Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP KANGKUNG GG. M H T AG 135, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di KANGKUNG GG. M H T AG 135, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) KANGKUNG GG. M H T AG 135, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah rentang Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk properti di KANGKUNG GG. M H T AG 135, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan berdasarkan data yang tersedia: Rp 5.900.000/m² – Rp 6.195.000/m².

Ringkasan NJOP per meter persegi:

• Batas atas: Rp 5.900.000/m²
• Batas bawah: Rp 6.195.000/m²

Penjelasan Singkat Batas Atas dan Bawah NJOP:

Batas atas dan bawah menunjukkan rentang nilai NJOP. Batas atas mewakili nilai tertinggi, sedangkan batas bawah mewakili nilai terendah yang mungkin dalam area tersebut. Perbedaan ini disebabkan oleh berbagai faktor seperti kondisi bangunan, lokasi spesifik, dan luas tanah. Nilai NJOP pasti properti Anda bisa berada di antara kedua angka ini.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam beberapa peraturan perundang-undangan, antara lain:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU P2RD): Memberikan landasan hukum utama tentang Pajak Bumi dan Bangunan (PBB), yang mana NJOP merupakan komponen penting dalam perhitungannya.
• Peraturan perundang-undangan turunan dari UU P2RD: Aturan ini di tingkat pemerintah daerah menjelaskan lebih detail mengenai penetapan dan mekanisme penyesuaian NJOP.

Singkatnya, NJOP memiliki landasan hukum yang kuat dan terstruktur, memastikan transparansi dan keadilan dalam perhitungan pajak.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang kok! Berikut caranya:

• Kunjungi website Bapenda (Badan Pendapatan Daerah) setempat: Cari di mesin pencari (Google, Bing, dsb.) dengan kata kunci “Bapenda [nama kota/kabupaten]”. Pastikan kamu mengunjungi situs resmi Bapenda, biasanya berdomain .go.id.
• Cari menu pencarian NJOP: Biasanya ada menu khusus untuk pencarian NJOP, mungkin bernama “Cek NJOP,” “Informasi NJOP,” atau yang serupa.
• Masukkan data yang dibutuhkan: Kamu akan diminta memasukkan informasi seperti alamat properti, nomor identitas, dan lain sebagainya. Ikuti petunjuk yang ada di website.
• Selesai! Informasi NJOP properti kamu akan ditampilkan. Jika ada kesulitan, kamu bisa menghubungi kontak yang tersedia di website Bapenda.

Mudah kan? Jangan ragu untuk mengeceknya sekarang juga!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di KANGKUNG GG. M H T AG 135, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Kita sudah tahu bahwa NJOP di KANGKUNG GG. M H T AG 135, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan berkisar antara Rp 5.900.000/m² hingga Rp 6.195.000/m². Namun, angka ini hanyalah sebagian dari perhitungan nilai properti secara keseluruhan. NJOP hanya mewakili nilai tanah dan bangunan sesuai data pajak. Nilai pasar sebenarnya bisa lebih tinggi atau lebih rendah, tergantung beberapa faktor.

Berikut beberapa hal yang perlu dipertimbangkan untuk menentukan nilai properti secara komprehensif:

• Luas Tanah dan Bangunan: NJOP per m² dikalikan dengan luas tanah dan bangunan akan memberikan nilai dasar properti berdasarkan NJOP. Perbedaan antara batas atas dan bawah NJOP mengindikasikan kemungkinan variasi harga sesuai kondisi spesifik properti.
• Kondisi Bangunan: Kondisi bangunan yang baik dan terawat akan meningkatkan nilai jual. Sebaliknya, bangunan yang memerlukan renovasi akan menurunkan nilainya.
• Lokasi dan Lingkungan: Lokasi strategis, lingkungan yang aman dan nyaman, serta aksesibilitas yang baik akan berdampak positif pada nilai properti. Keberadaan fasilitas umum di sekitar juga menjadi pertimbangan.
• Fasilitas Tambahan: Adanya fasilitas tambahan seperti kolam renang, garasi, taman, dan lain-lain akan meningkatkan nilai properti.
• Nilai Pasar: Meskipun NJOP penting untuk perhitungan pajak, nilai pasar properti ditentukan oleh penawaran dan permintaan di pasar. Konsultasi dengan agen properti bisa membantu menentukan nilai pasar yang lebih akurat.

Kesimpulannya, NJOP Rp 5.900.000/m² – Rp 6.195.000/m² memberikan gambaran awal nilai properti di KANGKUNG GG. M H T AG 135. Namun, untuk perkiraan nilai yang lebih akurat, perhitungan harus mempertimbangkan faktor-faktor lain di atas. Sangat disarankan untuk berkonsultasi dengan agen properti atau profesional yang berpengalaman untuk mendapatkan penilaian yang komprehensif.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di KANGKUNG GG. M H T AG 135, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memiliki properti di KANGKUNG GG. M H T AG 135, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan menawarkan potensi investasi menarik. Dengan NJOP yang relatif tinggi (Rp 5.900.000/m² – Rp 6.195.000/m²), daerah ini menunjukkan nilai properti yang stabil dan cenderung meningkat. Lokasi strategis di Cipulir memberikan akses mudah ke berbagai fasilitas umum, pusat bisnis, dan transportasi. Jenis properti yang cocok di sini bisa berupa rumah tinggal untuk keluarga maupun ruko untuk bisnis kecil, menyesuaikan kebutuhan dan anggaran. Pertimbangkan potensi kenaikan nilai properti di masa depan serta kemudahan akses sebagai pertimbangan utama sebelum memutuskan investasi properti di lokasi ini.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).