Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP JL DARMA PUTRA XI AN 139, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di JL DARMA PUTRA XI AN 139, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) JL. Darma Putra XI AN 139, Kebayoran Lama Selatan, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah rentang Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk properti di JL. Darma Putra XI AN 139, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, berdasarkan data yang tersedia: Rp 4.840.000/m² – Rp 5.095.000/m²

Batas atas: Rp 4.840.000/m² Batas bawah: Rp 5.095.000/m²

Penjelasan:

Batas atas dan bawah menunjukkan rentang harga NJOP. Batas atas (Rp 4.840.000/m²) mewakili nilai terendah, sementara batas bawah (Rp 5.095.000/m²) mewakili nilai tertinggi yang mungkin. Perbedaan ini mencerminkan variasi kondisi properti dan faktor penentu harga lainnya di lokasi tersebut. Nilai ini per meter persegi. Ingatlah bahwa ini hanya estimasi, dan nilai NJOP aktual dapat bervariasi.

Dasar Hukum NJOP

• Dasar hukum NJOP utama terdapat dalam Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU PDRD).
• UU PDRD mengatur kewenangan pemerintah daerah menetapkan NJOP sebagai dasar perhitungan pajak bumi dan bangunan (PBB).
• Peraturan daerah (Perda) di setiap daerah selanjutnya merinci teknis penetapan dan penyesuaian NJOP.
• NJOP yang ditetapkan bertujuan untuk menciptakan kepastian hukum dan keadilan dalam perpajakan.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang kok! Berikut langkahnya:

• Kunjungi website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat. Setiap daerah punya website Bapenda sendiri, cari di mesin pencari (Google, Bing, dsb.) dengan kata kunci “Bapenda [nama kota/kabupaten]”.
• Cari menu terkait NJOP atau PBB. Biasanya ada menu khusus untuk informasi NJOP, pencarian NJOP online, atau informasi PBB (karena NJOP jadi dasar hitungan PBB).
• Isikan data yang diminta. Umumnya kamu perlu mengisi data lokasi properti seperti alamat lengkap.
• Cek hasilnya! Informasi NJOP akan ditampilkan. Simpan informasinya ya!

Sumber informasi: Website resmi Bapenda masing-masing daerah. Ingat, informasi ini bisa berbeda-beda tergantung daerahnya.

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menetapkan Nilai Properti di JL. Darma Putra XI AN 139, Kebayoran Lama Selatan, Jakarta Selatan

Mengetahui rentang NJOP di JL. Darma Putra XI AN 139, Kebayoran Lama Selatan, Jakarta Selatan, yaitu Rp 4.840.000/m² – Rp 5.095.000/m², memberikan gambaran awal untuk menentukan nilai properti di lokasi tersebut. Namun, NJOP hanyalah salah satu faktor penentu nilai properti. Nilai sebenarnya bisa lebih tinggi atau lebih rendah tergantung beberapa faktor kunci:

• Luas Bangunan dan Tanah: NJOP dikalikan dengan luas bangunan dan tanah akan memberikan perkiraan nilai awal. Semakin luas, semakin tinggi nilainya.

• Kondisi Bangunan: Bangunan yang terawat baik, modern, dan memiliki fasilitas lengkap akan memiliki nilai jual yang lebih tinggi dibandingkan bangunan yang tua, rusak, atau kurang terawat. Renovasi dan perombakan juga memengaruhi nilai.

• Lokasi dan Lingkungan: Lokasi strategis dengan akses mudah ke fasilitas umum (sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan, transportasi umum) akan meningkatkan nilai properti. Keamanan lingkungan juga merupakan faktor penting.

• Fasilitas Tambahan: Adanya fasilitas tambahan seperti kolam renang, taman, garasi yang luas, atau sistem keamanan canggih dapat meningkatkan nilai properti.

• Kondisi Pasar: Permintaan dan penawaran di pasar properti juga mempengaruhi nilai. Kondisi ekonomi makro juga berperan.

Kesimpulan:

Rentang NJOP Rp 4.840.000/m² – Rp 5.095.000/m² memberikan acuan awal, tetapi perhitungan nilai properti yang akurat di JL. Darma Putra XI AN 139 membutuhkan pertimbangan yang lebih komprehensif dari faktor-faktor di atas. Konsultasi dengan agen properti atau penilai profesional sangat dianjurkan untuk mendapatkan estimasi nilai yang lebih tepat.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL DARMA PUTRA XI AN 139, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memiliki properti di JL. Darma Putra XI AN 139, Kebayoran Lama Selatan, Jakarta Selatan, menawarkan investasi cerdas. Lokasinya yang strategis di kawasan elite Jakarta Selatan memberikan nilai properti tinggi dan potensi apresiasi yang baik, mengingat rentang NJOP yang cukup signifikan. Kedekatan dengan fasilitas umum seperti pusat perbelanjaan, sekolah, dan rumah sakit, menjadikannya pilihan ideal untuk keluarga. Investasi di properti tipe rumah atau apartemen di sini cocok bagi mereka yang menginginkan hunian nyaman dan bernilai investasi tinggi di jantung kota Jakarta. Namun, pertimbangkan juga anggaran Anda sebelum memutuskan.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).