Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Kelurahan Kebayoran Lama Selatan Kecamatan Kebayoran Lama [H38-5]

Selain itu, di artikel ini juga terdapat cara mencari Nilai Jual Objek Pajak yang benar. Biar nggak salah paham, MinGro harap kamu baca artikel ini sampai habis ya.

Daftar NJOP Terbaru

Berikut adalah daftar NJOP Jakarta Selatan berdasarkan nama Jalan:

1. Harga NJOP di JL DUKUH AC 135, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan :
   Rp 5,900,000/m² – Rp 6,195,000/m²
2. Harga NJOP di JL ISKANDAR MUDA AF 088, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan :
   Rp 30,345,000/m² – Rp 31,100,000/m²
3. Harga NJOP di JL PRAJA DALAM AT 123, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan :
   Rp 10,040,000/m² – Rp 10,455,000/m²
4. Harga NJOP di JL PRAJA DALAM AD 135, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan :
   Rp 5,900,000/m² – Rp 6,195,000/m²
5. Harga NJOP di JL PRAJA DALAM BUNTU AC 135, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan :
   Rp 5,900,000/m² – Rp 6,195,000/m²

NJOP di Jakarta Selatan

Memahami Rentang NJOP Jakarta Selatan

Berikut ini adalah rentang Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk wilayah Jakarta Selatan berdasarkan data yang tersedia: Rp 5.900.000/m² – Rp 31.100.000/m²

Batas Atas: Rp 5.900.000/m² Batas Bawah: Rp 31.100.000/m²

Batas atas menunjukkan nilai NJOP terendah, sementara batas bawah menunjukkan nilai NJOP tertinggi yang tercatat. Perbedaan ini disebabkan oleh faktor lokasi, kondisi bangunan, dan fasilitas di sekitarnya. Angka tersebut merupakan nilai per meter persegi.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tercantum dalam Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU PDRD). Secara spesifik, NJOP diatur sebagai dasar perhitungan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB). Peraturan pelaksanaannya berupa Peraturan Daerah (Perda) masing-masing daerah yang mengatur detail penetapan NJOP sesuai kondisi lokal. Singkatnya, UU PDRD menjadi payung hukum utama penetapan dan penggunaan NJOP.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget! Ikuti langkah mudah ini:

• Kunjungi Website Bapenda: Cari website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat. Setiap daerah punya website sendiri, jadi pastikan kamu cari yang sesuai dengan lokasi properti.

• Cari Menu NJOP: Biasanya, informasi NJOP tersedia di menu khusus, seperti “Informasi NJOP”, “Cek NJOP”, atau yang serupa. Lihat-lihat menunya ya!

• Siapkan Data: Kamu mungkin perlu data seperti Nomor Objek Pajak (NOP), alamat lengkap properti, atau data lainnya. Siapkan data tersebut sebelum memulai pencarian.

• Ikuti Petunjuk: Website Bapenda biasanya menyediakan panduan untuk mengecek NJOP. Ikuti petunjuk yang diberikan, dan kamu akan mendapatkan informasi yang dibutuhkan.

Sumber informasi ini langsung dari Bapenda setempat, jadi keaslian dan keakuratannya terjamin. Selamat mencoba!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di Jakarta Selatan Berdasarkan NJOP

Jakarta Selatan dikenal dengan beragam jenis properti dan harga yang bervariasi. Rentang NJOP yang cukup lebar, yaitu Rp 5.900.000/m² hingga Rp 31.100.000/m², mencerminkan perbedaan lokasi, kondisi bangunan, dan fasilitas di sekitarnya. Untuk menghitung nilai properti secara kasar, kita perlu mempertimbangkan beberapa faktor:

• Luas Tanah dan Bangunan: Nilai ini didapatkan dengan mengalikan luas tanah dan luas bangunan dengan NJOP yang sesuai dengan lokasi dan tipe properti. NJOP yang lebih tinggi umumnya berlaku untuk lokasi strategis, properti dengan kondisi bagus, dan fasilitas lengkap. Jangan lupa, luas bangunan dan tanah yang digunakan dalam perhitungan biasanya sudah termasuk bagian-bagian yang diperhitungkan dalam NJOP.

• Lokasi: Lokasi sangat berpengaruh pada nilai NJOP. Properti di daerah elit seperti Kebayoran Baru atau Menteng akan memiliki NJOP jauh lebih tinggi dibandingkan daerah lain di Jakarta Selatan.

• Kondisi Bangunan: Kondisi bangunan juga menjadi faktor penting. Bangunan baru dan terawat dengan baik akan memiliki nilai yang lebih tinggi dibandingkan bangunan tua yang membutuhkan renovasi.

• Fasilitas: Ketersediaan fasilitas seperti kolam renang, taman, keamanan 24 jam, dan aksesibilitas yang baik akan meningkatkan nilai properti.

Contoh Perhitungan Sederhana:

Misalkan sebuah rumah di Jakarta Selatan memiliki luas tanah 100 m² dan luas bangunan 200 m². Jika rumah tersebut berada di lokasi dengan NJOP Rp 15.000.000/m², maka perkiraan nilai propertinya adalah:

(100 m² x Rp 15.000.000/m²) + (200 m² x Rp 15.000.000/m²) = Rp 4.500.000.000

Catatan Penting: Perhitungan di atas merupakan perkiraan kasar. Nilai properti sebenarnya bisa berbeda, tergantung pada berbagai faktor lain yang tidak termasuk dalam perhitungan sederhana ini, seperti potensi pengembangan lahan, nilai jual pasar, dan faktor-faktor eksternal lainnya. Untuk mendapatkan nilai properti yang akurat, konsultasi dengan profesional di bidang properti sangat direkomendasikan.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Jakarta Selatan

Jakarta Selatan: Investasi Properti yang Cermat

Memiliki properti di Jakarta Selatan menawarkan investasi yang menguntungkan. Nilai properti di sini cenderung stabil dan bahkan meningkat seiring waktu, mengingat lokasi strategis dan permintaan yang tinggi. Kedekatan dengan pusat bisnis, fasilitas pendidikan dan kesehatan terbaik, serta aksesibilitas yang mudah menjadi daya tarik utama.

Namun, pertimbangkan jenis properti yang sesuai dengan kebutuhan. Apartemen modern cocok untuk profesional muda, sementara rumah tapak ideal untuk keluarga. Sebelum memutuskan, riset lokasi dan harga pasaran sangat penting untuk memastikan investasi Anda sepadan. Jakarta Selatan menawarkan pilihan beragam, sehingga Anda bisa menemukan properti impian yang sesuai dengan gaya hidup dan anggaran.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).