Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP JL JOHARI RAYA CL 110, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di JL JOHARI RAYA CL 110, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk properti di JL. Johar Raya CL 110, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, berdasarkan data yang tersedia: Rp 16.155.000/m² – Rp 16.690.000/m²

Batas Atas: Rp 16.155.000/m² Batas Bawah: Rp 16.690.000/m²

Penjelasan:

Batas atas dan batas bawah menunjukkan rentang nilai NJOP. Batas atas merupakan harga tertinggi, sementara batas bawah adalah harga terendah yang tercatat dalam periode pengukuran. Rentang ini mencerminkan variasi harga NJOP di area tersebut karena beberapa faktor seperti lokasi spesifik dan kondisi properti. Nilai aktual NJOP bisa berbeda.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam beberapa peraturan perundang-undangan, antara lain:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU P2RD): Menjadi landasan utama penetapan dan penggunaan NJOP dalam perhitungan pajak daerah.
• Peraturan perundang-undangan turunan dari UU P2RD di tingkat daerah: Aturan ini mengatur lebih detail teknis penetapan NJOP yang disesuaikan dengan kondisi daerah masing-masing.

NJOP yang ditetapkan bertujuan untuk mendukung perhitungan pajak bumi dan bangunan (PBB) yang adil dan transparan.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok! Berikut langkahnya:

• Kunjungi Website Bapenda: Cari website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat. Biasanya mudah ditemukan dengan pencarian Google “[Nama Kota/Kabupaten] Bapenda”.

• Cari Menu NJOP: Website Bapenda umumnya menyediakan layanan pencarian NJOP online. Perhatikan menu seperti “Informasi NJOP”, “Pencarian NJOP”, atau yang serupa.

• Masukkan Data Properti: Isikan data yang dibutuhkan, seperti alamat lengkap properti. Pastikan data yang Anda masukkan akurat agar hasil pencarian tepat.

• Cek Hasil Pencarian: Setelah memasukkan data, klik tombol “Cari” atau sejenisnya. Informasi NJOP properti Anda akan ditampilkan.

• Sumber Informasi: Informasi NJOP bersumber langsung dari database Bapenda setempat, sehingga bisa diandalkan. Jika ada kendala, hubungi langsung Bapenda untuk bantuan lebih lanjut.

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Perhitungan Nilai Properti di JL. Johar Raya CL 110, Kebayoran Lama Selatan

Mengetahui rentang NJOP di JL. Johar Raya CL 110, Kebayoran Lama Selatan, Jakarta Selatan, yaitu Rp 16.155.000/m² – Rp 16.690.000/m², memungkinkan kita untuk memperkirakan nilai properti di area tersebut. Namun, penting diingat bahwa NJOP hanyalah salah satu faktor penentu nilai properti. Faktor lain yang perlu dipertimbangkan meliputi:

• Luas Tanah dan Bangunan: Nilai properti secara langsung dipengaruhi oleh luas tanah dan bangunan. Semakin luas, semakin tinggi nilainya. Perhitungannya sederhana: Luas (m²) x NJOP/m². Namun, perlu diperhatikan bahwa NJOP yang digunakan adalah NJOP yang sesuai dengan kondisi dan lokasi spesifik properti di dalam rentang yang telah diberikan.

• Kondisi Bangunan: Bangunan yang terawat baik, modern, dan memiliki fasilitas lengkap akan memiliki nilai jual lebih tinggi dibandingkan bangunan yang sudah tua dan memerlukan renovasi.

• Lokasi di dalam Blok: Bahkan dalam satu blok, lokasi properti dapat mempengaruhi nilai. Properti yang berada di posisi strategis (misalnya, dekat jalan utama atau fasilitas umum) cenderung lebih mahal.

• Fasilitas dan Infrastruktur sekitar: Ketersediaan fasilitas umum seperti sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan, dan akses transportasi yang mudah akan meningkatkan nilai properti.

Contoh Perhitungan:

Misalnya, sebuah tanah di JL. Johar Raya CL 110 seluas 100 m² dengan kondisi bangunan baik dan lokasi strategis. Dengan mempertimbangkan NJOP tertingginya (Rp 16.690.000/m²), perkiraan nilai properti adalah: 100 m² x Rp 16.690.000/m² = Rp 1.669.000.000.

Namun, jika kondisi bangunan kurang baik dan lokasinya kurang strategis, nilai propertinya bisa lebih rendah, mendekati NJOP terendah.

Kesimpulan:

Rentang NJOP Rp 16.155.000/m² – Rp 16.690.000/m² memberikan acuan awal dalam memperkirakan nilai properti di JL. Johar Raya CL 110. Namun, perhitungan yang akurat membutuhkan pertimbangan yang lebih komprehensif terhadap faktor-faktor lain yang telah disebutkan di atas. Untuk perhitungan nilai yang lebih detail dan akurat, sebaiknya berkonsultasi dengan agen properti atau profesional di bidang valuasi.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL JOHARI RAYA CL 110, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Investasi Properti di JL. Johar Raya CL 110: Pilihan Cerdas

JL. Johar Raya CL 110, Kebayoran Lama Selatan menawarkan potensi investasi properti yang menarik. Dengan NJOP yang tinggi (Rp 16.155.000/m² – Rp 16.690.000/m²), area ini menunjukkan nilai properti yang stabil dan berpotensi apresiasi tinggi. Lokasi strategisnya di Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, memberikan akses mudah ke berbagai fasilitas, cocok untuk hunian maupun investasi bisnis. Kedekatan dengan pusat bisnis dan infrastruktur pendukung membuat properti di sini sangat diminati. Pertimbangkan untuk memiliki properti di lokasi ini, baik rumah tinggal untuk keluarga maupun ruko untuk usaha, untuk mendapatkan keuntungan jangka panjang.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).