan anggaran Anda sebelum memutuskan.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).