Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP JL ARTERI PONDOK PINANG AF 088, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di JL ARTERI PONDOK PINANG AF 088, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) Jalan Arteri Pondok Pinang AF 088, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah informasi NJOP untuk Jalan Arteri Pondok Pinang AF 088, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan berdasarkan data yang tersedia: Rp 30.345.000/m² – Rp 31.100.000/m²

Batas Atas: Rp 31.100.000/m² Batas Bawah: Rp 30.345.000/m²

Penjelasan:

Batas atas dan bawah menunjukkan rentang harga NJOP. Batas atas adalah harga tertinggi, sedangkan batas bawah adalah harga terendah yang tercatat di area tersebut. Perbedaan harga ini dipengaruhi oleh berbagai faktor seperti lokasi spesifik, ukuran tanah, dan kondisi bangunan. Angka yang tertera merupakan nilai per meter persegi (m²).

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP utama tertuang dalam:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU P2RD): UU ini menjadi landasan penetapan dan penggunaan NJOP dalam perhitungan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB).

• Peraturan Pemerintah dan Peraturan Daerah terkait: Aturan turunan dari UU P2RD ini mengatur teknis penetapan NJOP di masing-masing daerah, menyesuaikan kondisi lokal.

NJOP diperlukan untuk menghitung besarnya pajak yang harus dibayarkan.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP tanah atau bangunanmu? Gampang banget! Berikut caranya:

• Kunjungi website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat. Setiap daerah punya website Bapenda sendiri, cari di mesin pencari (Google, Bing, dsb.) dengan mengetik “Bapenda [Nama Kota/Kabupaten]”.

• Cari menu “NJOP,” “PBB,” atau yang serupa. Biasanya informasinya ada di bagian layanan publik atau informasi pajak.

• Isikan data yang diminta. Kamu mungkin perlu memasukkan alamat, Nomor Objek Pajak (NOP), atau informasi lain yang dibutuhkan.

• Cek informasi NJOP-mu! Informasi yang ditampilkan biasanya mencakup nilai NJOP, lokasi, dan data terkait lainnya.

Sumber informasi: Website resmi Bapenda masing-masing daerah.

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Estimasi Nilai Properti di Jalan Arteri Pondok Pinang AF 088, Jakarta Selatan

Jalan Arteri Pondok Pinang AF 088, Kebayoran Lama Selatan, Jakarta Selatan, memiliki rentang NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) yang cukup tinggi, yaitu Rp 30.345.000/m² hingga Rp 31.100.000/m². Rentang ini mengindikasikan variasi harga properti di area tersebut, dipengaruhi oleh beberapa faktor. Untuk menghitung nilai properti secara lebih akurat, beberapa hal perlu dipertimbangkan:

• Luas Tanah dan Bangunan: Nilai NJOP per m² dikalikan dengan luas tanah dan bangunan akan memberikan estimasi nilai dasar properti. Misalnya, tanah seluas 100 m² akan memiliki nilai dasar antara Rp 3.034.500.000 hingga Rp 3.110.000.000. Namun, ini hanya nilai dasar dan belum memperhitungkan bangunan. Luas bangunan juga perlu dipertimbangkan dan dikalikan dengan NJOP bangunan (jika berbeda dengan NJOP tanah).

• Kondisi Bangunan: Kondisi fisik bangunan, seperti usia, kualitas material, dan renovasi yang dilakukan, akan mempengaruhi nilai jual. Bangunan yang terawat baik dan baru direnovasi akan memiliki nilai jual lebih tinggi.

• Lokasi Spesifik: Meskipun berada di Jalan Arteri Pondok Pinang AF 088, lokasi yang tepat (dekat persimpangan, akses jalan, dan fasilitas umum) juga akan mempengaruhi nilai properti.

• Faktor Pasar: Kondisi pasar properti saat ini juga berperan. Permintaan dan penawaran, serta tren harga di wilayah tersebut akan mempengaruhi nilai jual aktual.

Kesimpulan:

NJOP hanyalah salah satu faktor penentu nilai properti. Untuk mendapatkan estimasi nilai jual yang lebih akurat, konsultasikan dengan agen properti berpengalaman di wilayah tersebut. Mereka akan mempertimbangkan semua faktor di atas dan memberikan penilaian yang lebih komprehensif. Perhitungan sederhana menggunakan NJOP hanya memberikan gambaran awal dan nilai dasar.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL ARTERI PONDOK PINANG AF 088, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Investasi properti di Jalan Arteri Pondok Pinang AF 088, Kebayoran Lama Selatan, Jakarta Selatan, menawarkan potensi keuntungan besar. Dengan NJOP tinggi (Rp 30.345.000 – Rp 31.100.000/m²), daerah ini menunjukkan nilai properti yang stabil dan cenderung meningkat. Lokasinya yang strategis di Jakarta Selatan, akses mudah ke berbagai fasilitas umum dan pusat bisnis, menjadikannya ideal untuk hunian maupun investasi. Baik rumah tinggal mewah atau apartemen berkelas, properti di sini cocok bagi mereka yang menginginkan kenyamanan dan nilai investasi jangka panjang yang solid.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).