Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP JL SAMPING MASJID ALMUKHAROM AL 139, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di JL SAMPING MASJID ALMUKHAROM AL 139, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah NJOP di Jalan Samping Masjid Al-Mukharom Al 139, Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan berdasarkan data Rp 4.840.000/m² – Rp 5.095.000/m²:

Batas Atas: Rp 4.840.000/m² Batas Bawah: Rp 5.095.000/m²

Penjelasan:

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) memiliki rentang nilai. Batas atas merupakan harga tertinggi, sedangkan batas bawah adalah harga terendah yang mungkin terdapat di area tersebut. Perbedaannya disebabkan oleh berbagai faktor seperti lokasi spesifik dan kondisi properti. Data ini bersifat indikatif.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah. Secara singkat, NJOP:

• Merupakan dasar perhitungan PBB. Nilai ini ditetapkan pemerintah daerah.
• Mengacu pada UU Pajak Daerah. Regulasi ini memberikan kewenangan dan pedoman penetapan NJOP.
• Bersifat dinamis. NJOP dapat diperbarui secara berkala untuk mencerminkan perubahan nilai pasar.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok! Coba ikuti langkah mudah ini:

• Kunjungi Website Bapenda: Buka website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) daerah tempat properti Anda berada. Biasanya mudah ditemukan lewat mesin pencari.
• Cari Menu NJOP: Website Bapenda umumnya punya menu khusus untuk pencarian informasi NJOP. Cari menu seperti “Cek NJOP”, “Informasi NJOP”, atau yang serupa.
• Isi Data yang Diminta: Anda akan diminta mengisi data properti, seperti alamat lengkap dan nomor identitas (jika dibutuhkan). Isikan dengan teliti ya!
• Lihat Hasilnya: Setelah mengisi data, klik “Cari” atau tombol serupa. Hasil pencarian akan menampilkan informasi NJOP properti Anda.

Sumber informasi: Website resmi Bapenda masing-masing daerah. Ingat, setiap daerah mungkin punya tata cara sedikit berbeda.

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Perhitungan Nilai Properti di Jalan Samping Masjid Al-Mukharom Al 139, Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Informasi NJOP di Jalan Samping Masjid Al-Mukharom Al 139, Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan berada pada kisaran Rp 4.840.000/m² hingga Rp 5.095.000/m². Rentang harga ini menunjukkan variasi nilai properti di area tersebut, yang dipengaruhi oleh beberapa faktor. Untuk menghitung nilai properti secara estimasi, Anda perlu mengetahui luas tanah dan bangunan.

Cara Perhitungan Estimasi Nilai Properti:

1. Tentukan Luas Tanah: Ukur luas tanah properti Anda dalam meter persegi (m²).

2. Pilih NJOP Referensi: Karena terdapat rentang NJOP, pilih nilai NJOP yang menurut Anda paling relevan dengan kondisi dan lokasi spesifik properti Anda. Jika properti Anda terletak di lokasi yang lebih strategis atau memiliki kondisi yang lebih baik, Anda dapat menggunakan NJOP yang lebih tinggi (Rp 5.095.000/m²). Sebaliknya, jika kondisinya kurang optimal, gunakan NJOP yang lebih rendah (Rp 4.840.000/m²).

3. Kalikan Luas Tanah dengan NJOP: Kalikan luas tanah (m²) dengan NJOP per meter persegi yang telah Anda pilih. Hasilnya akan memberikan estimasi nilai tanah Anda.

Contoh:

Misal luas tanah Anda 100 m², dan Anda memilih NJOP Rp 5.095.000/m², maka estimasi nilai tanah adalah: 100 m² x Rp 5.095.000/m² = Rp 509.500.000

Penting Diingat:

• Estimasi Nilai: Perhitungan di atas hanyalah estimasi. Nilai sebenarnya dapat berbeda.
• Nilai Bangunan: Perhitungan di atas hanya mencakup nilai tanah. Untuk mendapatkan nilai properti secara keseluruhan, perlu ditambahkan nilai bangunan. Penghitungan nilai bangunan memerlukan pertimbangan faktor lain seperti usia, material, dan kondisi bangunan.
• Konsultasi Profesional: Untuk mendapatkan penilaian properti yang akurat, sebaiknya konsultasikan dengan agen properti atau profesional di bidang appraisal.

Dengan informasi ini, Anda dapat memiliki gambaran awal mengenai nilai properti Anda di area tersebut. Namun, selalu ingat untuk berkonsultasi dengan ahlinya untuk hasil yang lebih presisi.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL SAMPING MASJID ALMUKHAROM AL 139, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Investasi Properti di Jalan Samping Masjid Al-Mukharom, Cipulir

Memiliki properti di Jalan Samping Masjid Al-Mukharom, Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, menawarkan potensi investasi menarik. Dengan NJOP yang relatif tinggi (Rp 4.840.000 – Rp 5.095.000/m²), area ini menjanjikan apresiasi nilai properti yang baik di masa mendatang. Lokasi yang strategis dekat dengan pusat kegiatan dan aksesibilitas transportasi umum menjadikannya pilihan ideal bagi rumah tinggal maupun bisnis kecil. Pertimbangkan jenis properti yang sesuai dengan kebutuhan dan anggaran Anda; rumah tinggal untuk keluarga atau ruko untuk usaha. Namun, selalu lakukan riset pasar dan konsultasi dengan profesional sebelum memutuskan investasi.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).