Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP JL KP DUKUH AI 136, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di JL KP DUKUH AI 136, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memahami NJOP di JL. KP. DUKUH AI 136, Kebayoran Lama Selatan, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah informasi Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk lahan di JL. KP. DUKUH AI 136, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, berdasarkan data yang tersedia: Rp 5.625.000/m² – Rp 5.900.000/m²

Batas atas: Rp 5.625.000/m² Batas bawah: Rp 5.900.000/m²

Penjelasan:

NJOP memiliki rentang harga, bukan harga pasti. Batas atas menunjukkan harga tertinggi, sementara batas bawah menunjukkan harga terendah yang mungkin. Perbedaan ini disebabkan oleh berbagai faktor seperti kondisi fisik lahan, lokasi spesifik dalam area tersebut, dan lain sebagainya. Angka yang tertera merupakan nilai per meter persegi (m²).

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam beberapa peraturan perundang-undangan, terutama:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU P2RD): Menyediakan landasan hukum utama tentang pajak bumi dan bangunan (PBB), yang mana NJOP menjadi dasar perhitungannya.

• Peraturan Pemerintah (PP) terkait PBB: PP ini mengatur lebih detail teknis penetapan dan penyesuaian NJOP.

Singkatnya, NJOP diatur untuk mendukung penerapan PBB yang adil dan transparan.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok! Berikut caranya:

• Kunjungi Website Bapenda: Setiap daerah memiliki Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) dengan situs web sendiri. Cari “Bapenda [Nama Kota/Kabupaten Anda]” di Google.

• Cari Menu NJOP: Biasanya, informasi NJOP ada di menu “Informasi Pajak,” “PBB,” atau yang serupa. Perhatikan dengan baik navigasinya, ya!

• Siapkan Data: Anda mungkin perlu data seperti alamat lengkap properti dan Nomor Objek Pajak (NOP) jika tersedia.

• Ikuti Petunjuk: Website Bapenda umumnya menyediakan panduan pencarian NJOP yang mudah diikuti.

Dengan cara ini, Anda dapat mengakses informasi NJOP secara langsung dari sumber resminya. Selamat mencoba!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menentukan Nilai Properti di JL. KP. DUKUH AI 136, Kebayoran Lama Selatan

Kita telah mengetahui bahwa NJOP di JL. KP. DUKUH AI 136, Kebayoran Lama Selatan, Jakarta Selatan berkisar antara Rp 5.625.000/m² hingga Rp 5.900.000/m². Namun, NJOP hanyalah salah satu faktor dalam menentukan nilai jual sebenarnya sebuah properti. Nilai akhir properti akan dipengaruhi oleh beberapa faktor tambahan, antara lain:

• Luas Tanah dan Bangunan: Semakin luas tanah dan bangunan, semakin tinggi nilai propertinya. Perhitungan dilakukan dengan mengalikan luas tanah (atau bangunan, tergantung yang ingin dihitung) dengan NJOP. Hasilnya akan memberikan rentang nilai, berdasarkan batas atas dan bawah NJOP.

• Kondisi Bangunan: Bangunan yang terawat baik, baru direnovasi, atau memiliki spesifikasi yang lebih tinggi akan memiliki nilai jual yang lebih tinggi dibandingkan bangunan yang sudah tua dan memerlukan renovasi.

• Lokasi: Meskipun kita sudah mengetahui NJOP di area tersebut, lokasi spesifik dalam satu jalan pun dapat mempengaruhi harga. Properti yang berada di posisi yang strategis (misalnya dekat dengan fasilitas umum atau jalan utama) biasanya lebih mahal.

• Fasilitas dan Lingkungan: Keberadaan fasilitas umum seperti sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan, dan keamanan lingkungan juga akan mempengaruhi nilai jual properti.

Contoh Perhitungan:

Misal, ada tanah di JL. KP. DUKUH AI 136 seluas 100 m². Maka, perkiraan nilai properti berdasarkan NJOP adalah:

• Nilai terendah (Batas Bawah): 100 m² x Rp 5.625.000/m² = Rp 562.500.000
• Nilai tertinggi (Batas Atas): 100 m² x Rp 5.900.000/m² = Rp 590.000.000

Kesimpulan:

Rentang nilai Rp 562.500.000 – Rp 590.000.000 ini hanyalah perkiraan berdasarkan NJOP. Untuk mendapatkan nilai jual yang lebih akurat, diperlukan appraisal atau penilaian properti oleh profesional. Faktor-faktor tambahan di atas harus dipertimbangkan secara menyeluruh.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL KP DUKUH AI 136, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Ingin investasi properti yang menguntungkan dan strategis? Pertimbangkan JL. KP. DUKUH AI 136, Kebayoran Lama Selatan! Dengan NJOP yang tinggi (Rp 5.625.000/m² – Rp 5.900.000/m²), kawasan ini menjanjikan potensi apresiasi nilai yang signifikan. Lokasi yang strategis di Kebayoran Lama memberikan akses mudah ke berbagai fasilitas, cocok bagi keluarga maupun pebisnis. Keberadaan infrastruktur pendukung dan lingkungan yang nyaman menjadikan properti di sini sebagai investasi jangka panjang yang cerdas. Investasi cerdas di lokasi premium, hasilnya pun premium!

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).