Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP JL DARMA PUTRA RAYA AO 139, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di JL DARMA PUTRA RAYA AO 139, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memahami Batas Atas dan Bawah NJOP: Contoh JL. Darma Putra Raya, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah informasi Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk Jalan Darma Putra Raya AO 139, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, berdasarkan data yang tersedia: Rp 4.840.000/m² – Rp 5.095.000/m²

Batas atas: Rp 4.840.000/m² Batas bawah: Rp 5.095.000/m²

Penjelasan: NJOP seringkali memiliki rentang nilai, bukan angka pasti. Batas atas mewakili nilai NJOP tertinggi yang mungkin, sementara batas bawah menunjukkan nilai terendah. Perbedaannya disebabkan oleh faktor-faktor seperti kondisi bangunan, lokasi spesifik dalam area tersebut, dan fasilitas sekitar. Angka yang tertera adalah per meter persegi (m²).

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tercantum dalam Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (PDRD). NJOP sendiri diatur lebih lanjut dalam peraturan daerah masing-masing wilayah. Secara singkat, UU PDRD memberikan landasan hukum bagi pemerintah daerah untuk menetapkan NJOP sebagai dasar perhitungan PBB. Nilai NJOP berperan krusial dalam menentukan besaran pajak yang harus dibayarkan oleh wajib pajak.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok!

• Kunjungi Website Bapenda: Setiap daerah punya Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) sendiri. Kunjungi website Bapenda setempat. Biasanya ada menu khusus untuk informasi NJOP, cari saja kata kunci seperti “NJOP Online,” “Cek NJOP,” atau yang serupa.

• Siapkan Data: Kamu biasanya butuh informasi tentang lokasi properti (alamat lengkap) dan data kepemilikan. Siapkan data ini sebelum mulai pencarian.

• Ikuti Petunjuk: Website Bapenda biasanya punya panduan yang mudah diikuti. Ikuti langkah-langkahnya untuk mencari informasi NJOP. Jika ada kesulitan, jangan ragu untuk menghubungi petugas Bapenda melalui kontak yang tersedia di website.

Sumber informasi: Website resmi Bapenda masing-masing daerah.

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di JL. Darma Putra Raya, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Mengetahui rentang NJOP di JL. Darma Putra Raya AO 139, Kebayoran Lama Selatan, Jakarta Selatan, yaitu Rp 4.840.000/m² – Rp 5.095.000/m², memungkinkan kita untuk memperkirakan nilai properti di daerah tersebut. Namun, penting diingat bahwa NJOP hanyalah salah satu faktor penentu harga. Faktor lain yang turut memengaruhi nilai jual properti meliputi:

• Luas Tanah dan Bangunan: Semakin luas tanah dan bangunan, semakin tinggi nilai propertinya. Perhitungan dilakukan dengan mengalikan luas tanah/bangunan dengan NJOP per meter persegi. Misalnya, untuk tanah seluas 100 m², perkiraan nilai properti berdasarkan NJOP berada di kisaran Rp 484.000.000 – Rp 509.500.000.

• Kondisi Bangunan: Bangunan yang terawat baik, modern, dan memiliki fasilitas lengkap akan memiliki nilai jual yang lebih tinggi dibandingkan bangunan yang tua dan perlu renovasi.

• Lokasi dan Lingkungan: Lokasi strategis, dekat dengan fasilitas umum (sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan), dan lingkungan yang aman dan nyaman akan meningkatkan nilai properti.

• Sertifikat: Kejelasan status kepemilikan tanah dan bangunan (SHM, HGB, dll) juga memengaruhi nilai jual.

Oleh karena itu, rentang NJOP Rp 4.840.000/m² – Rp 5.095.000/m² di JL. Darma Putra Raya hanya memberikan gambaran awal. Untuk mendapatkan perkiraan nilai yang lebih akurat, diperlukan analisis lebih detail yang mempertimbangkan faktor-faktor di atas. Konsultasi dengan agen properti berpengalaman sangat disarankan untuk mendapatkan penilaian yang komprehensif.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL DARMA PUTRA RAYA AO 139, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memiliki properti di JL. Darma Putra Raya AO 139, Kebayoran Lama Selatan, menawarkan investasi yang menjanjikan. Dengan NJOP yang tinggi (Rp 4.840.000/m² – Rp 5.095.000/m²), area ini menunjukkan potensi apresiasi nilai yang signifikan. Lokasinya yang strategis di Kebayoran Lama memberikan akses mudah ke berbagai fasilitas, cocok bagi keluarga yang menginginkan hunian nyaman dan investasi jangka panjang. Investasi di sini ideal untuk rumah tinggal, mengingat lingkungannya yang tenang namun tetap dekat dengan pusat kota. Pertimbangkan potensi pertumbuhan nilai properti di masa depan dan kemudahan akses yang ditawarkan sebelum memutuskan investasi Anda.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).