Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP JL KEBON MANGGA I AI 139, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di JL KEBON MANGGA I AI 139, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memahami Rentang NJOP: Kasus JL. Kebon Mangga I AI 139, Cipulir, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah informasi Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk properti di JL. Kebon Mangga I AI 139, Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, berdasarkan data yang tersedia: Rp 4.840.000/m² – Rp 5.095.000/m²

Batas Atas: Rp 4.840.000/m² Batas Bawah: Rp 5.095.000/m²

Penjelasan:

Rentang NJOP ini menunjukkan fluktuasi harga properti di lokasi tersebut. Batas atas merupakan harga tertinggi, sementara batas bawah merupakan harga terendah yang mungkin ditemukan. Perbedaannya dipengaruhi oleh berbagai faktor seperti kondisi bangunan, luas tanah, dan posisi properti. Angka tersebut menunjukkan nilai per meter persegi (m²).

Dasar Hukum NJOP

• Dasar hukum NJOP tercantum dalam Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU PDRD).
• UU PDRD memberikan kewenangan kepada pemerintah daerah untuk menetapkan NJOP sebagai dasar perhitungan PBB.
• Peraturan daerah (Perda) di masing-masing daerah kemudian merinci mekanisme penetapan dan penyesuaian NJOP.
• NJOP yang ditetapkan harus mencerminkan nilai jual objek pajak yang sebenarnya di pasaran.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget, kok! Berikut caranya:

• Kunjungi Website Bapenda: Cari website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat. Biasanya alamatnya mudah ditemukan lewat mesin pencari (Google, Bing, dsb.).

• Cari Menu NJOP: Website Bapenda biasanya punya menu khusus untuk informasi NJOP. Perhatikan menu seperti “Informasi NJOP”, “Cek NJOP”, atau yang serupa.

• Masukkan Data Properti: Ikuti petunjuk di website. Kamu biasanya perlu memasukkan data seperti alamat lengkap properti.

• Lihat Hasilnya: Setelah memasukkan data, website akan menampilkan informasi NJOP propertimu.

• Sumber Informasi: Informasi NJOP bersumber langsung dari database Bapenda masing-masing daerah.

Selamat mencoba! Semoga informasi ini membantu.

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di JL. Kebon Mangga I AI 139, Cipulir, Jakarta Selatan

Kita sudah tahu bahwa NJOP di JL. Kebon Mangga I AI 139, Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan berada di kisaran Rp 4.840.000/m² – Rp 5.095.000/m². Angka ini memberikan gambaran nilai per meter persegi tanah di lokasi tersebut, namun harga properti sebenarnya jauh lebih kompleks.

Untuk menghitung nilai properti secara keseluruhan, kita perlu mempertimbangkan beberapa faktor penting selain NJOP:

• Luas Tanah dan Bangunan: NJOP dikalikan dengan luas tanah akan memberikan nilai tanah saja. Jika ada bangunan, perlu dihitung nilai bangunannya secara terpisah, yang bisa didapat melalui penaksiran oleh profesional atau menggunakan metode perhitungan yang lebih detail.

• Kondisi Bangunan: Kondisi fisik bangunan sangat mempengaruhi nilainya. Bangunan yang terawat baik, modern, dan memiliki fasilitas lengkap akan memiliki nilai lebih tinggi daripada bangunan yang tua, rusak, atau minim fasilitas.

• Lokasi dan Lingkungan: Meskipun NJOP memberikan acuan harga untuk lokasi tersebut, posisi spesifik properti (misalnya, di sudut jalan atau dekat fasilitas umum) juga mempengaruhi nilainya. Kondisi lingkungan sekitar, seperti keamanan dan aksesibilitas, juga berperan.

• Faktor Lain: Faktor-faktor lain seperti ketersediaan air bersih, listrik, dan akses transportasi juga bisa memengaruhi harga jual sebuah properti.

Kesimpulan:

NJOP hanyalah salah satu komponen dalam menentukan nilai properti. Untuk mendapatkan perhitungan yang akurat, diperlukan pertimbangan menyeluruh terhadap semua faktor di atas. Disarankan untuk berkonsultasi dengan penilai properti profesional untuk mendapatkan estimasi nilai yang lebih tepat dan komprehensif. Penggunaan NJOP sebagai patokan awal dapat membantu memperkirakan kisaran harga, tetapi tidak dapat menjadi satu-satunya dasar penentuan harga jual.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL KEBON MANGGA I AI 139, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memiliki properti di JL. Kebon Mangga I AI 139, Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, menawarkan potensi investasi menarik. Dengan NJOP yang cukup tinggi (Rp 4.840.000/m² – Rp 5.095.000/m²), menunjukkan nilai properti yang stabil dan cenderung meningkat. Lokasi strategis di Cipulir memberikan akses mudah ke berbagai fasilitas umum, pusat bisnis, dan transportasi. Cocok untuk hunian maupun investasi usaha kecil, mengingat area tersebut cukup ramai. Namun, pertimbangkan kebutuhan dan kemampuan finansial sebelum memutuskan, karena harga properti di area ini tergolong tinggi.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).