Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP JL METRO PONDOK INDAH 23 AL 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di JL METRO PONDOK INDAH 23 AL 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) di JL. METRO PONDOK INDOK INDAH 23 AL 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah kisaran Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk properti di JL. METRO PONDOK INDAH 23 AL 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, berdasarkan data yang tersedia: Rp 30.345.000/m² – Rp 31.100.000/m².

Rincian:

• Batas atas: Rp 30.345.000/m²
• Batas bawah: Rp 31.100.000/m²

Penjelasan Batas Atas dan Batas Bawah:

Batas atas dan bawah merepresentasikan rentang nilai NJOP. Batas atas menunjukkan nilai tertinggi, sementara batas bawah menunjukkan nilai terendah yang mungkin. Perbedaannya mencerminkan variasi kondisi properti dan lokasi spesifik dalam satu alamat. Perlu diingat bahwa ini adalah estimasi dan data resmi dapat berbeda. Untuk informasi akurat, hubungi kantor pajak setempat.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tercantum dalam:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU P2RD): Menjelaskan tentang kewenangan daerah dalam menetapkan NJOP sebagai dasar perhitungan pajak bumi dan bangunan (PBB).
• Peraturan perundang-undangan turunannya: Aturan lebih rinci tentang penetapan, penyesuaian, dan mekanisme NJOP dikeluarkan oleh pemerintah daerah masing-masing.

NJOP yang ditetapkan menjadi landasan penting dalam perhitungan pajak PBB yang adil dan transparan.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang kok! Berikut cara cek NJOP melalui website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat:

• Kunjungi website Bapenda: Cari website Bapenda daerahmu melalui mesin pencari (misalnya Google). Nama websitenya biasanya menyertakan nama daerah.
• Cari menu NJOP: Biasanya ada menu khusus untuk pencarian NJOP, mungkin diberi nama “Cek NJOP”, “Informasi NJOP”, atau yang serupa.
• Masukkan data: Isikan informasi yang diminta, seperti alamat properti. Pastikan data akurat agar hasilnya tepat.
• Lihat hasilnya: Setelah memasukkan data, website akan menampilkan informasi NJOP properti yang kamu cari.

Ingat, setiap Bapenda mungkin punya tampilan website yang sedikit berbeda, tapi prinsipnya sama! Sumber informasi ini langsung dari website resmi Bapenda setempat, jadi dijamin terpercaya.

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di JL. Metro Pondok Indah 23 AL 088, Pondok Pinang

Kita sudah tahu bahwa NJOP di JL. Metro Pondok Indah 23 AL 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan berkisar antara Rp 30.345.000/m² hingga Rp 31.100.000/m². Angka ini penting karena menjadi dasar perhitungan nilai properti dan pajak terkait. Namun, NJOP hanyalah salah satu faktor. Untuk mendapatkan estimasi nilai properti yang lebih akurat, kita perlu mempertimbangkan beberapa hal berikut:

• Luas Tanah dan Bangunan: Kalikan luas tanah dan bangunan (dalam meter persegi) dengan NJOP. Hasilnya akan memberikan rentang nilai properti berdasarkan batas atas dan bawah NJOP. Misalnya, jika luas tanah 100m², maka nilai properti berkisar antara Rp 3.034.500.000 – Rp 3.110.000.000. Ini adalah perhitungan sederhana dan belum memperhitungkan faktor lainnya.

• Kondisi Bangunan: Bangunan yang terawat baik, baru direnovasi, atau memiliki spesifikasi tinggi akan memiliki nilai jual lebih tinggi daripada bangunan yang tua dan memerlukan renovasi.

• Lokasi Spesifik: Meskipun alamat sama, posisi properti dalam satu jalan (misalnya, dekat fasilitas umum atau sudut jalan) dapat mempengaruhi nilainya.

• Fasilitas dan Lingkungan Sekitar: Keberadaan fasilitas umum seperti sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan, dan akses transportasi yang mudah akan meningkatkan nilai properti. Kondisi lingkungan sekitar (keamanan, kebersihan) juga berpengaruh.

• Faktor Pasar: Permintaan dan penawaran properti di pasar saat ini juga memengaruhi nilai jual. Kondisi ekonomi makro juga turut berperan.

Kesimpulan:

NJOP memberikan gambaran awal nilai properti, tetapi bukan nilai akhir. Untuk perhitungan yang lebih akurat, konsultasikan dengan agen properti atau asesor profesional. Mereka dapat mempertimbangkan semua faktor di atas dan memberikan estimasi nilai yang lebih realistik berdasarkan kondisi pasar terkini. Perlu diingat, nilai properti bersifat dinamis dan dapat berubah seiring waktu.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL METRO PONDOK INDAH 23 AL 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Ingin investasi properti dengan potensi apresiasi tinggi? Pertimbangkan JL. Metro Pondok Indah 23 AL 088, Pondok Pinang! Lokasi strategis di Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, menawarkan nilai properti yang menarik, mengingat NJOP-nya yang tinggi. Investasi di sini cocok untuk Anda yang menginginkan properti untuk hunian nyaman dengan akses mudah ke berbagai fasilitas, atau sebagai aset investasi jangka panjang. Kedekatan dengan pusat bisnis, sekolah unggulan, dan pusat perbelanjaan membuat properti di lokasi ini sangat diminati, sehingga potensi kenaikan harga sangat menjanjikan. Namun, harga yang tinggi sebanding dengan kualitas hidup dan potensi keuntungan yang didapatkan. Segera wujudkan impian properti Anda di lokasi prestisius ini!

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).