Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP JL TANAH KUSIR III CE 137, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di JL TANAH KUSIR III CE 137, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memahami NJOP di Jalan Tanah Kusir III, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah informasi Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk lahan di Jalan Tanah Kusir III, RT 013/RW 007, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan (CE 137), berdasarkan data yang tersedia: Rp 5.350.000/m² – Rp 5.625.000/m²

Batas atas: Rp 5.350.000/m² Batas bawah: Rp 5.625.000/m²

Penjelasan:

Rentang NJOP ini menunjukkan variasi harga per meter persegi di lokasi tersebut. Batas atas (Rp 5.350.000/m²) adalah harga terendah, sedangkan batas bawah (Rp 5.625.000/m²) adalah harga tertinggi yang mungkin. Perbedaannya mencerminkan faktor-faktor seperti lokasi spesifik dan kondisi lahan.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tercantum dalam beberapa peraturan perundang-undangan, antara lain:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU P2RD): Menjadi landasan utama penetapan NJOP sebagai dasar perhitungan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB).
• Peraturan Pemerintah dan Peraturan Daerah: Aturan turunan dari UU P2RD yang mengatur teknis penetapan dan penyesuaian NJOP di setiap daerah.

NJOP yang akurat sangat penting untuk perhitungan PBB yang adil dan transparan.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang kok! Berikut langkah mudahnya:

• Kunjungi Website Bapenda: Cari website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat. Biasanya mudah ditemukan lewat mesin pencari.
• Cari Menu NJOP: Website Bapenda umumnya menyediakan menu khusus untuk pengecekan NJOP. Perhatikan menu seperti “Informasi NJOP”, “Pencarian NJOP”, atau yang serupa.
• Isikan Data yang Diminta: Siapkan data properti Anda, seperti alamat lengkap, Nomor Objek Pajak (NOP), atau informasi lainnya yang dibutuhkan. Ikuti instruksi di website.
• Cek Hasilnya: Setelah data dimasukkan, sistem akan menampilkan informasi NJOP properti Anda.

Informasi lebih lengkap bisa didapat langsung dari website Bapenda masing-masing. Selamat mencoba!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menerka Nilai Properti di Jalan Tanah Kusir III, Jakarta Selatan

Kita sudah tahu bahwa NJOP untuk lahan di Jalan Tanah Kusir III, RT 013/RW 007, Kebayoran Lama Selatan, Jakarta Selatan (CE 137) berkisar antara Rp 5.350.000/m² hingga Rp 5.625.000/m². Namun, angka ini hanyalah sebagian dari gambaran nilai properti sebenarnya. Beberapa faktor penting lainnya perlu dipertimbangkan untuk menentukan nilai properti secara akurat:

• Luas Tanah: NJOP merupakan harga per meter persegi. Untuk mengetahui nilai total, luas tanah harus dikalikan dengan NJOP. Semakin luas tanah, semakin tinggi nilainya.

• Kondisi Bangunan (jika ada): Jika properti tersebut termasuk bangunan, maka nilai bangunan harus ditambahkan pada nilai tanah. Penilaian ini mempertimbangkan usia bangunan, kualitas material, dan kondisi fisik bangunan. Biasanya, penilaian ini dilakukan oleh pihak yang berkompeten seperti penilai profesional.

• Lokasi Spesifik: Meskipun kita memiliki rentang NJOP untuk Jalan Tanah Kusir III secara umum, harga bisa sedikit berbeda tergantung letak properti yang tepat di jalan tersebut. Properti yang dekat dengan fasilitas umum atau memiliki akses yang lebih baik cenderung memiliki nilai lebih tinggi.

• Faktor Pasar: Pasar properti dinamis. Permintaan dan penawaran, kondisi ekonomi, dan tren pasar juga mempengaruhi harga jual aktual suatu properti. Nilai jual pasar bisa lebih tinggi atau lebih rendah dari perhitungan berdasarkan NJOP.

Kesimpulannya, rentang NJOP Rp 5.350.000/m² – Rp 5.625.000/m² hanyalah titik awal. Perhitungan nilai properti yang akurat di Jalan Tanah Kusir III membutuhkan pertimbangan yang lebih komprehensif terhadap luas tanah, kondisi bangunan (jika ada), lokasi spesifik, dan kondisi pasar terkini. Konsultasi dengan agen properti atau penilai profesional sangat disarankan untuk mendapatkan estimasi nilai yang lebih tepat.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL TANAH KUSIR III CE 137, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Jalan Tanah Kusir III menawarkan investasi properti yang menarik di Jakarta Selatan. Dengan NJOP yang cukup tinggi (Rp 5.350.000/m² – Rp 5.625.000/m²), kawasan ini menjanjikan potensi apresiasi nilai yang baik di masa mendatang. Lokasinya yang strategis di Kebayoran Lama memberikan akses mudah ke berbagai fasilitas penting seperti pusat perbelanjaan, sekolah, dan rumah sakit. Jenis properti yang cocok di sini adalah hunian bagi keluarga maupun investasi berupa bangunan komersial kecil, mempertimbangkan tingginya nilai tanah dan potensi perkembangan bisnis di sekitarnya. Memiliki properti di sini adalah perpaduan cerdas antara investasi jangka panjang dan kenyamanan hidup.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).