Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP JL NIAGA HIJAU II/1 BF 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di JL NIAGA HIJAU II/1 BF 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Ada kesalahan kecil dalam penulisan batas atas dan bawah Anda. Batas atas seharusnya merupakan angka yang lebih besar daripada batas bawah. Berikut koreksi penulisan artikelnya:

Nilai NJOP JL. Niaga Hijau II/1 BF 088, Pondok Pinang, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah kisaran Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk properti di JL. Niaga Hijau II/1 BF 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, berdasarkan data yang tersedia: Rp 30.345.000/m² – Rp 31.100.000/m²

Batas atas: Rp 31.100.000/m² Batas bawah: Rp 30.345.000/m²

Penjelasan:

Batas atas dan bawah menunjukkan rentang nilai NJOP per meter persegi. Batas atas merupakan harga tertinggi, sedangkan batas bawah adalah harga terendah yang mungkin untuk properti di lokasi tersebut. Rentang ini mencerminkan variasi harga properti berdasarkan faktor-faktor seperti kondisi bangunan, luas tanah, dan fasilitas sekitar. Nilai sebenarnya dapat berada di antara kedua angka tersebut.

Dasar Hukum NJOP

• Dasar hukum NJOP utama tertuang dalam Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU P2RD).
• UU P2RD mengatur tentang penetapan NJOP sebagai dasar perhitungan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB).
• Peraturan pelaksanaannya lebih detil diatur dalam peraturan daerah masing-masing pemerintah daerah.
• NJOP penting karena menjadi acuan dalam penghitungan kewajiban pajak PBB bagi pemilik properti.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu dengan mudah? Yuk, ikuti langkah-langkah berikut:

• Kunjungi Website Bapenda: Cari website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat. Biasanya alamatnya mudah ditemukan lewat mesin pencari (Google, Bing, dll).
• Cari Menu NJOP: Website Bapenda umumnya menyediakan fitur pencarian NJOP online. Perhatikan menu seperti “Informasi NJOP”, “Cek NJOP”, atau yang serupa.
• Masukkan Data: Siapkan data yang dibutuhkan, biasanya berupa alamat lengkap properti. Isikan data tersebut pada form yang tersedia.
• Lihat Hasil: Setelah memasukkan data dan menekan tombol “Cari” atau sejenisnya, informasi NJOP akan ditampilkan.

Sumber: Informasi NJOP yang akurat selalu tersedia di website resmi Bapenda masing-masing daerah. Jangan ragu untuk menghubungi Bapenda jika mengalami kesulitan!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di JL. Niaga Hijau II/1 BF 088, Pondok Pinang

Mengetahui rentang NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) di JL. Niaga Hijau II/1 BF 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, yaitu Rp 30.345.000/m² – Rp 31.100.000/m², memungkinkan kita untuk memperkirakan nilai properti di lokasi tersebut. Namun, perlu diingat bahwa NJOP hanyalah salah satu faktor penentu harga properti. Faktor lain yang turut berpengaruh signifikan meliputi:

• Luas Tanah dan Bangunan: NJOP dikalikan dengan luas tanah dan bangunan akan menghasilkan nilai kasar properti. Semakin luas, semakin tinggi nilainya.
• Kondisi Bangunan: Bangunan yang terawat baik, modern, dan memiliki fasilitas lengkap akan bernilai lebih tinggi daripada bangunan yang sudah tua dan perlu renovasi.
• Lokasi dan Lingkungan: Lokasi strategis, dekat dengan fasilitas umum (sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan), dan lingkungan yang aman dan nyaman akan meningkatkan nilai properti.
• Aksesibilitas: Kemudahan akses jalan, transportasi umum, dan infrastruktur pendukung lainnya juga berpengaruh pada nilai properti.

Contoh Perhitungan:

Misalnya, sebuah properti di JL. Niaga Hijau II/1 BF 088 memiliki luas tanah 100 m². Maka, perkiraan nilai propertinya berdasarkan NJOP adalah:

• Nilai terendah: 100 m² x Rp 30.345.000/m² = Rp 3.034.500.000
• Nilai tertinggi: 100 m² x Rp 31.100.000/m² = Rp 3.110.000.000

Perlu diingat, ini hanyalah perkiraan nilai kasar. Untuk mendapatkan nilai yang lebih akurat, diperlukan appraisal atau penilaian properti oleh profesional. Nilai jual sebenarnya di pasar juga dapat berbeda, dipengaruhi oleh faktor penawaran dan permintaan.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL NIAGA HIJAU II/1 BF 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Ingin investasi properti yang menguntungkan dan strategis? JL. Niaga Hijau II/1 BF 088, Pondok Pinang, menawarkan potensi besar! Lokasi ini berada di jantung Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, dikenal dengan lingkungannya yang elite dan aksesibilitasnya yang mudah. Nilai properti di area ini cenderung stabil dan terus meningkat, menjadikan investasi Anda aman dan menguntungkan. Keunggulan lokasi ini sangat sesuai untuk berbagai jenis properti, mulai dari hunian mewah hingga tempat usaha. Investasikan di sini untuk mendapatkan keuntungan jangka panjang dan kualitas hidup yang tinggi!

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).