Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP JL SWADAYA GG PRAMUKA CA 139, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di JL SWADAYA GG PRAMUKA CA 139, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk properti di JL SWADAYA GG PRAMUKA CA 139, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, berdasarkan data yang tersedia: Rp 4.840.000/m² – Rp 5.095.000/m²

Batas Atas: Rp 4.840.000/m² Batas Bawah: Rp 5.095.000/m²

Penjelasan:

NJOP memiliki rentang nilai karena berbagai faktor seperti kondisi bangunan, luas tanah, dan lokasi spesifik di dalam suatu wilayah. Batas atas menunjukkan nilai NJOP tertinggi, sementara batas bawah menunjukkan nilai NJOP terendah yang mungkin ditemukan di area tersebut. Angka tersebut dinyatakan per meter persegi (m²).

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tercantum dalam beberapa peraturan perundang-undangan, antara lain:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU PDRD): Memberikan dasar hukum penetapan NJOP sebagai acuan perhitungan pajak bumi dan bangunan (PBB).
• Peraturan perundang-undangan turunan lainnya: Aturan lebih lanjut mengenai teknis penetapan dan penyesuaian NJOP diatur oleh peraturan daerah dan peraturan pemerintah setempat.

NJOP yang valid dan transparan sangat penting untuk keberhasilan penerimaan pajak daerah.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok! Berikut langkah mudahnya:

• Kunjungi Website Bapenda: Cari website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat. Setiap daerah punya website sendiri, biasanya bisa dicari dengan mengetik “Bapenda [nama kota/kabupaten]” di mesin pencari.

• Cari Menu NJOP: Website Bapenda biasanya punya menu khusus untuk pencarian NJOP. Menu ini mungkin bernama “Cek NJOP”, “Informasi NJOP”, atau yang serupa.

• Masukkan Data: Isikan data yang dibutuhkan, biasanya berupa alamat lengkap properti.

• Lihat Hasil: Setelah memasukkan data, informasi NJOP akan ditampilkan. Simpan hasilnya untuk keperluan Anda.

Ingat, pastikan Anda mengunjungi website Bapenda resmi untuk informasi yang akurat! Sumber informasi: Website resmi Bapenda masing-masing daerah.

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Perhitungan Nilai Properti di JL SWADAYA GG PRAMUKA CA 139, Kebayoran Lama Selatan

Mengetahui rentang NJOP di JL SWADAYA GG PRAMUKA CA 139, Kebayoran Lama Selatan, Jakarta Selatan, yaitu Rp 4.840.000/m² – Rp 5.095.000/m², memungkinkan kita untuk memperkirakan nilai properti di lokasi tersebut. Namun, perlu diingat bahwa NJOP hanyalah salah satu faktor penentu harga properti. Faktor lain yang signifikan meliputi:

• Luas Tanah dan Bangunan: NJOP dikalikan dengan luas tanah akan memberikan nilai NJOP tanah. Jika ada bangunan, perhitungan nilai bangunan perlu ditambahkan, yang biasanya didasarkan pada luas bangunan, kualitas material, dan umur bangunan.

• Kondisi Bangunan: Bangunan yang terawat baik dan memiliki fasilitas modern akan memiliki nilai lebih tinggi dibandingkan bangunan yang rusak atau usang.

• Lokasi dan Lingkungan: Lokasi strategis dengan aksesibilitas yang baik dan lingkungan yang aman dan nyaman akan meningkatkan nilai properti. Keberadaan fasilitas umum seperti sekolah, rumah sakit, dan pusat perbelanjaan juga berpengaruh.

• Legalitas: Sertifikat kepemilikan yang lengkap dan jelas akan meningkatkan kepercayaan dan nilai jual properti.

Contoh Perhitungan (Ilustrasi):

Misalkan sebuah properti di lokasi tersebut memiliki luas tanah 100 m² dan bangunan 70 m², dengan kondisi bangunan baik dan lokasi yang strategis. Untuk menghitung perkiraan nilai properti, kita bisa menggunakan NJOP rata-rata (Rp 4.967.500/m²).

• Nilai NJOP Tanah: 100 m² x Rp 4.967.500/m² = Rp 496.750.000
• Nilai NJOP Bangunan: (Perlu perhitungan terpisah berdasarkan luas bangunan, kualitas, dan umur bangunan. Angka ini bersifat estimasi dan dapat berkisar antara 60%-80% dari nilai tanah). Misal kita asumsikan 70% dari nilai NJOP tanah: Rp 496.750.000 x 70% = Rp 347.725.000
• Perkiraan Nilai Properti: Rp 496.750.000 + Rp 347.725.000 = Rp 844.475.000

Catatan: Perhitungan di atas hanyalah ilustrasi. Untuk mendapatkan nilai properti yang akurat, konsultasikan dengan penilai properti profesional. Nilai jual pasar sebenarnya dapat lebih tinggi atau lebih rendah dari perkiraan ini tergantung faktor-faktor yang telah dijelaskan sebelumnya.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL SWADAYA GG PRAMUKA CA 139, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Mencari hunian nyaman dan investasi menguntungkan di Jakarta Selatan? Pertimbangkan JL SWADAYA GG PRAMUKA CA 139, Kebayoran Lama Selatan! Lokasi ini menawarkan potensi investasi properti yang menjanjikan, mengingat nilai NJOP yang tinggi (Rp 4.840.000/m² – Rp 5.095.000/m²), menunjukkan tingginya permintaan di area tersebut. Keberadaan di Kebayoran Lama juga memberikan akses mudah ke berbagai fasilitas umum, pusat perbelanjaan, dan transportasi. Baik untuk rumah tinggal maupun investasi, properti di lokasi ini cocok bagi Anda yang mencari kenyamanan dan potensi kenaikan nilai aset jangka panjang. Segera cari tahu lebih lanjut!

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).