Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP JL BUNGUR RAYA AH 139, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di JL BUNGUR RAYA AH 139, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memahami NJOP: Studi Kasus JL. Bungur Raya AH 139, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah kisaran Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk lahan di JL. BUNGUR RAYA AH 139, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, berdasarkan data yang tersedia: Rp 4.840.000/m² – Rp 5.095.000/m²

Batas Atas: Rp 4.840.000/m² Batas Bawah: Rp 5.095.000/m²

Penjelasan:

Batas atas dan bawah NJOP menunjukkan rentang harga. Batas atas merupakan nilai NJOP tertinggi, sedangkan batas bawah adalah nilai NJOP terendah yang mungkin. Perbedaannya mencerminkan variasi kondisi dan faktor-faktor lain yang mempengaruhi harga properti di lokasi tersebut.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam beberapa peraturan perundang-undangan, diantaranya:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU P2RD): Menjadi landasan utama penetapan NJOP sebagai dasar perhitungan PBB.

• Peraturan Pemerintah dan Peraturan Daerah: Mendeskripsikan lebih detail mekanisme penetapan dan penyesuaian NJOP di setiap daerah.

Singkatnya, NJOP memiliki landasan hukum yang kuat untuk menjamin kepastian hukum dalam perpajakan properti.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget! Coba ikuti langkah mudah ini:

• Cari website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat: Ketik di Google “Bapenda [nama kota/kabupaten Anda]”.

• Jelajahi situsnya: Biasanya ada menu khusus untuk informasi NJOP, mungkin bernama “Cek NJOP”, “Informasi NJOP”, atau yang serupa.

• Siapkan data properti: Kamu perlu informasi seperti alamat lengkap, Nomor Objek Pajak (NOP), atau data lainnya yang diminta situs tersebut.

• Ikuti petunjuk: Setiap situs Bapenda mungkin sedikit berbeda, jadi ikuti petunjuk yang diberikan di website.

• Sumber informasi: Informasi NJOP yang valid hanya tersedia di website resmi Bapenda setempat. Waspadai situs atau sumber lain yang tidak terpercaya!

Semoga membantu!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menentukan Nilai Properti di JL. Bungur Raya AH 139, Jakarta Selatan

Kita sudah tahu bahwa NJOP di JL. Bungur Raya AH 139, Kebayoran Lama Selatan, Jakarta Selatan berkisar antara Rp 4.840.000/m² hingga Rp 5.095.000/m². Namun, angka ini hanyalah titik awal untuk menentukan nilai sebenarnya sebuah properti di lokasi tersebut. NJOP merupakan Nilai Jual Objek Pajak, dan bukan harga pasar sebenarnya. Harga pasar dipengaruhi oleh banyak faktor, sehingga nilai properti bisa lebih tinggi atau lebih rendah dari NJOP.

Berikut beberapa faktor yang mempengaruhi nilai properti di atas NJOP atau di bawahnya:

• Luas tanah dan bangunan: Semakin luas tanah dan bangunan, nilai propertinya cenderung semakin tinggi.

• Kondisi bangunan: Bangunan yang terawat baik, modern, dan memiliki fasilitas lengkap akan memiliki nilai lebih tinggi dibandingkan bangunan yang sudah tua dan perlu renovasi.

• Lokasi dan aksesibilitas: Lokasi strategis dengan akses mudah ke fasilitas umum (sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan, transportasi umum) akan meningkatkan nilai properti.

• View dan lingkungan sekitar: Kebersihan lingkungan, keamanan, dan pemandangan yang indah dapat mempengaruhi nilai properti secara positif.

• Legalitas: Sertifikat tanah yang lengkap dan jelas akan meningkatkan kepercayaan pembeli dan mempengaruhi nilai jual.

• Kondisi pasar: Permintaan dan penawaran di pasar properti juga berpengaruh. Pada saat permintaan tinggi, harga properti cenderung naik.

Untuk mendapatkan estimasi nilai properti yang lebih akurat di JL. Bungur Raya AH 139, sebaiknya berkonsultasi dengan agen properti berpengalaman di daerah tersebut. Mereka dapat melakukan penilaian berdasarkan faktor-faktor di atas dan kondisi pasar terkini. Menggunakan NJOP sebagai patokan awal memang penting, tetapi jangan lupa untuk memperhitungkan faktor-faktor lain yang memengaruhi harga jual sebenarnya.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL BUNGUR RAYA AH 139, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memiliki properti di JL. Bungur Raya AH 139, Kebayoran Lama Selatan, Jakarta Selatan, menawarkan investasi yang menarik. Lokasi ini strategis, dekat dengan berbagai fasilitas penting, dan memiliki potensi nilai properti yang tinggi, mengingat NJOP-nya yang berada di kisaran Rp 4.840.000/m² – Rp 5.095.000/m². Keuntungan ini cocok bagi mereka yang mencari properti untuk ditinggali atau disewakan. Aksesibilitas yang mudah serta lingkungan yang nyaman menjadi nilai tambah. Dengan harga properti yang sejalan dengan kualitas lokasi dan fasilitas di sekitarnya, investasi di sini sangat menjanjikan.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).