Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP JL NIAGA HIJAU II 46 BF 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di JL NIAGA HIJAU II 46 BF 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) JL Niaga Hijau II No. 46 BF 088, Pondok Pinang, Jakarta Selatan

Berdasarkan data yang tersedia, Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk properti di JL Niaga Hijau II No. 46 BF 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan berada pada rentang Rp 30.345.000/m² – Rp 31.100.000/m². Informasi ini memberikan gambaran umum nilai NJOP di wilayah tersebut. Nilai aktual NJOP properti dapat bervariasi tergantung pada berbagai faktor.

Batas Atas: Rp 30.345.000/m² Batas Bawah: Rp 31.100.000/m²

Penjelasan Singkat Batas Atas dan Bawah NJOP:

Batas atas dan bawah menunjukkan rentang nilai NJOP. Batas atas merupakan nilai tertinggi, sementara batas bawah adalah nilai terendah dalam rentang tersebut. Perbedaannya mencerminkan variasi harga properti di lokasi yang sama, dipengaruhi kondisi bangunan dan faktor lokasi spesifik.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam beberapa peraturan perundang-undangan, diantaranya:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU P2RD): Menjadi landasan utama penetapan dan penggunaan NJOP dalam perhitungan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB).
• Peraturan perundang-undangan turunan UU P2RD di tingkat daerah, yang mengatur secara detail mekanisme penetapan NJOP di masing-masing wilayah.

NJOP diperbarui secara berkala untuk merefleksikan kondisi pasar properti terkini.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok! Berikut caranya:

• Kunjungi Website Bapenda: Setiap daerah punya Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) sendiri. Kunjungi website resmi Bapenda daerah tempat properti Anda berada. Biasanya, ada menu khusus untuk pencarian informasi NJOP.

• Cari Fitur Pencarian NJOP: Website Bapenda umumnya menyediakan fitur pencarian NJOP, baik melalui alamat properti atau nomor identitas lainnya. Ikuti petunjuk yang ada di website tersebut.

• Siapkan Data Properti: Siapkan data properti Anda, seperti alamat lengkap, dan nomor identitas properti (jika ada). Hal ini mempermudah proses pencarian.

• Informasi Lebih Lanjut: Jika mengalami kesulitan, hubungi kontak yang tertera di website Bapenda setempat. Mereka siap membantu Anda!

Sumber informasi: Website resmi Bapenda masing-masing daerah. Pastikan Anda mengakses website resmi untuk mendapatkan informasi yang akurat.

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di JL Niaga Hijau II No. 46 BF 088, Pondok Pinang, Jakarta Selatan

Anda sudah mengetahui bahwa NJOP di JL Niaga Hijau II No. 46 BF 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan berkisar antara Rp 30.345.000/m² hingga Rp 31.100.000/m². Informasi ini sangat penting untuk menghitung nilai properti di lokasi tersebut. Namun, NJOP hanyalah salah satu faktor yang menentukan nilai jual sebuah properti. Nilai sebenarnya akan dipengaruhi beberapa faktor lainnya.

Faktor-faktor yang Mempengaruhi Nilai Properti:

• Luas Tanah dan Bangunan: Nilai properti secara langsung dipengaruhi oleh luas tanah dan bangunan. Semakin luas, umumnya semakin tinggi nilainya. Kalikan luas tanah (dalam m²) dengan NJOP untuk mendapatkan perkiraan nilai tanah. Untuk bangunan, perhitungannya lebih kompleks dan mungkin membutuhkan penilaian profesional.

• Kondisi Bangunan: Kondisi fisik bangunan sangat berpengaruh. Bangunan yang terawat baik, baru direnovasi, atau memiliki spesifikasi tinggi akan memiliki nilai lebih tinggi daripada bangunan yang sudah tua dan perlu renovasi.

• Lokasi dan Lingkungan: Lokasi strategis dengan akses mudah ke fasilitas umum (sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan, transportasi umum) akan meningkatkan nilai properti. Lingkungan yang aman dan nyaman juga menjadi faktor penting.

• Fasilitas Tambahan: Adanya fasilitas tambahan seperti kolam renang, taman, atau garasi akan meningkatkan nilai properti.

Kesimpulan:

Rentang NJOP Rp 30.345.000/m² – Rp 31.100.000/m² memberikan acuan awal untuk memperkirakan nilai properti di JL Niaga Hijau II No. 46 BF 088. Namun, untuk mendapatkan nilai yang akurat, perhitungan harus mempertimbangkan faktor-faktor lain yang telah disebutkan di atas. Konsultasi dengan agen properti atau profesional di bidang penilaian properti sangat disarankan untuk mendapatkan estimasi nilai yang lebih tepat.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL NIAGA HIJAU II 46 BF 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memiliki properti di JL Niaga Hijau II, Pondok Pinang, menawarkan investasi yang menjanjikan. Lokasi strategis di Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, memiliki nilai properti yang tinggi (NJOP Rp 30.345.000/m² – Rp 31.100.000/m²), menandakan potensi apresiasi harga yang baik di masa depan. Kedekatan dengan berbagai fasilitas umum seperti pusat perbelanjaan, sekolah, dan rumah sakit, menjadikan properti di sini cocok bagi keluarga maupun profesional muda yang menginginkan kenyamanan dan aksesibilitas. Investasi properti di lokasi ini bukan hanya sekadar tempat tinggal, tetapi juga aset bernilai tinggi yang terus berkembang.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).