Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP JL MERPATI BP 139, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di JL MERPATI BP 139, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah informasi Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk lahan di JL. Merpati BP 139, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, berdasarkan data Rp 4.840.000/m² – Rp 5.095.000/m²:

Batas atas: Rp 4.840.000/m² Batas bawah: Rp 5.095.000/m²

Penjelasan:

Batas atas dan bawah menunjukkan rentang nilai NJOP. Nilai terendah (batas bawah) dan nilai tertinggi (batas atas) mencerminkan kemungkinan variasi harga properti di lokasi tersebut, bergantung pada faktor seperti kondisi lahan dan bangunan. Angka tersebut menunjukkan harga per meter persegi (m²).

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam beberapa regulasi, utamanya:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU PPDR): Menjadi landasan utama penetapan dan penggunaan NJOP dalam perhitungan pajak bumi dan bangunan (PBB).
• Peraturan perundang-undangan turunan: Aturan lebih spesifik terkait teknis penetapan NJOP di tingkat daerah, bervariasi antar daerah.

Singkatnya, NJOP diatur untuk memastikan asas keadilan dan kepastian hukum dalam sistem perpajakan.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok! Berikut caranya:

• Kunjungi Website Bapenda: Setiap daerah punya website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) masing-masing. Cari website Bapenda daerah tempat properti Anda berada. Biasanya mudah ditemukan lewat mesin pencari seperti Google.

• Cari Menu NJOP: Website Bapenda biasanya menyediakan fitur pencarian NJOP. Perhatikan menu seperti “Pencarian NJOP,” “Informasi NJOP,” atau yang serupa.

• Masukkan Data Properti: Isikan data yang diminta, biasanya meliputi alamat lengkap properti. Pastikan data akurat agar hasil pencarian tepat.

• Cek Hasil Pencarian: Setelah memasukkan data, klik “cari” atau tombol serupa. Hasil pencarian akan menampilkan informasi NJOP properti Anda.

Sumber: Website resmi Bapenda setempat. Ingat, setiap daerah punya sistem yang sedikit berbeda. Jika kesulitan, hubungi langsung Bapenda setempat untuk bantuan.

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di JL. Merpati BP 139, Kebayoran Lama Selatan, Jakarta Selatan

Kita telah mengetahui rentang NJOP di JL. Merpati BP 139, Kebayoran Lama Selatan, Jakarta Selatan, yaitu Rp 4.840.000/m² hingga Rp 5.095.000/m². Namun, NJOP hanyalah salah satu faktor penentu nilai properti. Nilai jual sebenarnya bisa lebih tinggi atau lebih rendah tergantung beberapa faktor penting berikut:

• Luas Tanah dan Bangunan: Nilai properti secara langsung dipengaruhi luas tanah dan bangunan. Kalikan luas tanah (m²) dengan NJOP untuk mendapatkan nilai dasar tanah. Nilai bangunan perlu diperhitungkan terpisah, mempertimbangkan kualitas material, usia bangunan, dan kondisi fisik.

• Kondisi Bangunan: Bangunan yang terawat baik, modern, dan memiliki desain menarik akan memiliki nilai lebih tinggi daripada bangunan tua dan perlu renovasi. Fasilitas seperti kolam renang atau taman juga mempengaruhi nilai jual.

• Lokasi dan Lingkungan: Lokasi strategis dengan akses mudah ke fasilitas umum (sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan) dan lingkungan yang aman dan nyaman akan meningkatkan nilai properti. JL. Merpati berada di lokasi yang cukup strategis, namun kondisi lingkungan sekitar perlu juga dipertimbangkan.

• Permintaan Pasar: Kondisi pasar properti juga berpengaruh. Tingginya permintaan akan properti di lokasi tersebut akan meningkatkan harga jual.

Kesimpulan:

Untuk menentukan nilai akurat properti di JL. Merpati BP 139, tidak cukup hanya menggunakan NJOP. Perhitungan yang komprehensif harus mempertimbangkan semua faktor di atas. Konsultasi dengan agen properti berpengalaman sangat disarankan untuk mendapatkan estimasi nilai yang lebih akurat dan sesuai kondisi pasar terkini. Mereka memiliki akses data dan pemahaman yang lebih baik tentang pasar properti di daerah tersebut.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL MERPATI BP 139, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memiliki properti di JL. Merpati BP 139, Kebayoran Lama Selatan, menawarkan investasi cerdas. Lokasinya strategis di Jakarta Selatan, menawarkan akses mudah ke berbagai fasilitas. Nilai properti di kawasan ini cenderung stabil dan bahkan mengalami apresiasi, mengingat rentang NJOP yang cukup tinggi (Rp 4.840.000/m² – Rp 5.095.000/m²). Jenis properti yang cocok di sini bisa beragam, mulai dari hunian untuk keluarga hingga investasi berupa rumah atau apartemen untuk disewakan. Keunggulan lokasi dan potensi kenaikan nilai menjadikan properti di JL. Merpati BP 139 pilihan investasi yang menjanjikan.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).